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新築一戸建て大阪市淀川区田川1丁目3SLDK / 3,900万円

  • 【間取】

1日前 公開

3,900万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/78.53㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分

  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩14分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分

問合せ先：株式会社アースリード

会社情報

ポイント

■JR東海道本線「塚本駅」徒歩12分 ■2沿線利用可能 ■駐車1台可能 ■二階リビング設計 ■各居室に収納あり ■トイレ二ヶ所にあり

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK

建物面積
78.53㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【間取】
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【小学校】大阪市立田川小学校まで649ｍ
  • 【中学校】大阪市立新北野中学校まで447ｍ
  • 【スーパー】サンディ十三店まで285ｍ
  • 【駅】ＪＲ東海道本線塚本駅まで886ｍ
  • 【保育園】ミード保育園まで469ｍ
  • 【公園】十三公園まで454ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　淀川田川店まで469ｍ
  • 【ドラッグストア】キリン堂　田川店まで480ｍ
  • 【郵便局】淀川塚本郵便局まで517ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立田川小学校(649m)
  • 大阪市立新北野中学校(447m)

買い物

  • コンビニ(469m)
  • スーパー(285m)
  • ドラッグストア(480m)

その他施設

  • 公園(454m)
  • ＪＲ東海道本線塚本駅(886m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区田川1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

塚本

  • いいね度：5点中5点の評価

    淀川の河川敷を、毎日散歩出来る。職場から近く便利。商店街も充実してしていて生活しやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    主要駅から１つ目の住宅街にある駅で乗降できるため、利便性に長けているところ。商業施設が徒歩範囲に多くあり、ほとんどの生活用品が手に入る。またクリニックの種類も充実しているため。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    町中にも近く、遅くまで開いているスーパーもあり、非常に便利。大阪市内であるのに非常に閑静で、住みやすい。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院、スーパー、駅が近くにあり非常に住みやすい。道路が整備されてないので歩道が少なく、車通りが多いからそこだけ改善してほしい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便、買い物の便は非常によくてその事では住みやすい所と思います。教育は、子供の遊び場は乏しいと思います。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    実家も近く、駅も近く、スーパーも近くてすべて徒歩5分以内にはたどりつき、電車も乗れば10分で梅田につくことができる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,900万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK
建物面積78.53㎡（壁心）
土地面積43.9㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

大阪府大阪市淀川区田川1丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩14分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分
建物構造木造/3階建
私道負担面積

0.73㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

■大阪市立田川小学校　約649ｍ（9分） ■大阪市立新北野中学校　約447ｍ（6分） ■サンディ十三店　約285ｍ（4分） ■最寄駅のJR東海道本線「塚本」駅から「大阪」駅へ約4分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。

建築確認番号第OKBC24C01-04214号
LIFULL HOME'S 物件番号0133728-0003234
自社管理番号296997

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/02/13

情報有効期限：2026/02/27

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アースリード

大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目11-12
交通
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事免許(02)第059392号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,900万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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