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新築一戸建て3時間前 更新新築戸建 皇徳寺台3丁目第2-2号棟3SLDK / 3,198万円

  • 外観を拡大表示1/31

    掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/83.43㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR鹿児島本線 広木駅 3.9km

    • JR指宿枕崎線 谷山駅 6km
    見学予約
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■皇徳寺小学校まで歩4分■ローソン皇徳寺店まで歩4分■長期優良住宅■3LDK+WIC■リビング広々16帖■全居室収納■選べる全2棟■住宅性能表示■BELS■地盤保証20年■駐車3台可■充実の標準設備

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    83.43㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    16帖のLDKを中心に、家族で過ごしやすい3LDK＋WICの間取りです。全居室収納に加え、ウォークインクローゼットも備え、すっきり暮らしやすい住まいです。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    18枚
    • 外観
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    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    パノラマ
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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 皇徳寺小学校【鹿児島市立皇徳寺小学校】は、皇徳寺台2丁目に位置する1991年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は382人で、15クラスあります。校訓は「かしこく　やさしく　たくましく」です…
    • 皇徳寺中学校【鹿児島市立皇徳寺中学校】は、皇徳寺台3丁目に位置する1990年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は430人で、14クラスあります。校訓は「敬愛・自主・向学」です。 450m
    • 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 720m
    • JR/広木駅【JR/広木駅】鹿児島市田上町にあるJRの駅です 3900m
    • JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。 6000m
    • 市電 谷山電停日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人（2015年）出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 6300m

    周辺情報

    学校

    • 皇徳寺小学校(300m)
    • 皇徳寺中学校(450m)

    買い物

    • スーパー(720m)

    その他施設

    • JR/広木駅(3,900m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市皇徳寺台3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    広木

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣住民と適度な距離を保てているが坂道が多区､車がないと移動が不便。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      あまり不便を感じずに生活できているので。ただ、未来はどうなるかわからないので、そこは不安に思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、スーパー、コンビニがあり生活しやすい。 町内会があり、活動がしっかりしていりるが、勤めている身からすると活動の協力が負担になっている。 (40代女性)

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    谷山

    • いいね度：5点中4点の評価

      お店銀行交通機関に関しては利用する分には満足電車が走る度振動で家の床が揺れる (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、街もキレイになった。また、うるさくないので気に入っている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関の駅がそばにあり、店舗も多く、生活するには便利。ただ、洗練はされていないので。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積83.43㎡
    土地面積105.24㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市皇徳寺台3丁目

    交通
    • JR鹿児島本線 広木駅 3.9km
    • JR指宿枕崎線 谷山駅 6km
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南西 6m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月
    取引態様一般媒介
    備考

    ■皇徳寺小学校まで徒歩4分、ローソン皇徳寺店まで徒歩4分の便利な立地です。長期優良住宅、住宅性能表示制度対応、BELS取得、地盤保証20年付きの安心の住まい。16帖LDKの3LDK＋WIC、全居室収納付きで、駐車3台可能です。 ●注目ポイント！ ・皇徳寺小学校まで歩4分 ・ローソン皇徳寺店まで歩4分 ・長期優良住宅 ・3LDK+WIC ・リビング広々16帖 ・全居室収納 ・選べる全2棟 ・住宅性能表示制度の確かな品質 ・BELS ・地盤保証20年 ・駐車3台可 ・充実の標準設備 ●主な周辺環境 ・皇徳寺小学校まで徒歩4分(約300m) ・皇徳寺中学校まで徒歩6分(約450m) ・ローソン皇徳寺店まで徒歩4分(約250ｍ) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩9分(約720m) ・JR/広木駅まで徒歩49分(約3900m) ・JR谷山駅まで徒歩75分(約6000m) ・市電 谷山電停まで徒歩79分(約6300m)

    建築確認番号R08SHC101596
    LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004802
    自社管理番号4695428

    情報公開日：2026/04/28

    最新情報提供日：2026/06/12

    情報有効期限：2026/06/19

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    築年数
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    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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    • 2 /9
      店内の様子
      店内の様子
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
      接客スペース
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      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
    交通
    • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    上田浩希

    保有資格：宅地建物取引士

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    皇徳寺小学校まで徒歩4分、ローソン皇徳寺店まで徒歩4分の便利な立地です。長期優良住宅、住宅性能表示制度対応、BELS取得、地盤保証20年付きの安心の住まい。16帖LDKの3LDK＋WIC、全居室収納付きで、駐車3台可能です。 ●注目ポイント！ ・皇徳寺小学校まで歩4分 ・ローソン皇徳寺店まで歩4分 ・長期優良住宅 ・3LDK+WIC ・リビング広々16帖 ・全居室収納 ・選べる全2棟 ・住宅性能表示制度の確かな品質 ・BELS ・地盤保証20年 ・駐車3台可 ・充実の標準設備

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,198万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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