坂之上5丁目 新築戸建
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新築一戸建て
12時間前 更新坂之上5丁目 新築戸建3LDK / 3,050万円
1/302026年9月撮影
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 94.39㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 室内
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
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設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- JR坂之上駅JR坂之上駅＝坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。 560m
- 和田小学校【鹿児島市立和田小学校】は、和田2丁目に位置する1902年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は781人で、30クラスあります。校訓は「助け合う子 考える子 がんばる子」です。 1300m
- 和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。 850m
周辺情報
学校
- 和田小学校(1,300m)
- 和田中学校(850m)
その他施設
- JR坂之上駅(560m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市坂之上5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
坂之上
いいね度：
大体の必要な施設（病院、スーパーなど）があり、治安もいいのでだいだい不満も無いので (50代男性)
いいね度：
公共機関も充実している方だし、スーパーやコンビニも側にあるし、公園などの施設もあって自然も身近にあるから。 (30代女性)
いいね度：
通勤に便利 。コンビニ、スーパー、銀行が近く、生活に便利 。市役所が近くで便利。狭い道路が多く、運転が不便。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,050万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 94.39㎡ |
| 土地面積 | 140㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市坂之上5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 6.6m 公道 ) |
| 私道負担面積 | 68㎡私道負担割合 1/5 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■JR坂之上駅まで歩7分の利便性■国道225号線、産業道路へのアクセス良好 ●主な周辺環境 ・和田小学校まで徒歩17分(約1300m) ・和田中学校まで徒歩11分(約850m) ・JR坂之上駅まで徒歩7分(約560m) ・セブンイレブン坂之上4丁目店まで430ｍ ■家計にやさしいオール電化■BELS/省エネ基準適合認定■設計住宅性能評価書 内覧可能ですが事前にご予約ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133870-0005044 |
| 自社管理番号 | 4881400 |
情報公開日：2026/09/25（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/09（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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会社情報
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(10)第003041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,050万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる間取り。料理中も家族の様子を確認しやすい設計です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 家具の配置もしやすい広々としたLDK。木目の床と落ち着いたアクセントクロスが調和した空間です。
3/10
- リビング/ダイニング
- 明るく開放感のあるLDK。対面式キッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
4/10
- リビング/ダイニング
- 大きな掃き出し窓から光が差し込む明るいリビング。ナチュラルな内装で、幅広いインテリアに合わせやすい空間です。
5/10
- リビング/ダイニング
- リビング
6/10
- リビング/ダイニング
- リビング
7/10
- 室内
- 室内物干しスペースを備えた家事スペース。収納棚もあり、洗濯物の室内干しや収納に便利です。
8/10
- 寝室
- 木目調のアクセントクロスが温かみを演出する2階洋室。落ち着いた雰囲気の居室です。
9/10
- 子供部屋
- アクセントクロスが印象的な2階洋室。クローゼット付きで、衣類や荷物をすっきり収納できます。
10/10
- 玄関
- 明るく開放感のある玄関ホール。木の温もりを感じるオープン階段が、空間のアクセントになっています。
外観
1/5
- 外観
- 2026年9月撮影
2/5
- 外観
- グレーを基調としたスタイリッシュな外観。高台の立地を活かした開放感のある住まいです。
3/5
- 外観
- すっきりとした直線的なデザインが印象的な外観。前面の駐車スペースも広く、車の出し入れがしやすい配置です。
4/5
- 外観
- モダンで落ち着いた印象の外観。建物前にはゆとりのある駐車スペースを確保しています。
5/5
- バルコニー
- 開放感のある広々としたルーフバルコニー。空を身近に感じられ、くつろぎや屋外時間を楽しめるスペースです。
設備
1/10
- キッチン
- リビングを見渡せる対面式キッチン。食器洗浄乾燥機やIHクッキングヒーターを備え、家事のしやすさにも配慮されています。
2/10
- キッチン
- キッチン
3/10
- キッチン
- キッチン
4/10
- 浴室
- 明るく清潔感のある浴室。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒せる空間です。
5/10
- トイレ
- 手洗いスペースを備えた清潔感のあるトイレ。アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出しています。
6/10
- トイレ
- 2階トイレ。落ち着いた色合いでまとめられた清潔感のある空間です。
7/10
- 洗面
- ゆとりのある洗面スペース。造作感のある洗面台と収納棚を備え、浴室への動線もスムーズです。
8/10
- 収納
- 収納を備えた2階洋室。窓から自然光が入り、明るく落ち着いた空間です。
9/10
- 収納
- 衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット。ハンガーパイプを備え、収納力のある空間です。
10/10
- 収納
- キッチン背面にはカウンター収納と吊戸棚を設置。食器や調理用品をすっきり整理できます。
周辺環境
1/3
- 周辺
- JR坂之上駅JR坂之上駅＝坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。 560m
2/3
- 周辺
- 和田小学校【鹿児島市立和田小学校】は、和田2丁目に位置する1902年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は781人で、30クラスあります。校訓は「助け合う子 考える子 がんばる子」です。 1300m
3/3
- 周辺
- 和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。 850m
その他
1/1
- その他
- ルーフバルコニーから桜島を望む眺望。開放感のある景色を日常の中で楽しめます。