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新築一戸建て茨木市鮎川4丁目 一戸建て3LDK / 5,480万円

  • 物件の外観（南東側から）［2025年10月30日撮影］2階建てのゆとりある新築戸建！完成済につき即日内覧可能！収納力豊富！充実の室内設備！お気軽にお問い合わせください！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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5,480万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/104.34㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

阪急京都本線 茨木市駅 バス9分 鮎川下車 徒歩7分

  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス15分 鮎川下車 徒歩7分
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問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ 全18区画の分譲地のうちの1区画！ゆったりとした3LDK！収納力豊富！充実の室内設備！ 生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！ 完成済につき内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
104.34㎡
駐車場
空有 無料
備考
間取りは延床面積104.34平米の3LDK。LDKは20.5帖！全居室に収納有！水回りが近くに配置されており、家事がしやすい造り！駐車スペース有！完成済につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 小寺池図書館の外観
  • 鮎川幼稚園[私立]の外観
  • 白川小学校[公立]の外観
  • 北摂総合病院の外観
  • 東雲中学校[公立]の外観
  • フレスコ(鮎川店)の外観
  • 業務スーパー(南富田店)の外観
  • 東市民体育館の外観
  • 五十鈴市民プールの外観

周辺情報

学校

  • 白川小学校(450m)
  • 東雲中学校(900m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(400m)

周辺地図

大阪府茨木市鮎川4丁目7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

茨木市

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から遠く洒落た飲食店がない。パン屋が少ないのも不満。車で動けば高槻市、箕面市の美味しい飲食店やパン屋、ケーキ屋、インテリアショップに行けるので家賃を考えるとベター。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、買い物や病院の種類もあるので検討して、利用することができる (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新しく駅が開設され都心まですぐいける、大学ができたので人が増えたけど、道も整備されきれいで便利な町になってきた。 (40代女性)

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茨木

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅近で、よい。車を所有しなくても、交通手段が、あるため、買い物も、しやすく、コンビニも、多く、スーパーも、割と多いと思います。美味しい飲食店も、近所に、充実していて住みやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新快速が止まってほしい。JRで高槻とそんなに規模が変わらないのに止まらないのは納得できない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み慣れたせいもあるが アットホームな雰囲気があり 緑が豊かで いい意味で 都会の郊外である (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：14.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積104.34㎡
土地面積105㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2025年10月（新築）

所在地

大阪府茨木市鮎川4丁目7

交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 バス9分 鮎川下車 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス15分 鮎川下車 徒歩7分
総戸数18戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4.5m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
その他条件テレワーク向け
備考

◆延床面積104.34平米の3LDK！LDKは20.5帖の広さを確保！ ◆洗面室と脱衣所が分かれており、家族間プライバシーにも配慮されています！ ◆キッチン背面にはワークスペースや収納があります！ ◆水回りが同フロアで近くに配置されており家事がしやすい造り！ ◆8.5帖の広々とした洋室にはウォークインクローゼットあり！全居室収納やシューズインクローク等収納力豊富なお住まい！ ◆室内設備充実！ ◆駐車スペース有！ ◆白川小学校徒歩6分、東雲中学校徒歩12分！近くに幼稚園や大きな公園があり、子育てがしやすい住環境！ ◆スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内！周辺は飲食店も充実しています！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

建築確認番号第トラスト24-2762号
LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0001952
自社管理番号840520R

情報公開日：2025/11/01

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
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    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
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  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　茨木営業所

大阪府茨木市元町3-8
交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

野竹みちる

保有資格：宅地建物取引士

お客様のご希望にかなうまでとことんお付き合いさせていただきます！

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ウィル　茨木営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年末年始及び社内行事の際のみ

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主要項目が同一の物件について

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掲載110番