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新築一戸建て5時間前 更新新築戸建 谷山中央5丁目 第26-3棟3LDK / 3,680万円

  • 掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,680万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩8分

  • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩15分
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

■谷山小学校まで歩12分■JR慈眼寺駅まで歩8分■地震に強い家■オール電化■選べる全3棟■3LDK■住宅性能表示の確かな品質■制震装置「SAFE365」■利便性の良いロケーション■充実の標準設備

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）

建物面積
81㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
17帖のLDKを中心に、水回りを近くにまとめた使いやすい3LDKの間取りです。2階には洋室3部屋と各所収納、バルコニーを備えています。
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
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  • 室内
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パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 谷山小学校【鹿児島市立谷山小学校】は、谷山中央1丁目に位置する1872年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は931人で、37クラスあります。校訓は「すすんで勉強　ゆたかな心　たくましい体」です…
  • 谷山中学校【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。 600m
  • JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人 570m
  • タイヨー慈眼寺店【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
  • コープかごしま南谷山店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 440m
  • サンキュー和田店株式会社タイヨーは鹿児島の生鮮食品販売企業。地域の方々が日常利用する大型スーパー。生鮮食品 日配品 一般食品 日用雑貨 衣料品 お酒　閉店は22時 640m
  • 鹿児島生協病院鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています 350m
  • 鹿児島銀行　谷山支店 1100m
  • 鹿児島市立ふるさと考古歴史館鹿児島市下福元町にある鹿児島市立の考古学資料館及び発掘研究施設である(出典:Wikipedia)。 1720m

周辺情報

学校

  • 谷山小学校(900m)
  • 谷山中学校(600m)

買い物

  • スーパー(260m)

その他施設

  • 銀行(1,100m)
  • JR慈眼寺駅(570m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

慈眼寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    昔からの近所付き合いが充実してるいるし、買い物や散歩などがしやすいので、特に不自由や不便を感じないです。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに公園や緑を感じられる場所があり、買い物にもそんなに困ることが無いので。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    桜島から距離がある程度あることから、火山灰の降灰が粗くない、噴火しないことが一番であるが。 (60代男性)

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谷山

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通アクセスや飲食店、病院、銀行、郵便局など生活する上で便利さを感じます。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がなければ買い物に行けないという点はあるが、車で5分も走れば衣料品から食品まで色々な店がある。人口が増えすぎていて、学校がキャパを超えてしまっている点がマイナス。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物とか近い距離にあり、集合住宅に住んでいるが、住みやすい立地にある。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,680万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）
建物面積81㎡
土地面積108.21㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年8月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目

交通
  • JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩8分
  • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩15分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 東 5.9m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月
取引態様一般媒介
備考

慈眼寺（谷山中央）のど真ん中！タイヨー慈眼寺店まで歩4分、金融機関やお買い物、小・中学校も徒歩圏の平坦地で暮らしやすいところです。 建物は地震に強い住宅で過去施工例についても実績数多い建設会社です。完成まではモデルハウスをご覧いただけます。 ●注目ポイント！ ・谷山小学校まで歩12分 ・JR慈眼寺駅まで歩8分 ・地震に強い家 ・オール電化 ・ライフスタイルに合わせて選べる全3棟 ・3LDK ・住宅性能表示の確かな品質 ・制震装置「SAFE365」 ・利便性の良いロケーション ・充実の標準設備 ●主な周辺環境 ・谷山小学校まで徒歩12分(約900m) ・谷山中学校まで徒歩8分(約600m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩8分(約570m) ・セブンイレブン谷山中央5丁目まで徒歩4分(約300ｍ) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約260m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約440m) ・サンキュー和田店まで徒歩8分(約640m) ・鹿児島生協病院まで徒歩5分(約350m) ・山形屋サテライトショップ谷山まで(約230ｍ)

建築確認番号SHC104729号
LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004798
自社管理番号4693561

情報公開日：2026/04/28

最新情報提供日：2026/06/12

情報有効期限：2026/06/19

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,680万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
交通
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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会社紹介

鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

森拓造

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

■谷山小学校まで歩12分■JR慈眼寺駅まで歩8分■地震に強い家■オール電化■ライフスタイルに合わせて選べる全3棟■3LDK■住宅性能表示の確かな品質■制震装置「SAFE365」■利便性の良いロケーション■充実の標準設備■完成まではモデルハウスをご覧いただけます。現地とあわせてご案内いたします■ネットで簡単見学予約！「見学予約する」よりお客様のタイミングでお気軽にお申し込みください！ ●主な周辺環境 ・谷山小学校まで徒歩12分(約900m) ・谷山中学校まで徒歩8分(約600m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩8分(約570m) ・セブンイレブン谷山中央5丁目まで徒歩4分(約300ｍ) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約260m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約440m) ・鹿児島生協病院まで徒歩5分(約350m) ・山形屋サテライトショップ谷山まで(約230ｍ)

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営業時間
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