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新築一戸建て大阪市淀川区新北野3丁目 一戸建て3LDK / 4,380万円

  • 物件の外観（北側から）JR東海道本線「塚本駅」から徒歩9分・淀川近くの住宅地に立地。学校やスーパーなど徒歩10分圏内にあり生活施設も充実しています。

本日 公開

4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/121.07㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分

  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩15分

問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

会社情報

ポイント

お盆も問合せ受付中♪ ◇淀川近くの住宅地です！ ◆1階に家事スペースあり！ ◇外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン！ ◆ウォークインクローゼット付き！ ◇駐車スペースあり（車種による）！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
121.07㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取りは延床面積121.07平米（車庫面積約10.00平米含む）の3LDK。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

17枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚
  • 新北野公園の外観
  • 十三公園の外観
  • 淀川図書館の外観
  • 塚本公園の外観
  • 浦江公園の外観
  • 淀川区役所の外観

周辺情報

学校

  • 神津小学校(720m)
  • 新北野中学校(320m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

塚本

  • いいね度：5点中4点の評価

    商店街に活気があって飲食店や食品店が充実している。都市部へのアクセスも良く利便性が高い。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、近所には市場もスーパーもあり学校も徒歩圏内。大人から子供まで生活に必要な施設は全てが揃った街だから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく、物価もまあまあ安い。日常の買い物などは近くですませられ、大きな町も近い (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

十三

  • いいね度：5点中4点の評価

    ターミナル駅迄一駅で交通の便が充実しており物価や家賃等も安く、近くに河川敷のグランドや遊歩道も有り住み良い処だと思います。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいいとは言えないが、生活に必要なものが揃っていて便利だから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然は少ないが、たくさん、コンビニやスーパーがあるので、すぐに買い出しはできる (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3LDK
建物面積121.07㎡
土地面積65.25㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年4月（新築）

所在地

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目4

交通
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩15分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北西 8m 公道 間口4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
その他条件ペット相談
備考

JR東海道本線「塚本駅」から徒歩9分など複数沿線利用可能な立地にある戸建て、延床面積121.07平米・3LDKのプランです！ LDKは家具の配置のしやすい縦長リビングで通行人など人目が気になりにくい2階リビング設計になっており、ゆったりとお寛ぎいただけます♪ 2階と3階部分にバルコニーがあり、陽当たり・風通し良好です♪ 近くに新北野公園があり、お子様の遊び場やお散歩にもぴったりです♪

建築確認番号第KKK02403561 号
LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002509
自社管理番号731276R

情報公開日：2026/01/23

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/04

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
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定休日
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主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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