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新築一戸建て新築戸建 和田2丁目 2期4棟4SLDK / 3,599万円

  • 2025年12月撮影◇完成済みのため現地で実物をじっくりチェックできます！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,599万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/105.35㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩16分

  • JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩15分
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問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

■4LDK+2WIC■和田小学校まで徒歩2分■JR慈眼寺駅まで徒歩16分

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)）

建物面積
105.35㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
リビングは広々20帖あり、全居室収納の4LDK+2WICは充実の居住空間です。
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
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  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
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  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 和田小学校【鹿児島市立和田小学校】は、和田2丁目に位置する1902年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は781人で、30クラスあります。校訓は「助け合う子　考える子　がんばる子」です。 100m
  • 和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。 340m
  • JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人 1250m
  • JR坂之上駅JR坂之上駅＝坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。 1170m
  • サンキュー和田店株式会社タイヨーは鹿児島の生鮮食品販売企業。地域の方々が日常利用する大型スーパー。生鮮食品 日配品 一般食品 日用雑貨 衣料品 お酒　閉店は22時 700m
  • 鹿児島生協病院鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています 1150m
  • タイヨー慈眼寺店【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
  • なりざわ坂之上店 1520m
  • コープかごしま南谷山店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 1580m

周辺情報

学校

  • 和田小学校(100m)
  • 和田中学校(340m)

買い物

  • スーパー(700m)

その他施設

  • JR慈眼寺駅(1,250m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市和田2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

慈眼寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    通勤にはやや不便。買い物も団地内ではできず、自家用車などで出かける必要がある。また、病院が無い。 しかし、まだ体が動く現時点では、それらの不便を乗り越えても住むにはとても良い環境。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや病院は近くにあるし、美味しいパン屋さんやカフェなどもあるから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物とか近い距離にあり、集合住宅に住んでいるが、住みやすい立地にある。 (30代男性)

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坂之上

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーなどの利便性もよく近隣に商業施設や飲食店も多くあるので (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きくもなく、昔からの街であり、人とのつながりもある。これから災害などが起こった場合、近所などで助け合うことになりdふぁろう。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高速にも利便もいいし、バスや電車もあるし、森林もありすみやすい (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,599万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)）
建物面積105.35㎡
土地面積133.65㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年12月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市和田2丁目

交通
  • JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩16分
  • JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩15分
総戸数4戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 4.9m 公道 間口7.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

■新築分譲 全4棟■オール電化+ZEH水準のエコ住宅■リビング広々20.8帖■リビング階段■2WICで充実の収納量■全居室収納■スタディカウンター■2面バルコニー■食器洗浄乾燥機■浴室暖房乾燥機

LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004551
自社管理番号4241102

情報公開日：2025/11/01

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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  • 7 /9
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
交通
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

上野志保

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

●注目ポイント！ ・新築分譲 全4棟 ・和田小学校まで徒歩2分 ・JR慈眼寺駅まで徒歩16分 ・4LDK+2WIC ・オール電化+ZEH水準のエコ住宅 ・リビング広々20.8帖 ・リビング階段 ・2WICで充実の収納量 ・全居室収納 ・スタディカウンター ・2面バルコニー ・食器洗浄乾燥機 ・浴室暖房乾燥機 ●主な周辺環境 ・和田小学校まで徒歩2分(約100m) ・和田中学校まで徒歩5分(約340m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩16分(約1250m) ・JR坂之上駅まで徒歩15分(約1170m) ・サンキュー和田店まで徒歩9分(約700m) ・鹿児島生協病院まで徒歩15分(約1150m) ・ローソン和田1丁目店まで徒歩6分(約470ｍ)

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,599万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
年末年始

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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