高槻市寿町3丁目 新築一戸建
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新築一戸建て
14時間前 更新高槻市寿町3丁目 新築一戸建3LDK / 3,490万円
1/30外観（R8.5.24撮影）
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 7帖(3階)）
- 建物面積
- 112.06㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 駐車スペースを確保した3階建て。約18.0帖のLDKは開放感があり、ゆったりと過ごせる空間です。WICなど収納も豊富。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立丸橋小学校（750m）
- 高槻市立第三中学校（620m）
- ホームセンターコーナン 高槻店（1524m）
- 高槻芝生郵便局（509m）
- 高槻市立芝生図書館（1341m）
- 津之江公園（1502m）
- フレンドマート高槻川添店（635m）
- マルヤス 登美の里店（750m）
- セブンイレブン 高槻栄町店（151m）
周辺情報
学校
- 高槻市立丸橋小学校(750m)
- 高槻市立第三中学校(620m)
買い物
- コンビニ(151m)
- スーパー(635m)
その他施設
- 総合病院(105m)
- 公園(1,502m)
- ホームセンターコーナン 高槻店(1,524m)
周辺地図
大阪府高槻市寿町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富田
いいね度：
車があれば買い物・病院などどこにでもすぐに行けるのと近くに自然が多い。 (60代男性)
いいね度：
買い物など特に不満などなく過ごせているし、ストレスなく生活ができる (50代男性)
いいね度：
自然が多い由緒ある神社仏閣が多い春にはお神輿が出るおまつりがありおおみそかには除夜の鐘が打てる。今年はコロナで行事が中止になったが春には桜が目の前で見れる。最近山磨道路が出来便利にはなった (40代女性)
摂津富田
いいね度：
優等列車が停車し、大阪や京都まで１５分程度で行くことができる便利な点。 (40代男性)
いいね度：
生まれ育った街だから不便さも感じないのは皆様と同じだと思う。この街は、交通面も便利だしスーパーや市の施設も充実してる。 (40代女性)
いいね度：
駅周辺に生活必需品を売っている店が全部揃っているので遠出しなくて済む (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 6.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 7帖(3階)） |
| 建物面積 | 112.06㎡（内法） |
| 土地面積 | 60.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市寿町3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.6m 公道 間口6.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法/景観法/都市再生特別措置法 乾太くんやフロントオープン食洗機！ジェットバス等も備えた充実設備のお住まい【おすすめポイント】■耐震等級2・省エネ等級4取得予定■浴室暖房乾燥機・乾太くん・ジェットバス■食器洗い乾燥機（フロントオープン）タッチレス水栓■カップボード・玄関ドア（リモコンキー付）等電話番号【0120-340-319】までお気軽にお問い合わせください。地域の皆様と共に70年目、ご購入・ご売却は地域密着の三島コーポレーション富田店へ！ライフスタイルや返済可能な借入金額など総合的に判断してお客様に添ったプランをご提案！また、購入にかかる諸費用や税金のお話などもご説明させていただきます。 |
| 建築確認番号 | 第OKBC25C01-02789号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133744-0008061 |
| 自社管理番号 | TD0014071 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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- 大阪府高槻市大和2丁目
- 交通
- JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス22分 大和下車 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社三島コーポレーション 流通事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(12)第021564号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社三島コーポレーション 流通事業部
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 駐車スペースを確保した3階建て。約18.0帖のLDKは開放感があり、ゆったりと過ごせる空間です。WICなど収納も豊富。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調の床と落ち着いた壁の色が調和するリビングダイニング。間接照明が空間を優しく照らし、穏やかな時間を演出します。＃リビング ＃ダイニング ＃新生活
2/3
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングとホワイトで統一された空間。ダウンライトと間接照明が、洗練された雰囲気を演出します。
3/3
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングは、木目調のフローリングが温もりを演出。キッチンから空間全体を見渡せるオープンな造りで、ご家族との会話も弾みます。窓からの自然光が心地よい空間です。
外観
1/3
- 外観
- 外観（R8.5.24撮影）
2/3
- 外観
- 外観（R8.5.24撮影）
3/3
- 外観
- 外観（R8.5.24撮影）
設備
1/9
- キッチン
- 明るい空間に映えるアイランドキッチン。広々としたワークトップは、料理の準備から片付けまでスムーズに。会話を楽しみながら料理ができるLDKは、家族の時間を豊かにします。（タッチレス水栓採用）
2/9
- キッチン
- 美しいキッチンには、食洗機（フロントオープン）を完備。家事の負担を減らし、ゆとりの時間を提供します。日々の暮らしを快適にする設備が魅力です。
3/9
- 浴室
- 洗練された空間で心身ともにリラックスできる浴室（ジェットバス・浴室暖房乾燥機付）。一日の疲れを癒し、快適なバスタイムをお過ごしください。
4/9
- トイレ
- 清潔感のある空間に、使いやすい手洗いカウンターと温水洗浄便座を完備。毎日を快適に過ごせる工夫が詰まったトイレです。
5/9
- トイレ
- 清潔感あふれるトイレは、日々の快適さを支える大切な場所。上部の棚には、芳香剤や予備のトイレットペーパーを置くことができます。
6/9
- 洗面
- 洗面台は収納も兼ね備え、すっきりとスタイリッシュな空間を演出。バスルームと隣接しており、身支度もスムーズに行えます。（タンクレス水栓・乾太くん付）
7/9
- 収納
- 機能的な収納と広々としたカップボードを兼ね備えた空間。整理整頓がしやすく、家事効率を高めます。
8/9
- 収納
- 収納豊富なウォークインクローゼットで、季節の衣類や小物もすっきり収納できます。可動棚とハンガーパイプで、使い勝手も良好です。
9/9
- 駐車場
- 現地駐車場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 高槻市立丸橋小学校（750m）
2/9
- 周辺
- 高槻市立第三中学校（620m）
3/9
- 周辺
- ホームセンターコーナン 高槻店（1524m）
4/9
- 周辺
- 高槻芝生郵便局（509m）
5/9
- 周辺
- 高槻市立芝生図書館（1341m）
6/9
- 周辺
- 津之江公園（1502m）
7/9
- 周辺
- フレンドマート高槻川添店（635m）
8/9
- 周辺
- マルヤス 登美の里店（750m）
9/9
- 周辺
- セブンイレブン 高槻栄町店（151m）
その他
1/5
- その他
- 前面道路含む
2/5
- その他
- 前面道路含む
3/5
- その他
- 明るい陽光が差し込む洋室。大容量のクローゼットで、すっきりとした空間を保てます。落ち着いた木目調のフロアが、穏やかな時間を演出。
4/5
- その他
- 明るい木目調フローリングと白い壁が調和する居室は、大きな窓から光が差し込み、開放感に満ちています。収納も充実しており、居住空間を有効活用できます。
5/5
- その他
- 木目のフローリングが落ち着いた雰囲気を醸し出す洋室です。アクセントクロスが個性を演出します。