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新築一戸建て3時間前 更新新築戸建 桜ヶ丘6丁目 第4-2号棟4LDK / 3,398万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ※掲載の外観パースは図面を基に作成した完成予想イメージです。実際の建物とは形状・色彩・仕様・敷地形状・外構・植栽等が異なる場合があります。

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    3,398万円

    支払い目安:9.7万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.85㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩27分

    • 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩27分
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    無料

    問合せ先:ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■桜丘東小学校まで歩4分■セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで歩2分■鹿児島大学病院まで歩12分■選べる全3棟■3LDK

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK(リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階))

    建物面積
    95.85㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    16.4帖のLDKを中心に、2階は4部屋を備えた4LDK。SICや各居室収納など収納スペースも充実し、家族それぞれの空間を確保しやすい間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 排水その他
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 桜丘東小学校桜丘東小=鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校 周辺施設として, 鹿児島大学附属病院 鹿児島県立桜丘養護学校があります。〇校訓はやる気 思いやり たくましさ 300m
    • 桜丘中学校【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。 1240m
    • 鹿児島大学附属病院 930m
    • セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店【セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。設備・サービス ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど 120m
    • ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店【ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店】は、鹿児島市桜ヶ丘五丁目34番5に位置する桜ヶ丘中央交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあり…
    • タイヨー桜ヶ丘店【タイヨー桜ヶ丘店】は、鹿児島市桜ヶ丘8丁目34番7号に位置する鹿大病院西交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場…
    • Aコープ桜ヶ丘店Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。 710m
    • 鹿児島銀行桜ヶ丘支店【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。窓口 平日9:00~15:00AM 平日8:50~19:00、土日祝9:00~19:00 250m
    • 鹿児島桜ヶ丘郵便局【鹿児島桜ヶ丘郵便局】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です駐車場あり 270m
    • 桜ヶ丘六丁目公園【桜ヶ丘六丁目公園】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある公園ですトイレ、広場、遊具、東屋あり 350m

    周辺情報

    学校

    • 桜丘東小学校(300m)
    • 桜丘中学校(1,240m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(690m)

    その他施設

    • 公園(350m)
    • 銀行(250m)
    • 鹿児島大学附属病院(930m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宇宿

    • いいね度:5点中4点の評価

      バスの路線と便が少ない。買い物はしやすくて夜も静かなので生活しやすい。 (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      小学校が近い為、子供の登校で安心しています。買い物もスーパーが歩いて行ける距離にある為、便利が良いです。ただ、子供の中学校が歩いて40分程かかるので数年後を考えるとやや心配です。 (30代男性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      飲食店がおそくまで開いており、駅もちかく、コンビニが多い。病院も多い。 (20代女性)

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    脇田

    • いいね度:5点中4点の評価

      駅がJRと市電が徒歩圏内(10分くらい)が便利で中央駅にも10分、繁華街の天文館にも25分くらいで着く点。車でも走りやすい道。コンビニも多数。 (40代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      日常生活の買い物などは便利だが、子供が遊ぶ場所が限られる。また若者の衣料品などの選択肢が少ない (20代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      バスの路線と便が少ない。買い物はしやすくて夜も静かなので生活しやすい。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,398万円

    支払い目安:9.7万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    間取り4LDK(リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階))
    建物面積95.85㎡
    土地面積118.55㎡(公簿)
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年11月(新築)

    所在地

    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目

    交通
    • JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩27分
    • 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩27分
    総戸数3戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北西 9.3m 公道 間口7.1m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月
    取引態様一般媒介
    備考

    ●注目ポイント! ・桜丘東小学校まで歩4分 ・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで歩2分 ・鹿児島大学病院まで歩12分 ・選べる全3棟 ・3LDK ・リビング広々16.4 ・シューズクローク ・全居室収納 ・長期優良住宅 ・BELS ・住宅性能表示制度の確かな品質 ・地盤保証20年 ・充実の標準設備(システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など) ●主な周辺環境 ・桜丘東小学校まで徒歩4分(約300m) ・桜丘中学校まで徒歩16分(約1240m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩12分(約930m) ・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約120m) ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩6分(約460m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩9分(約690m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩9分(約710m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩4分(約250m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約270m) ・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩5分(約350m)

    建築確認番号R08SHC102310
    LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004814
    自社管理番号4703793

    情報公開日:2026/05/09

    最新情報提供日:2026/07/03

    情報有効期限:2026/07/10

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    JR指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩39分
    築年数
    築1年
    JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩9分
    JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩9分
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    住所
    鹿児島県鹿児島市谷山中央2-4500-1
    交通
    JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩9分
    築年数
    築1年
    JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩9分
    JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩9分
    新築戸建て

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    4LDK/98.82㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市谷山中央2-4500-1
    交通
    JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩9分
    築年数
    築1年
    JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩15分
    JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩15分
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    鹿児島県鹿児島市武3-24-24
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    バス 鹿児島交通 武小前 徒歩2分
    築年数
    築1年
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    鹿児島県鹿児島市喜入町69-2
    交通
    バス 鹿児島交通 喜入 徒歩3分
    築年数
    築1年
    JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩14分
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    住所
    鹿児島県鹿児島市和田2-6-25
    交通
    JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩14分
    築年数
    築1年
    JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩22分
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    鹿児島県鹿児島市坂之上7-25-27
    交通
    JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩22分
    築年数
    築1年
    JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩9分
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    鹿児島県鹿児島市谷山中央2-4500-1
    交通
    JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩9分
    築年数
    築1年
    JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩18分
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    新築戸建て

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    住所
    鹿児島県鹿児島市光山2-32-1
    交通
    JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩18分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号
    交通
    • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    上田浩希

    保有資格:宅地建物取引士

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    ■桜丘東小学校まで歩4分■セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで歩2分■鹿児島大学病院まで歩12分■選べる全3棟■3LDK■リビング広々16.4■シューズクローク■全居室収納■長期優良住宅■BELS■住宅性能表示制度の確かな品質■地盤保証20年■充実の標準設備 ●主な周辺環境 ・桜丘東小学校まで徒歩4分(約300m) ・桜丘中学校まで徒歩16分(約1240m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩12分(約930m) ・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約120m) ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩6分(約460m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩9分(約690m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩9分(約710m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩4分(約250m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約270m) ・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩5分(約350m)

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    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    3,398万円
    修繕積立金
    0円/月
    %
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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