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新築一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目 一戸建て3LDK / 3,430万円

  • 物件の外観（北西側から）［2025年12月12日撮影］2階建ての新築戸建て！角地につき採光、通風良好！完成済につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

4日前 価格更新

3,430万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/98.4㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

阪急京都本線 茨木市駅 バス22分 流通センター前下車 徒歩5分

  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス22分 流通センター前下車 徒歩5分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ 敷地面積約30坪！2階建ての新築物件！ 北西角地につき採光、通風良好なお住まい！ 収納力豊富！水回りが同フロアに集約！ 1台分の駐車スペース有り！ お気軽にお問い合わせください！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）

建物面積
98.4㎡
駐車場
空有 無料
備考
間取りは延床面積98.4平米の3LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。家族が集うLDKは19.6帖！各個室に収納あり！水回りが1階に集約されており、家事がしやすい造り！全居室2面採光！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 整形地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 若園公園の外観
  • 摂津ひかり病院の外観
  • とりかいひがし遊育園[私立]の外観
  • 鳥飼東小学校[公立]の外観
  • 第五中学校[公立]の外観
  • 万代(茨木真砂店)の外観
  • サボイ(鳥飼味道館)の外観
  • 中央卸売市場の外観
  • 南市民体育館の外観

周辺情報

学校

  • 鳥飼東小学校(650m)
  • 第五中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(750m)
  • ドラッグストア(450m)

周辺地図

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目33

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

茨木市

  • いいね度：5点中5点の評価

    京都と大阪の中間地点にありサラリーマン家庭が多く落ち着いている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅にとって最寄駅から徒歩15分圏内にあり、最寄りの集合商業施設から徒歩10分圏内にあるから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田にも京都にも出やすい、最寄り駅が二つあること。職場と近すぎず、遠すぎず、買い物も便利なこと。マンションの家賃がやや高めなこと。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

茨木

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型スーパー、食品スーパー、コンビニ、保育所、幼稚園、小学校、中学校、病院（複数）あり住みやすい。また他市にはなるが、ガンバ大阪のホームスタジアム、エキスポシティも頑張れば徒歩圏、自転車の範囲にある。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外で自然も多く、山や森なども近く便利である。ペットとの散歩やお出かけに向いている (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこ自然もあり、大型商業施設もあり、駅の利用が３路線あり、高速道路のインターも近くて利用しやすい。スーパーやドラッグストアもまあまあ近くにあり、充分に便利な生活ができる。治安もさほど悪くもない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,430万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
建物面積98.4㎡
土地面積100.74㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目33

交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 バス22分 流通センター前下車 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス22分 流通センター前下車 徒歩5分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 北 4.8m 公道 間口7m ) ( 西 4.8m 公道 間口9.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

◆北・西の二方が幅員約4.8mの公道に面した角地ならではの採光・通風。 ◆建物面積98.4?、LDKに畳コーナーを設けたゆとりあるプラン設計。 ◆対面式キッチンからリビング全体を見渡せる設計で、家族の様子を見守りながら調理できます！ ◆洗面室がLDKと同フロアに集約されており、家事がしやすいお住まい！ ◆全居室に収納を完備し、ウォークインクローゼット、床下収納も備えた【片付く】間取り！ ◆浴室乾燥機、TV付インターホン等室内設備も充実！ ◆鳥飼東小学校徒歩9分、第五中学校徒歩11分！公園も点在しています！ ◆「流通センター前」バス停徒歩5分！バス利用で阪急「茨木市」駅までアクセスできます！ 東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

建築確認番号第Ｒ07ＳＨＣ115008号
LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0001924
自社管理番号821535R

情報公開日：2025/10/01

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/02/03

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    接客スペース
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    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    その他
    その他
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　茨木営業所

大阪府茨木市元町3-8
交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

谷貝優樹

保有資格：宅地建物取引士

安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,430万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社ウィル　茨木営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年末年始及び社内行事の際のみ

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  3. 3

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掲載110番