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新築一戸建て新築戸建 皇徳寺台2丁目 第5-4棟4SLDK / 2,980万円

  • 【過去施工例】落ち着いた色合いでまとめられた外観デザイン。住まい全体の印象もイメージしやすい施工例です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/95.58㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR鹿児島本線 広木駅 3.3km

  • JR指宿枕崎線 谷山駅 5.6km
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問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

■皇徳寺小まで歩3分■地震に強い家■全4棟分譲■オール電化■同仕様モデル見学可

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
95.58㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
16帖のLDKに和室を備えた4LDKです。2階は主寝室約8帖にテレワークルーム付きで、用途を分けて使いやすい間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 皇徳寺小学校【鹿児島市立皇徳寺小学校】は、皇徳寺台2丁目に位置する1991年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は382人で、15クラスあります。校訓は「かしこく　やさしく　たくましく」です…
  • 皇徳寺中学校【鹿児島市立皇徳寺中学校】は、皇徳寺台3丁目に位置する1990年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は430人で、14クラスあります。校訓は「敬愛・自主・向学」です。 1100m
  • 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 950m

周辺情報

学校

  • 皇徳寺小学校(190m)
  • 皇徳寺中学校(1,100m)

買い物

  • スーパー(950m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

広木

  • いいね度：5点中4点の評価

    マンションに住んでいるのですが、とても眺めがよくて満足しています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    町内会などわずらわしいことがなければとても住みよいと思う。単身世帯も増え町内会・自治会のありかたを見直す時期なのではと感じる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高級スーパーや遊園地等の施設は無いけれど、日常生活をする中で不自由はあまりしていないから。 (30代女性)

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谷山

  • いいね度：5点中5点の評価

    便利が良くて住みやすい。区画整理で益々良くなっていくことが予想されるので、なお良し。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    単身赴任での生活には特に不便も感じないが、通勤には市電の乗換が必要な路線な為少々時間がかかる部分が不便 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家の近くに安いガソリンスタンドがあったり、コンビニがあったりするから。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積95.58㎡
土地面積128.49㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年6月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市皇徳寺台2丁目

交通
  • JR鹿児島本線 広木駅 3.3km
  • JR指宿枕崎線 谷山駅 5.6km
総戸数4戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 南東 6m 公道 間口20.1m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月
取引態様一般媒介
備考

■皇徳寺小まで徒歩3分■全4棟分譲■オール電化■制震装置SAFE365■住宅性能表示制度対応 ●皇徳寺小学校まで徒歩3分。完成前でも同仕様のモデルハウスを内覧できる、全4棟の新築分譲です。全棟オール電化仕様に加え、制震装置「SAFE365」や住宅性能表示制度対応で、立地も性能も見ながら検討できます。 ●主な周辺環境 ・皇徳寺小学校まで徒歩3分(約190m) ・皇徳寺中学校まで徒歩14分(約1100m) ・ローソン鹿児島皇徳寺店まで徒歩11分(約880ｍ) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩12分(約950m)

建築確認番号R08SHC1031195
LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004736
自社管理番号4632295

情報公開日：2026/03/11

最新情報提供日：2026/03/11

情報有効期限：2026/03/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
交通
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

松尾吉秀

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

皇徳寺小まで徒歩3分。完成前でも同仕様モデルハウスを見ながら、広さや設備感を確認できる全4棟です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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定休日
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