国分寺市西恋ヶ窪4丁目の新築戸建 全3棟 2号棟
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新築一戸建て
2日前 更新国分寺市西恋ヶ窪4丁目の新築戸建 全3棟 2号棟3LDK / 7,990万円
1/20《現地の様子》全3棟。弊社が現地販売中！お気軽にお問合せ下さい♪
7,990万円
3LDK/81.06㎡(内法)
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩6分
- JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩14分
- JR中央線 国分寺駅 徒歩27分
- JR中央線 国立駅 徒歩28分
- 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩28分
- なし
問合せ先：株式会社リビングコンシェル 国分寺店
ポイント
弊社で現地販売を実施中！現地販売業者にしかできないことがあります ■2駅3路線利用可能 ■充実したライフインフォメーション ■ルーフバルコニー付き3LDK+カースペース全3棟
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 81.06㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 《2号棟間取図》
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 国分寺市立第九小学校に変更可能（要手続き）
- 国分寺市立第一中学校に変更可能（要手続き）
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 国分寺市立第七小学校(2,179m)
- 国分寺市立第二中学校(2,055m)
買い物
- コンビニ(353m)
- スーパー(824m)
- 商店街(1,105m)
その他施設
- 恋ヶ窪駅(409m)
周辺地図
東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
恋ヶ窪
いいね度：
都心まで一時間位ですが、とても緑に囲まれ、環境も良い所は物凄く気に入っていますが、商店街がシャッター通りになり、これから先、買い物が不便になりそうな気がしているところが不満です。 (60代女性)
いいね度：
住みやすく、どこへでもアクセスしやすいところに満足している。経済的な負担もちょうどよい。 (30代男性)
いいね度：
交通の便もいいし、スーパーや病院、学校なども近く不自由なく暮らせる。緑もあり、落ち着く。 (40代女性)
西国分寺
いいね度：
もう少し自宅の近くにコンビニがあればいいとおもっているから。 (40代女性)
いいね度：
終電も遅くまであり勤務地に近い。静かな町並みですごしやすい。 (50代男性)
いいね度：
緑が多く、大きな公園もあり、常に自然を感じられてほっとする地域です。大型のお店、激安のお店もなく、でも、のんびりと自分のペースで暮らせるところが気に入っています。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,990万円 支払い目安：21.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 81.06㎡（内法） |
| 土地面積 | 101.36㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 物件のおすすめポイントはこちら！ 1.西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩6分 JR中央線・JR武蔵野線「西国分寺」駅徒歩14分 西国分寺駅には商業施設が入っていてお仕事帰りのお買物も楽々♪ 2.徒歩約10分圏内にスーパー、コンビニ、保育園、ホームセンターなどがあります 小中学校も手続きをすれば徒歩10分圏内の学校に変更可能！ （国分寺市立）第7小学校＆第2中学校→第9小学校、第1中学校に変更◎ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131730-0001219 |
| 自社管理番号 | 713512107 |
情報公開日：2026/02/27
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/12
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- 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩7分
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第93403号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は企業理念に「先義後利」を掲げ、いかなるときもお客様に寄り添ったご提案することをお約束いたします。どんな些細な相談事でも構いません。不動産でのお困りごとは是非当社にお任せください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
寺田恭子
保有資格：宅地建物取引士
お客様の「困った」を「良かった」にしたいと思っております。お気軽にご相談下さい。
弊社が物件現地にて販売を担当！カーナビをご利用の際は「国分寺市西恋ヶ窪4-21-11」■西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩6分！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社リビングコンシェル 国分寺店
- 営業時間
- 09:30 〜 19:30
- 定休日
- -
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/4
- 間取り
- 《2号棟間取図》
2/4
- 間取り
- 《全体区画図》全3区画。
3/4
- 間取り
- 《1号棟間取図》
4/4
- 間取り
- 《3号棟間取図》
外観
1/5
- 外観
- 《現地の様子》全3棟。弊社が現地販売中！お気軽にお問合せ下さい♪
2/5
- 外観
- 《2区画》西側前面道路の2区画。
3/5
- 外観
- 《前面道路》閑静な住宅街で新生活を始めませんか？
4/5
- 外観
- 《前面道路》コンビニやスーパー、ホームセンターなどが徒歩10分圏内にあります。
5/5
- 外観
- 《1区画》角地の為、通風・採光・眺望の良い1区画。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
- 国分寺市立第九小学校に変更可能（要手続き）
7/9
- 周辺
- 国分寺市立第一中学校に変更可能（要手続き）
8/9
- 周辺
9/9
- 周辺
その他
1/1
- その他
- 《路線図》西武国分寺線：恋ヶ窪駅