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新築一戸建て茨木市鮎川1丁目　新築一戸建4LDK / 4,780万円

  • ★阪急茨木市駅までバス8分

1日前 公開

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/97.2㎡(内法)

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

阪急京都本線 茨木市駅 バス8分 鮎川下車 徒歩3分

  • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩24分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩22分

問合せ先：株式会社三島コーポレーション　流通事業部

会社情報

ポイント

住まいに「もしも」の安心！耐震等級3！！快適設備が備わった住空間です♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
97.2㎡(内法)
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 茨木市立白川小学校（625m）
  • 茨木市立東雲中学校（540m）
  • FRESCO（フレスコ） 鮎川店（113m）
  • 業務スーパー 南富田店（697m）
  • セブンイレブン 茨木鮎川1丁目店（324m）
  • ロサヴィアいばらき（1856m）
  • 茨木鮎川郵便局（320m）
  • 高槻市牧田運動広場（809m）

周辺情報

学校

  • 茨木市立白川小学校(625m)
  • 茨木市立東雲中学校(540m)

買い物

  • コンビニ(324m)
  • スーパー(113m)
  • ドラッグストア(284m)

その他施設

  • 公園(809m)
  • ロサヴィアいばらき(1,856m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

大阪府茨木市鮎川1丁目10-17-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

茨木市

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、大阪や京都にも近い。また関西空港への直行バスも発着している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急とJR両方使えるから。また、さくら通りがちかくにあるから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近く、駅から家へ帰る途中に商店街があり、買い物をしやすいから (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

総持寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪にも京都にも、アクセスが抜群。人の流通も多く、不便さと寂れた感をあまり感じない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市内には電車で20分程度で出られるし、子供の教育環境が良い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅も近く、コンビニや薬局、飲食店もあって生活に不自由は殆どしない。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積97.2㎡（内法）
土地面積90㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2025年5月（新築）

所在地

大阪府茨木市鮎川1丁目10-17-3

交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 バス8分 鮎川下車 徒歩3分
  • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩24分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩22分
主要採光面西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4.8m 公道 間口7.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

宅地造成等規制法/文化財保護法/景観法/都市再生特別措置法

住まいに「もしも」の安心！耐震等級3！！快適設備が備わった住空間です♪優しいグリーンの壁紙と木目のフローリングがマッチし、落ち着きと温かみを感じられるリビングです♪★耐震等級3取得×4LDK＋駐車スペース★土地面積約27坪×整形地★阪急茨木市駅までバス8分

建築確認番号第R06確認建築近確0002039号
LIFULL HOME'S 物件番号0133744-0008257
自社管理番号JI0015103

情報公開日：2026/03/12

最新情報提供日：2026/03/12

情報有効期限：2026/03/26

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社三島コーポレーション　流通事業部

大阪府茨木市西駅前町6-26
交通
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事免許(12)第021564号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社三島コーポレーション　流通事業部

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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