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新築一戸建て湯の浜3丁目　新築戸建4SLDK / 2,540万円

  • 【イメージ画像】画像はイメージです。実際とは異なる場合があります。※一部オプションが含まれています。

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2,540万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/108.27㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR指宿枕崎線 指宿駅 徒歩7分

  • JR指宿枕崎線 山川駅 3.8km
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問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

■頭金0円OK■月々6万円台でマイホーム実現■丹波小学校まで徒歩1分■JR指宿駅まで徒歩7分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 9帖(2階)）

建物面積
108.27㎡
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
【4LDK+WIC】リビングは広々16帖あり、WICとSICを備えたゆとりの居住空間です。
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
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  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 排水その他
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 丹波小学校 80m
  • 近隣写真 南指宿中学校 1600m
  • 近隣写真 JR指宿駅 560m
  • 砂むし会館　砂楽【砂むし会館　砂楽】指宿市湯の浜5丁目にある砂むし温泉の施設です 1010m
  • ドラッグストアコスモス湯の浜店【ドラッグストアコスモス湯の浜店】鹿児島市十二町にあるドラッグストアです駐車場あり 1420m
  • ローソン指宿十二町店【ローソン指宿十二町店】指宿市十二町にあるコンビニです駐車場あり 1530m
  • スーパーセンターニシムタ指宿店【スーパーセンターニシムタ指宿店】指宿市十二町にあるホームセンターです駐車場有り 1730m

周辺情報

学校

  • 丹波小学校(80m)
  • 南指宿中学校(1,600m)

買い物

  • コンビニ(1,530m)
  • ドラッグストア(1,420m)

その他施設

  • 近隣写真(1,600m)

周辺地図

鹿児島県指宿市湯の浜3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

指宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園の無い地区もあったり、パチンコ屋が多すぎる。子供が遊べる室内施設が欲しい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自動車が利用しやすく、駐車場など困らない。食べ物もおいしくて、災害も少ない (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地方なので文化的な刺激が少ないけど、すむ環境としては、素晴らしい。買い物は、一巡すれば、すべてのものがそろう。空気もきれいし、自然も豊か。老後を過ごすのには、とてもよい。温泉も充実している。 (60代女性)

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山川

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園の無い地区もあったり、パチンコ屋が多すぎる。子供が遊べる室内施設が欲しい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自動車が利用しやすく、駐車場など困らない。食べ物もおいしくて、災害も少ない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供がのびのび遊べる場所が多いが、進学のことを考えるといずれは、地元に帰らないといけないため (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,540万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 9帖(2階)）
建物面積108.27㎡
土地面積172.03㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年5月（新築）

所在地

鹿児島県指宿市湯の浜3丁目

交通
  • JR指宿枕崎線 指宿駅 徒歩7分
  • JR指宿枕崎線 山川駅 3.8km
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南西 6m 公道 間口14m ) ( 北西 4m 公道 間口8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月
取引態様売主
備考

■タイヨー指宿店まで徒歩7分■リビング17帖■火災に強い省令準耐火構造■全居室収納■ウォークインクローゼット■シューズインクローク■角地■モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・丹波小学校まで徒歩1分(約80m) ・南指宿中学校まで徒歩20分(約1600m) ・JR指宿駅まで徒歩7分(約560m) ・タイヨー指宿店まで500ｍ

建築確認番号鹿建第1230065号
LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0003336
自社管理番号3489826

情報公開日：2025/01/01

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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    店内の様子
    店内の様子
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    店舗の外観
    店舗の外観
  • 6 /9
    地図
    地図
  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /9
    キッズスペース
    キッズスペース

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
交通
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

上野志保

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

丹波小学校まで徒歩1分。指宿市湯の浜3丁目に位置する4LDK+WICの新築です。解放感ある角地日当たり良好。火災に強い省令住耐火構造の建物は、リビング広々17帖、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク付きでゆとりの居住空間です。モデルハウスをご覧いただけます。現地と合わせてぜひご覧ください。 ●注目ポイント！ ・頭金0円OK ・月々6万円台でマイホーム実現 ・売主物件 ・南西角地 ・丹波小学校まで徒歩1分 ・JR指宿駅まで徒歩7分の利便性 ・駐車4台可 ・リビング17帖 ・ウォークインクローゼット ・シューズインクローク ・全居室収納 ・リビングイン階段

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,540万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
年末年始

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