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新築一戸建て茨木市鮎川3丁目 一戸建て3LDK / 6,180万円

  • 物件の外観（北西側から）［2026年1月9日撮影］

本日 公開

6,180万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/96.67㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

阪急京都本線 総持寺駅 徒歩19分

  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス15分 鮎川下車 徒歩9分

問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■敷地面積約39坪！オール電化住宅！太陽光発電システム有！3台駐車可能！生活動線に優れたお住まい！充実の室内設備！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)×2）

建物面積
96.67㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
間取りは延床面積96.67平米の3LDK。収納力豊富なお住まい！玄関は生活動線とお客様動線に分かれています！家族が集うLDKは17.9帖！充実の室内設備！完成済につき内覧可能！是非お問い合わせください
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • アイランドキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 小寺池図書館の外観
  • 北摂総合病院の外観
  • 鮎川幼稚園[私立]の外観
  • 鮎川保育園[私立]の外観
  • 白川小学校[公立]の外観
  • 東雲中学校[公立]の外観
  • 業務スーパー(南富田店)の外観
  • フレスコ(鮎川店)の外観
  • 東市民体育館の外観

周辺情報

学校

  • 白川小学校(750m)
  • 東雲中学校(1,000m)

買い物

  • スーパー(160m)
  • ドラッグストア(150m)

周辺地図

大阪府茨木市鮎川3丁目2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

総持寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれさはあまりないが 病院やスーパー、コンビニ、飲食店など便利な施設は揃っていて 自然もまあまあ豊か。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや郵便局、鉄道も充実していて生活しやすい。緑が多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に問題のる要素はないし、買い物や観光に行くのに立地として便利だから。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

茨木

  • いいね度：5点中4点の評価

    どこかへ行くにも電車、バスがあるし、スーパーも数軒あるので買い物しやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    工場の音は多少あるが、基本的に静かで、夜は無音に近い。駅からは遠すぎず近すぎずという距離で、難点を上げるとすれば路線バスの利用がし辛いということくらい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の頃から住んでいて愛着がある街だが、子育て支援等は少し物足りなさを感じる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,180万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)×2）
建物面積96.67㎡
土地面積131.78㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2025年6月（新築）

所在地

大阪府茨木市鮎川3丁目2

交通
  • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩19分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス15分 鮎川下車 徒歩9分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 22m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建物表題登記費用：110,000円、長期優良住宅申請費用：110,000円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

◆太陽光発電システム付！オール電化住宅！ ◆家族が集うLDKは17.9帖の広さを確保！ ◆食洗機やIHクッキングヒーター等設備が充実したアイランドキッチン！ ◆玄関はお客様動線と生活動線に分かれています！ ◆家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段！ ◆ウォークインクローゼットやシューズインクローク等収納力豊富！ ◆玄関には宅配ボックス、TV付インターホン完備！ ◆敷地面積約39坪！3台分の駐車スペースあり！ ◆白川小学校徒歩10分、東雲中学校徒歩13分！大きな公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！ ◆スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内！ ◆周辺は戸建てが並ぶ住宅地です。 東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

建築確認番号第KS124-6110-52444号
LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0002021
自社管理番号778902R

情報公開日：2026/01/18

最新情報提供日：2026/01/18

情報有効期限：2026/01/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　茨木営業所

大阪府茨木市元町3-8
交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

谷貝優樹

保有資格：宅地建物取引士

安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,180万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社ウィル　茨木営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年末年始及び社内行事の際のみ

オンライン相談の流れ
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