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新築一戸建てLiveleGarden.S下野烏ケ森　2号棟4LDK / 3,590万円

  • 【外観】2号棟　完成しました！飽きの来ないデザインです。現地見学ツアー受付中！実際に現地にてご体感ください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,590万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/108.47㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東北本線 小金井駅 徒歩24分

  • JR東北本線 自治医大駅 徒歩28分
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問合せ先：LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部

会社情報

ポイント

◆人気の収納ウォークインクローゼット！ ◆全居室6帖以上！1階6帖の和室はお子様の遊び部屋や将来の主寝室に大活躍！ ◆前面道路幅員6ｍ！ ◆駐車3台可能！ ◆下野市立緑小学校・下野市立南河内第二中学校

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
108.47㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【間取り図】間取り図です。収納充実！お部屋がスッキリ片付きやすい間取りです。リビングに隣接した1階の和室はお子様の遊び場やくつろぎスペースとして利用可能で便利♪
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 下野市立緑小学校(1,008m)
  • 下野市立南河内第二中学校(1,411m)

買い物

  • コンビニ(1,874m)
  • スーパー(937m)
  • 商店街(2,490m)
  • ドラッグストア(1,162m)

その他施設

  • 総合病院(1,903m)
  • ドラッグセイムス小山小金井店(3,202m)

周辺地図

栃木県下野市烏ケ森2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小金井

  • いいね度：5点中4点の評価

    程よく田舎なところ。東京まで通えるところ。災害が少ないところ。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅周辺を中心に衣食住、医療とほぼなんでも揃っている環境は、栃木県内でも珍しいと思います。治安も良く、周辺住民も落ち着いた人々ばかりで住みやすく感じます。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅に近く、買い物に不自由しない。車の利用も一般的で、駐車スペースが確保された施設が多いなど。 (50代男性)

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自治医大

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物は近くにスーパーやコンビニ、ホームセンター、衣料品店などがあって、必要なものは大体揃います。ガストやココス、マクドナルドなども近くにあってとても便利です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大体のものは車ででかければ30分以内に手に入る場所があり、東京に出かけるのも始発だから座っていけるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然豊かだが、買い物や病院など普段の生活が徒歩で可能。治安も比較的良く、大きな災害が過去に起こっていない。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,590万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積108.47㎡（壁心）
土地面積232.46㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

栃木県下野市烏ケ森2丁目

交通
  • JR東北本線 小金井駅 徒歩24分
  • JR東北本線 自治医大駅 徒歩28分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 9m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目雑種地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

建築確認番号第R07SHC124909号
LIFULL HOME'S 物件番号0131251-0019453
自社管理番号162836

情報公開日：2026/01/10

最新情報提供日：2026/04/13

情報有効期限：2026/04/27

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栃木県下野市駅東２
交通
JR東北本線 小金井駅駅 徒歩5分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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  • 6 /10
    キッズスペース
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    駐車場
    駐車場
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    その他
    その他
  • 9 /10
    その他
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  • 10 /10
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LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部

栃木県宇都宮市下栗町2939-3
交通
  • JR東北本線 宇都宮駅 平松神社前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日・ＧＷ・夏季休業・年末年始
免許番号栃木県知事(17)第000062号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

創業61年以上のLIXIL不動産ショップ小金井不動産です。「ここに来てよかった」と思っていただけるお家探しをお手伝いさせて頂きます。ネット掲載されている物件は他社様の掲載物件でも合わせてご対応可能です

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

大場淳輝

保有資格：宅地建物取引士

ぜひご相談ください。

～理想の住まい探しを、不安なく一歩ずつ～ 不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。私たちはお客様の気持ちに寄り添い、安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。 創業60年以上の信頼と地域密着の実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士などの資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、お客様一人ひとりに合ったご提案を行います。 多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。 物件の安全性や災害リスク、周辺環境も事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。 「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
3,590万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年04月30日（木）～2026年10月31日（土）
開催時間
10:00 ～ 18:00

創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。

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