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新築一戸建て新築戸建 谷山中央2丁目 第25ー5棟4LDK / 3,680万円

  • 【過去施工例】落ち着いた色合いでまとめられた外観デザイン。住まい全体の印象もイメージしやすい施工例です。

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本日 公開

3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.82㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分

  • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩13分
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問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

■谷山小学校まで歩5分■JR谷山駅まで歩10分■地震に強い家■選べる全5棟オール電化■ライフスタイルで選べる全5棟■制震装置「SAFE365」■性能表示制度対応の確かな品質■モデルハウス内覧可

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
98.82㎡
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
4LDK◇16帖LDKと1階5帖和室を備え、SICや各居室収納付きで使いやすい4LDKです。
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 谷山小学校【鹿児島市立谷山小学校】は、谷山中央1丁目に位置する1872年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は931人で、37クラスあります。校訓は「すすんで勉強　ゆたかな心　たくましい体」です…
  • 谷山中学校【鹿児島市立谷山中学校】は、上福元町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は986人で、31クラスあります。校訓は「自主・向學・友愛」です。 1180m
  • JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。 800m
  • 市電 谷山電停日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人（2015年）出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 1000m
  • コンビニ ローソン谷山中央2丁目店 310m
  • コンビニ セブンイレブン谷山中央2丁目店 510m
  • タイヨー小松原店【タイヨー小松原店】は、鹿児島市谷山中央2丁目702番地30に位置する産業道路近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場がありま…
  • コープかごしま南谷山店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 990m
  • 鹿児島銀行　谷山支店 260m
  • 鹿児島市役所 谷山支所 400m

周辺情報

学校

  • 谷山小学校(330m)
  • 谷山中学校(1,180m)

買い物

  • コンビニ(310m)
  • スーパー(400m)

その他施設

  • 銀行(260m)
  • JR谷山駅(800m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

谷山

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は悪いが車運転好きなので問題なくショッピングモールやスーパーも近くにあるので便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住むにはある程度の環境は整っているが、治安などの点で若干の不安がる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住環境としては、電車やバスなどの公共交通機関を利用しやすく、学校や子育て関連施設も近い。大型ショッピングモールなどもあり、買い物にも比較的便利な場所である。 (50代男性)

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谷山

  • いいね度：5点中5点の評価

    日常の買物に困らない店舗の充実と始発駅を含めた交通が便利なところ (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会があまり好きではないが、大型ショッピングセンターがあるのは嬉しい。天気がいい日は青空が気持ち良く、若干灰が降ると洗濯物が干せなくなるなど不便なことはあるが、全体的には満足している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    仕事場までの車両交通の便が、ストレスなく行ける事と、商業施設や医療機関が近い。スポーツが出来る大型公園が近い。動物園や水族館などや公立図書館も遠くない。徒歩15分以内で、市電始発駅やJR 駅まで行ける。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積98.82㎡
土地面積164.23㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年7月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目

交通
  • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分
  • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩13分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 東 4m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月 中旬
取引態様一般媒介
備考

■家にかけるお金を抑えながら、暮らしの安心にも配慮された住まいです。 ■「新築一戸建ては手が届きにくい」と感じている方にも検討しやすい価格帯で、住んだ後の家計にもゆとりを持ちやすいのが魅力です。 ■全棟で住宅性能評価書を取得し、耐震・耐風・維持管理・劣化対策などの項目について評価を受けています。見えにくい構造部分にも配慮されており、安心して住まい選びを進めたい方にも注目される1棟です。 ■地震の揺れを吸収し建物への負担を軽減する制震装置を備え、繰り返す揺れにも備えています。 ■建物価格を抑えることで、趣味や教育費、将来の備えなど、住んだ後の暮らしにもお金を回しやすい住まいです。 ●主な周辺環境 ・谷山小学校まで歩5分(約330m) ・谷山中学校まで歩15分(約1180m) ・JR谷山駅まで歩10分(約800m) ・市電 谷山電停まで歩13分(約1000m) ・ローソン谷山中央2丁目店まで歩4分(約310m) ・セブンイレブン谷山中央2丁目店まで歩7分(約510m) ・タイヨー小松原店まで歩5分(約400m) ・鹿児島市役所 谷山支所まで歩5分(約400m)

建築確認番号R08SHC104313号
LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004764
自社管理番号4663552

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
交通
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

長楽直浩

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

谷山地区の不動産探しやリフォームはお任せください。

性能も価格も比較しやすい、安心感のある1棟。耐震等級3・ZEH水準省エネ対応で、はじめての住まい探しにも検討しやすい建売です。 ●注目ポイント！ ・谷山小学校まで歩5分 ・JR谷山駅まで歩10分 ・地震に強い家 ・オール電化 ・ライフスタイルで選べる全5棟 ・制震装置「SAFE365」 ・性能表示制度対応の確かな品質 ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・谷山小学校まで歩5分(約330m) ・谷山中学校まで歩15分(約1180m) ・JR谷山駅まで歩10分(約800m) ・市電 谷山電停まで歩13分(約1000m) ・ローソン谷山中央2丁目店まで歩4分(約310m) ・セブンイレブン谷山中央2丁目店まで歩7分(約510m) ・タイヨー小松原店まで歩5分(約400m) ・コープかごしま南谷山店まで歩13分(約990m)

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,680万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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掲載110番