メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て6時間前 更新新築戸建 西谷山第5-3棟3LDK / 3,180万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ※掲載の外観パースは図面を基に作成した完成予想図です。実際の仕上がり・色・形状等とは異なる場合があります。

    見学予約
    無料
    無料

    3,180万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩10分

    • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩24分
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【西谷山3丁目】【西谷山小学校徒歩7分・JR慈眼寺駅徒歩10分】【耐震＋制震の全3棟】

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

    建物面積
    81㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    17帖のLDKに収納を備え、2階は6.5帖＋5帖2室の3LDK。全居室収納付きで、すっきり暮らせる間取りです。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 西谷山小学校【鹿児島市立西谷山小学校】は、上福元町に位置する1978年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は950人で、37クラスあります。校訓は「自ら学ぶ　つよく　正しく　やさしく　～　※一部抜…
    • 谷山中学校【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。 700m
    • JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人 750m
    • JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。 1870m
    • 近隣写真 ダンケン谷山店 300m
    • たわわタウン・Aコープ谷山店 たわわタウン谷山Ａコープ谷山店　　　 9:30～21:00おいどん市場 谷山館　9:30～19:00ザ・ダイソー 9:30～20:00 750m
    • コープかごしま南谷山店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 1070m
    • タイヨー慈眼寺店【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
    • ローソン上福元店24時間営業 1410m
    • 鹿児島生協病院鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています 1380m

    周辺情報

    学校

    • 西谷山小学校(500m)
    • 谷山中学校(700m)

    買い物

    • コンビニ(1,410m)
    • スーパー(750m)

    その他施設

    • JR慈眼寺駅(750m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市西谷山3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    慈眼寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      以前住んでいた所と比較して、大変交通の便が良く、通勤や外出に不自由しない。生活上、一通りのものは揃っている（病院、店、美容室、役所）。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園があり散歩や運動がしやすいし商業施設も充実している (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤にはやや不便。買い物も団地内ではできず、自家用車などで出かける必要がある。また、病院が無い。 しかし、まだ体が動く現時点では、それらの不便を乗り越えても住むにはとても良い環境。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    谷山

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型のショッピングセンターも、住んでる南部地区にかたまってて医療施設も充実してます。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      日常の買物に困らない店舗の充実と始発駅を含めた交通が便利なところ (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校や公共施設も近くにありコンパクトなイメージ。ただまだ道が狭かったり区画整理をしてほしい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,180万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
    建物面積81㎡
    土地面積101.29㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市西谷山3丁目

    交通
    • JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩10分
    • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩24分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 西 5.9m 公道 間口7.1m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月
    取引態様一般媒介
    備考

    ■西谷山3丁目に新築分譲住宅全3棟 ■西谷山小学校まで徒歩7分 ■谷山中学校まで徒歩9分 ■JR慈眼寺駅まで徒歩10分 ■ダンケン谷山店まで徒歩4分 ■たわわタウン谷山店まで徒歩10分 ■全棟3LDK、LDK17帖以上 ■全居室収納＋玄関収納 ■耐震等級3＋制震装置「SAFE365」 ■断熱等性能等級5＋一次エネルギー消費量等級6 ■24時間換気、浴室換気乾燥機、浄水器付きシステムキッチン ■条件により補助金35万円の対象となる場合があります ●主な周辺環境 ・西谷山小学校まで徒歩7分(約500m) ・谷山中学校まで徒歩9分(約700m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩10分(約750m) ・JR谷山駅まで徒歩24分(約1870m) ・ローソン西谷山店まで徒歩6分(約400m) ・セブンイレブン鹿児島下福元町店まで徒歩6分(約450ｍ) ・ダンケン谷山店まで徒歩4分(約300m) ・たわわタウン谷山店まで徒歩10分(約750m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩14分(約1070m) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩17分(約1300m)

    建築確認番号R08SHC117370
    LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0005042
    自社管理番号4878809

    情報公開日：2026/09/22（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/07（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/14

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    横浜市青葉区美しが丘西2丁目　新築一戸建て
    横浜市青葉区美しが丘西2丁目　新築一戸建て
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    6,480万円

    3LDK/90.72㎡

    住所
    神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目
    交通
    東急田園都市線 たまプラーザ駅 バス8分 保木薬師前下車 徒歩2分
    築年数
    新築
    鹿児島明和3丁目　1号棟
    鹿児島明和3丁目　1号棟
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    3,398万円

    3LDK/85.99㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市明和3丁目
    交通
    JR日豊本線 鹿児島中央駅 バス12分 明和小学校前下車 徒歩3分
    築年数
    築0年
    鹿児島谷山中央5丁目　第26　2号棟
    鹿児島谷山中央5丁目　第26　2号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,980万円

    3SLDK/73.3㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目
    交通
    JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩8分
    築年数
    築1年
    鹿児島伊敷1丁目　第2　2号棟
    鹿児島伊敷1丁目　第2　2号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,098万円

    3LDK/84.23㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目
    交通
    JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス13分 伊敷町下車 徒歩3分
    築年数
    築0年
    鹿児島西陵2丁目　1号棟
    鹿児島西陵2丁目　1号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,498万円

    3LDK/81.8㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市西陵2丁目
    交通
    JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス12分 西陵二丁目下車 徒歩5分
    築年数
    築1年
    鹿児島明和3丁目　2号棟
    鹿児島明和3丁目　2号棟
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    3,348万円

    3LDK/85.86㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市明和3丁目
    交通
    JR日豊本線 鹿児島中央駅 バス12分 明和小学校前下車 徒歩3分
    築年数
    築0年
    鹿児島原良6丁目　1号棟
    鹿児島原良6丁目　1号棟
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    3,498万円

    3LDK/90.91㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市原良6丁目
    交通
    JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス8分 山田下車 徒歩6分
    築年数
    築0年
    鹿児島谷山中央2丁目　第25　2号棟
    鹿児島谷山中央2丁目　第25　2号棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,080万円

    3SLDK/93.15㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目
    交通
    JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩9分
    築年数
    築1年
    鹿児島西谷山3丁目　第5　1号棟
    鹿児島西谷山3丁目　第5　1号棟
    新築戸建て

    3,280万円

    3LDK/81㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市西谷山3丁目
    交通
    JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩10分
    築年数
    築0年
    鹿児島上福元町　2号棟
    鹿児島上福元町　2号棟
    新築戸建て

    駅からより近い

    3,748万円

    3SLDK/102.06㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市上福元町
    交通
    JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩9分
    築年数
    築0年
    城山2丁目　新築戸建
    城山2丁目　新築戸建
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,480万円

    3SLDK/87.48㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市城山2丁目
    交通
    JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス24分 草牟田小前バス停下車 徒歩4分
    築年数
    築1年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /9
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /9
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /9
      店内の様子
      店内の様子
    • 5 /9
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 6 /9
      地図
      地図
    • 7 /9
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /9
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /9
      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
    交通
    • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    森拓造

    保有資格：宅地建物取引士

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    西谷山3丁目に新築住宅全3棟！西谷山小学校まで徒歩7分、谷山中学校まで徒歩9分、JR慈眼寺駅まで徒歩10分と、通学・通勤に便利な立地です。ダンケン谷山店徒歩4分、ローソン徒歩6分、たわわタウン谷山店徒歩10分と買い物環境も充実。全棟3LDK、17帖以上のLDKに全居室収納・玄関収納を備えています。さらに耐震等級3＋制震装置「SAFE365」、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を採用。立地だけでなく、住まいの性能にも配慮された新築住宅です。条件により補助金35万円の対象となる場合があります。(※補助金は対象要件・申請時期・予算上限等があります。詳細はお問い合わせください)

    スタッフ詳細を見る

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,180万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    お問合せ先

    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    6社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番