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新築一戸建て12時間前 更新新築戸建 桜ヶ丘6丁目 第4-1号棟3SLDK / 3,098万円

  • 外観を拡大表示1/31

    2026年11月撮影◇全3棟の新築分譲住宅。ホワイト・ベージュ・ダークカラーと、それぞれ異なる外観デザインが魅力です。各棟に駐車スペースを確保しています。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4日前 価格更新

    3,098万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/91.53㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩27分

    • 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩27分
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    問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【小学校徒歩4分・コンビニ徒歩2分！】【長期優良住宅×地盤保証20年の全3棟】

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 7.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）

    建物面積
    91.53㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    16.6帖のLDKを中心に、ランドリールームやウォークインクローゼットを備えた3LDK。収納豊富で、家事動線にも配慮された暮らしやすい間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 排水その他
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 桜丘東小学校桜丘東小＝鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校 周辺施設として， 鹿児島大学附属病院 鹿児島県立桜丘養護学校があります。〇校訓はやる気　思いやり　たくましさ 300m
    • 桜丘中学校【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。 1240m
    • 鹿児島大学附属病院 930m
    • セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店【セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。設備・サービス　ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど 120m
    • ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店【ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店】は、鹿児島市桜ヶ丘五丁目34番5に位置する桜ヶ丘中央交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあり…
    • タイヨー桜ヶ丘店【タイヨー桜ヶ丘店】は、鹿児島市桜ヶ丘8丁目34番7号に位置する鹿大病院西交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場…
    • Aコープ桜ヶ丘店Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。 710m
    • 鹿児島銀行桜ヶ丘支店【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。窓口　平日9：00～15：00AM　平日8：50～19：00、土日祝9：00～19：00 250m
    • 鹿児島桜ヶ丘郵便局【鹿児島桜ヶ丘郵便局】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です駐車場あり 270m
    • 桜ヶ丘六丁目公園【桜ヶ丘六丁目公園】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある公園ですトイレ、広場、遊具、東屋あり 350m

    周辺情報

    学校

    • 桜丘東小学校(300m)
    • 桜丘中学校(1,240m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(690m)

    その他施設

    • 公園(350m)
    • 銀行(250m)
    • 鹿児島大学附属病院(930m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宇宿

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設も充実してきて飲食店もバラエティー豊かで選ぶのにまようぐらいになってきた。文化、芸術、娯楽施設があまりないのが残念です。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車を持っていないが、電停もバス停も近いので、交通の便がいい。スーパーも近いので買い物もしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      これまで、他の地域に出たいと感じたことがない。都会と田舎のちょうどいい感じがする。 (20代女性)

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    脇田

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の数が減っている。買い物は徒歩圏内で全て揃う。交通量が多くて渋滞がおきやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活圏に電車、市電の電停があり大型モールが近くに3箇所隣接してある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、ショッピングモール、ホームセンター、ディスカウントストアスポーツ施設、公園、港が揃っている。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,098万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 7.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
    建物面積91.53㎡
    土地面積118.55㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目

    交通
    • JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩27分
    • 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩27分
    総戸数3戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 北西 9.3m 公道 間口7.1m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    備考

    ■桜ヶ丘6丁目に誕生！選べる全3棟 ■桜丘東小学校徒歩4分！お子様の通学に便利 ■コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩9分 ■鹿児島大学附属病院徒歩12分 ■全棟長期優良住宅！将来を見据えた住まい ■BELS・住宅性能表示制度に対応 ■地盤保証20年！住まいの安心をサポート ■システムキッチン、浄水器付き水栓、洗浄便座を標準装備 ■浴室乾燥機、シャンプードレッサーなど設備充実 ■TVモニター付きインターホン、床下・玄関収納も充実 ●主な周辺環境 ・桜丘東小学校まで徒歩4分(約300m) ・桜丘中学校まで徒歩16分(約1240m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩12分(約930m) ・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約120m) ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩6分(約460m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩9分(約690m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩9分(約710m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩4分(約250m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約270m) ・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩5分(約350m)

    LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004813
    自社管理番号4696495

    情報公開日：2026/05/09（186日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/10（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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    • 2 /9
      店内の様子
      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
      接客スペース
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      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /9
      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
    交通
    • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    上田浩希

    保有資格：宅地建物取引士

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    「小学校も、買い物も、近くにあってほしい」。そんなご家族に注目していただきたい、桜ヶ丘6丁目の新築分譲住宅・全3棟をご紹介します。 桜丘東小学校まで徒歩4分。セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店までは徒歩2分、タイヨーとAコープへも徒歩9分。通学やちょっとした買い物、夕食の買い出しまで、日々の用事を身近な場所で済ませられる便利な住環境です。銀行・郵便局は徒歩4分、鹿児島大学附属病院も徒歩12分にあります。 住まいは全3棟とも長期優良住宅。省エネ性能を示すBELS、住宅性能表示制度に対応し、地盤保証20年も備えています。さらにシステムキッチン、浄水器付き水栓、浴室乾燥機、洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど、暮らしを支える設備も充実。 立地も品質も大切にしたいご家族へ。全3棟からご希望に合う住まいをご検討ください。ぜひ現地で、周辺環境と住まいの魅力をお確かめください！

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    価格
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    修繕積立金
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    %
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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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