裾野市久根第1 全1棟
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新築一戸建て
9時間前 更新裾野市久根第1 全1棟4LDK / 2,680万円
1/30現地外観（2026年9月4日撮影）
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株式会社リライエステート
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00（営業時間外・定休日（火曜日・水曜日）のご案内は、事前にご相談ください。） |
|---|---|
| 定休日 | 火曜日/水曜日 夏季休暇 年末年始 |
ポイント
【ZEH水準】の基準をクリアした高断熱・高気密な省エネ住宅。南道路につき陽当たり良好です。自然豊かな立地。閑静な住宅街でのびのび新生活！お近くの施工例でご見学頂けます。■株式会社リライエステート■
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 4LDK）
- 建物面積
- 95.57㎡(内法)
- バルコニー面積
- 9.72㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【1号棟】4LDK。LDKの隣には和室完備。WIC収納も備わった1棟です。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 裾野市立東小学校まで（1700m）
- 裾野市立東中学校まで（1800m）
周辺情報
学校
- 裾野市立東小学校(1,700m)
- 裾野市立東中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(1,415m)
- スーパー(1,900m)
- ドラッグストア(2,000m)
周辺地図
静岡県裾野市久根
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
裾野
いいね度：
徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニ、病院、美容院、子ども用品店があり生活に必要なものが近場で揃う点に満足している。徒歩圏内に駅もあるが、本数が少ないためそこが難点。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く住みやすい街であるが、どこの自治体もそうであるが、高齢化が進み、若者が定住せず、財政的にも厳しくなってきていて、行政もそれなりの動きをしているがいまいち結果が出ず将来不安である。 (40代男性)
いいね度：
静かだけど、交通の便が良いし、色んな施設も近く、生活に便利で有る (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 4LDK） |
| 建物面積 | 95.57㎡（内法） |
| 土地面積 | 202.96㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 静岡県裾野市久根 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■裾野市久根第1 新築戸建 全1棟■ ・JR御殿場線「裾野」駅…バス乗車8分「震橋」停歩10分 ■裾野市立東小学校…1700ｍ(徒歩22分) ■裾野市立東中学校…1800ｍ(徒歩23分) ■セブンイレブン裾野石脇店…1415ｍ(徒歩18分) ■業務スーパー裾野店…978ｍ(徒歩13分) ■LPガス、浄化槽 ・静かで穏やかな住宅街でのびのび新生活をお送りいただけます。 ・WIC付、カースペースは3台可！ ・自然豊かな久根に新登場！ 是非お気軽にお問い合わせください。 株式会社リライエステート |
| 建築確認番号 | 第R08SHC111714号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131656-0005051 |
| 自社管理番号 | KDW005148 |
情報公開日：2026/09/01（66日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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会社情報
株式会社リライエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00（営業時間外・定休日（火曜日・水曜日）のご案内は、事前にご相談ください。） |
| 定休日 | 火曜日/水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 静岡県知事免許(03)第013848号 |
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|---|---|
| 定休日 | 火曜日/水曜日 夏季休暇 年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
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- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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| 営業時間 | 09:30 〜 19:00（営業時間外・定休日（火曜日・水曜日）のご案内は、事前にご相談ください。） |
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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間取り
1/1
- 間取り
- 【1号棟】4LDK。LDKの隣には和室完備。WIC収納も備わった1棟です。
外観
1/3
- 外観
- 現地外観（2026年9月4日撮影）
2/3
- 外観
- 現地外観
3/3
- 外観
- 現地外観
周辺環境
1/2
- 周辺
- 裾野市立東小学校まで（1700m）
2/2
- 周辺
- 裾野市立東中学校まで（1800m）
その他
1/24
- その他
- 【区画図】1号棟。カースペースは並列で3台可！北側にはお庭スペースもございます！
2/24
- その他
- 現地外観
3/24
- その他
- 現地外観
4/24
- その他
- 現地外観
5/24
- その他
- 基礎パッキン工法により床下の湿気を排出して理想的な床下環境を実現
6/24
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- 全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用
7/24
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8/24
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- 制震装置(SAFE365)の優れた特長：地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
9/24
- その他
- 震度7の地震波による実大振動実験
10/24
- その他
- 構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています
11/24
- その他
- 住宅性能表示制度の8項目で最上位の等級を取得
12/24
- その他
- 地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力（地耐力という）をもっているかを調べます
13/24
- その他
- 断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます
14/24
- その他
- 【同仕様写真・完成イメージ】 同じ施工会社が手掛けた近隣物件の写真です。
15/24
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