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新築一戸建て新築戸建 桜ヶ丘1丁目 第28-2棟3LDK / 2,880万円

  • 2026年3月撮影◇落ち着いた色合いの外観が印象的。前面に駐車スペースがあり、現地で建物全体の雰囲気も確認しやすい1枚です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,880万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

鹿交「桜ヶ丘2丁目」下車 徒歩1分

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問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

■桜丘西小学校まで歩7分■桜丘中学校まで歩9分■地震に強い家

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
81㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
18帖のLDKを中心に、全居室収納付きで使いやすく、バルコニー付きの3LDKとして検討しやすい間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 桜丘西小学校【桜丘西小学校】昭和53年開校。エリアは桜ヶ丘1から4丁目全域校訓はよく考える子　　　　思いやりのある子ねばり強い子　　　　元気な子 490m
  • 桜丘中学校【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。 720m
  • セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店【セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店】鹿児島市桜ヶ丘2丁目にあるコンビニです。設備・サービス　ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど 510m
  • ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店【ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店】は、鹿児島市桜ヶ丘五丁目34番5に位置する桜ヶ丘中央交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあり…
  • Aコープ桜ヶ丘店Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。 840m
  • 桜ヶ丘二丁目公園【桜ヶ丘二丁目公園】鹿児島市桜ヶ丘2丁目にある公園です。トイレ、遊具あり 230m
  • 鹿児島桜ヶ丘郵便局【鹿児島桜ヶ丘郵便局】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です駐車場あり 950m

周辺情報

学校

  • 桜丘西小学校(490m)
  • 桜丘中学校(720m)

買い物

  • コンビニ(510m)
  • スーパー(840m)

その他施設

  • 公園(230m)
  • 鹿児島桜ヶ丘郵便局(950m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積81㎡
土地面積107.35㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目

交通
  • 鹿交「桜ヶ丘2丁目」下車 徒歩1分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 6m 公道 間口6.6m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

■都市ガス■全2棟■3LDK■リビング18帖■全居室収納■南面バルコニー■南向き ●主な周辺環境 ・桜丘西小学校まで徒歩7分(約490m) ・桜丘中学校まで徒歩9分(約720m) ・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩7分(約510m) ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩14分(約1070m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩11分(約840m) ・桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約230m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩12分(約950m) ・コスモス認定こども園まで60ｍ

LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004618
自社管理番号4533013

情報公開日：2025/12/22

最新情報提供日：2026/03/26

情報有効期限：2026/04/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
    店舗の外観
  • 6 /9
    地図
    地図
  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /9
    キッズスペース
    キッズスペース

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
交通
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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会社紹介

鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

川田修平

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

小中学校まで徒歩10分以内で、子育て世代だけでなく通学距離を重視して探している方にも動きやすい立地です。18帖LDKの3LDKで収納もしっかりあり、都市ガスや南向きバルコニーなど、毎日の暮らしやすさをバランスよく備えた新築です。 ●注目ポイント！ ・桜丘西小学校まで歩7分 ・桜丘中学校まで歩9分 ・地震に強い家 ・都市ガス ・全2棟 ・3LDK ・リビング18帖 ・全居室収納 ・南面バルコニー ・南向き

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,880万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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09:00 〜 19:00
定休日
年末年始

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  3. 3

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