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新築一戸建て三津屋北2丁目　新築一戸建て3LDK / 3,280万円

  • ☆図面☆

1日前 公開

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.07㎡

築年数
新築
交通

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分

  • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩27分
  • JR東西線 加島駅 徒歩21分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩25分
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩27分

問合せ先：りあるげーと株式会社

会社情報

ポイント

■限定1区画分譲！周辺環境が充実したエリア！ 　○阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩10分！忙しい朝や遅くなった時にもうれしい 　○水回りが集中した家事動線便利な間取り！毎日の生活にゆとりが生まれます

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
70.07㎡
備考
☆図面☆
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

12枚
  • 三津屋小学校
  • 美津島中学校
  • 阪急神戸線「神崎川」駅
  • 阪急各線「十三」駅
  • ファミリーマート 三津屋中店
  • ローソン　淀川三津屋南2丁目店
  • ライフ三津屋店
  • 阪急OASIS(オアシス) 神崎川店
  • ウエルシア淀川三津屋中店
  • 淀川三津屋郵便局
  • 三津屋商店街
  • 三津屋東公園

周辺情報

学校

  • 大阪市立三津屋小学校(460m)
  • 大阪市立美津島中学校(1,020m)

買い物

  • コンビニ(315m)
  • スーパー(302m)
  • 商店街(74m)

その他施設

  • 総合病院(782m)
  • 公園(671m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    日用品の買い物は徒歩圏内。梅田（中心街）まで10分以内の電車。町内の繋がりがある。コンビニが多い (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境には恵まれていないが、普段の生活に関する形状には全く不自由は感じない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、公園もあっちこっちにありくつろげるが、電車の踏切が近くにあり、警報音がうるさい。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

十三

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔ながらの良さがあり交通の便がよくスーパーや飲食店も多くあって便利だから (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性。コンビニ、病院、銀行、商店街。生活に必要な物が住んでる所から近いから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や流通などあらゆる面が完備されており、近くには公園や遊歩道もあり学校も徒歩圏内で特に不満かないため。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積70.07㎡
土地面積42.37㎡（公簿）
築年月

2026年6月（新築）

所在地

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩27分
  • JR東西線 加島駅 徒歩21分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩25分
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩27分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 4m 私道 位置指定 間口4.6m )
セットバック無
私道負担面積

79.46㎡私道負担割合 1/9

用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○近隣商業施設充実！スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内！生活必需品は近所ですぐにそろいます！ 　○小・中学校が徒歩10分圏内の距離にありお子さまの通学が安心！ 　○窓ガラスにはペアガラスを採用。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。 ■充実の設備 　○充実した収納スペース！！在宅時間が増えているので片付けやすさは大切ですね。 　○乾燥暖房機付き！入浴時に浴室を暖めたり、洗濯物の乾燥に使えます。 　○食器洗浄乾燥機付きで後片付けもらくらく！家事のストレスも解消され、環境にも手肌にも優しい設備！ 　○電子錠を採用！ピッキングが非常に難しく防犯性が高く安心です。大切なお家を守ってくれるのでお出かけの際も心強いですね。 ■周辺環境 　○三津屋小学校　550m 　○美津島中学校　400m ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0004766
自社管理番号5762648

情報公開日：2026/03/14

最新情報提供日：2026/03/14

情報有効期限：2026/03/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

りあるげーと株式会社

大阪府門真市末広町39-22
交通
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(02)第059385号
優良店認定

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この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

りあるげーと株式会社

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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