茨木市西福井2丁目 一戸建て
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新築一戸建て
3時間前 更新茨木市西福井2丁目 一戸建て3LDK / 4,190万円
1/17物件の外観（北東側から）［2026年9月20日撮影］
4日前 公開
4,190万円
3LDK/89.22㎡
JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス18分 宿川原下車 徒歩6分
- 阪急京都本線 茨木市駅 バス25分 宿川原下車 徒歩6分
問合せ先：株式会社ウィル 茨木営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■敷地面積約31坪の新築戸建て！LDKは19.25帖！リビング階段採用！充実の室内設備！家事動線良好！駐車スペース有！集合住宅と戸建てが立ち並ぶ住宅地。お気軽にお問い合わせください！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 89.22㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積89.22平米の3LDK。リビング階段のプラン。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 郡山公園の外観
- 済生会茨木病院の外観
- 認定こども園豊原学園（幼保連携型）[私立]の外観
- 福井小学校[公立]の外観
- 北中学校[公立]の外観
- アル・プラザ(茨木)の外観
- ニッコー(安威店)の外観
- スーパーかまだの外観
- 福井市民体育館（福井運動広場グラウンド・庭球場）の外観
周辺情報
学校
- 福井小学校(1,000m)
- 北中学校(1,300m)
買い物
- スーパー(700m)
周辺地図
大阪府茨木市西福井2丁目13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
茨木
いいね度：
大手スーパー、病院、郵便局、市役所、駅などが周辺にあり大変満足しています。 (60代男性)
いいね度：
子どものころから住んでいるので。他の街を知らないというのもあるが、今の所不便を感じたことがないので。 (40代男性)
いいね度：
郊外で自然も多く、山や森なども近く便利である。ペットとの散歩やお出かけに向いている (40代男性)
茨木市
いいね度：
交通の便利が良く、スーパーもたくさんあるので買い物に困らない。 (20代女性)
いいね度：
ファミリー層や子どもが多く、新しく高層マンションも建って、栄えてきていると感じる。坂道が少なく自転車が乗りやすい。家電量販店が駅前にないのが不便。 (40代女性)
いいね度：
生活環境（交通、買い物、散策、教育）が充実していて、住みやすいから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,190万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 89.22㎡ |
| 土地面積 | 103.69㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府茨木市西福井2丁目13 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.6m 公道 間口6.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆LDKは19.25帖の広さを確保！ ◆家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段採用！ ◆洗面室はキッチンの背面にあり、家事がしやすい造り！ ◆食洗機や浴室乾燥機等充実の室内設備！ ◆全居室2面採光で明るく、風通しの良いお住まい！ ◆LDKを含む各居室に収納あり！居住スペースをより広く確保できます！ ◆1台分の駐車スペースあり！国道171号線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！インターチェンジへのアクセスもスムーズ！ ◆「宿川原」バス停徒歩6分！バス乗車約18分で東海道本線「茨木駅」、約25分で阪急京都線「茨木市駅」へのアクセス可能！ ◆周辺は集合住宅と戸建てが立ち並んでいます。 東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 |
| 建築確認番号 | 第KS126-6120-52004号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131241-0002236 |
| 自社管理番号 | 946101R |
情報公開日：2026/09/25（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 築年数
- 築1年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 茨木営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始及び社内行事の際のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
谷貝優樹
保有資格：宅地建物取引士
安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,190万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 年末年始及び社内行事の際のみ
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積89.22平米の3LDK。リビング階段のプラン。
内観
1/1
- 玄関
- 物件の玄関［2026年9月20日撮影］
外観
1/5
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年9月20日撮影］
2/5
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年9月20日撮影］
3/5
- 外観
- 物件の外観（北側から）［2026年9月20日撮影］
4/5
- 外観
- 物件の北側前面道路（東側から）［2026年9月20日撮影］
5/5
- 外観
- 物件の北側前面道路（西側から）［2026年9月20日撮影］
設備
1/1
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年9月20日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 郡山公園の外観
2/9
- 周辺
- 済生会茨木病院の外観
3/9
- 周辺
- 認定こども園豊原学園（幼保連携型）[私立]の外観
4/9
- 周辺
- 福井小学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 北中学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- アル・プラザ(茨木)の外観
7/9
- 周辺
- ニッコー(安威店)の外観
8/9
- 周辺
- スーパーかまだの外観
9/9
- 周辺
- 福井市民体育館（福井運動広場グラウンド・庭球場）の外観