LiveleGarden.S宇都宮鶴田町第23 1号棟
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新築一戸建て
3日前 更新LiveleGarden.S宇都宮鶴田町第23 1号棟4LDK / 2,990万円
1/31【外観】1号棟 完成いたしました。敷地の間口が広く建物も大きいので、解放感という印象を受ける新築が完成いたしました。毎日帰宅するのが楽しみなお家です。
2,990万円
4LDK/128.35㎡(壁心)
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km
- 東武宇都宮線 南宇都宮駅 4km
問合せ先：LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 東店 売買部
ポイント
◆スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩11分圏内！ ◆明保小・陽西中エリア！ ◆シューズクローク・ウォークインクローゼットあり！1階和室あり！ ◆人気の南側道路！陽当り良好です！ ◆駐車3台可能！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 128.35㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 【間取り図】間取り図です。 18帖LDK＋6帖洋風和室で広々空間！ 2階も3部屋あり、全部屋収納有り♪
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立明保小学校(1,720m)
- 宇都宮市立陽西中学校(1,029m)
買い物
- コンビニ(880m)
- スーパー(563m)
- 商店街(417m)
- ドラッグストア(1,481m)
その他施設
- 総合病院(2,470m)
- カワチ薬品 三の沢店(1,298m)
周辺地図
栃木県宇都宮市鶴田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東武宇都宮
いいね度：
事件事故が少ないことにより、全体的に治安がよく、地震や水災害等にも比較的強いため。 (50代男性)
いいね度：
日常生活をする上での利便性がある程度高いので、ストレスを感じないところは満足しているが、もう少し生活を楽しめる付加価値がほしいと感じる。 (40代男性)
いいね度：
交通機関、病院など整っていて、スーパーも、深夜まで営業してたりするので。 (40代女性)
南宇都宮
いいね度：
騒がしくなく 人とのつながりを題字にしている。昔の行事も 大切にしている。 (60代女性)
いいね度：
スーパー、ドラッグストア、コンビニなど、普段の食品や日用品の買い物が便利で困らない。幹線道路が多く、交通の便がいい。 (30代女性)
いいね度：
住むには不自由なく暮らせるが、総合娯楽施設などには車を使わないと行けない (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 128.35㎡（壁心） |
| 土地面積 | 227.52㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしてます。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC123052号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131251-0019432 |
| 自社管理番号 | 162590 |
情報公開日：2026/04/20
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/31
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- 交通
- JR日光線「鶴田」駅 徒歩27分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 東店 売買部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・ＧＷ・夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 栃木県知事(17)第000062号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
創業61年以上のLIXIL不動産ショップ小金井不動産です。「ここに来てよかった」と思っていただけるお家探しをお手伝いさせて頂きます。ネット掲載されている物件は他社様の掲載物件でも合わせてご対応可能です
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
大橋儀史彦
保有資格：宅地建物取引士
宜しくお願い致します。
～栃木県創業62年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～ ■皆様に『来てよかった』と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやＦＰ・経験豊富なスタッフが皆様をサポート ■数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介 ■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。 当社では金融機関と提携しており当社窓口だからこそ住宅ローンが組めた事例が多数あります ◇当社は全員が「宅地建物取引士」取得。皆様のご購入を一緒にサポートします ◇ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います ◇グループでの実績をもとにご提案をいたします ◇ご家族の将来も一緒に考え「買ってよかった」と喜んで頂けるご提案を心掛けております
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 18:00
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年03月31日（火）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年03月31日（火）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】間取り図です。 18帖LDK＋6帖洋風和室で広々空間！ 2階も3部屋あり、全部屋収納有り♪
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所♪
2/8
- 室内
- 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
3/8
- 寝室
- 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
4/8
- 子供部屋
- 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
5/8
- 洋室
- 【洋室】現地完成写真。陽当たりや通風が心地よい洋室♪
6/8
- 和室
- 【和室】現地完成写真。ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
7/8
- 玄関
- 【玄関】現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 【外観】1号棟 完成いたしました。敷地の間口が広く建物も大きいので、解放感という印象を受ける新築が完成いたしました。毎日帰宅するのが楽しみなお家です。
2/3
- バルコニー
- 【バルコニー】現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
3/3
- エントランス
- 【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】現地完成写真。カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
2/7
- 浴室
- 【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
3/7
- トイレ
- 【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。
4/7
- 洗面
- 【洗髪洗面化粧台】現地完成写真。ご家族分もたっぷり収納できます！
5/7
- 収納
- 【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
6/7
- 設備
- 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
7/7
- 駐車場
- 【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
その他
1/12
- その他
- 【区画図】区画図です。 駐車場3台可能！余裕があって安心ですね！
2/12
- その他
- 【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
3/12
- その他
- 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
4/12
- その他
- 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
5/12
- その他
- 【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
6/12
- その他
- 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
7/12
- その他
- 【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
8/12
- その他
- 【防犯設備】現地完成写真。1階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
9/12
- その他
- 【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
10/12
- その他
- 【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
11/12
- その他
- 【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
12/12
- その他
- 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。