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新築一戸建て摂津市南別府町 一戸建て4LDK / 3,590万円

  • 物件の外観（南側から）［2025年12月12日撮影］家事動線に優れた新築戸建！南東付け道路で採光良好！全居室6帖以上！完成済につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,590万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/115.02㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩10分

  • 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩27分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ 南東付け道路につき採光良好！ 収納力豊富な新築戸建て！ 全居室6帖以上の4LDK！ 駐車スペース有り！ 大阪メトロ今里筋線「井高野駅」徒歩10分！ お気軽にお問い合わせください！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 和室 6.2畳(1階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6帖(3階)×2）

建物面積
115.02㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取りは延床面積115.02平米（車庫面積約12.63平米含む）の4LDK。外部の視線が気にならない2階リビングプラン！全居室6帖以上の広さを確保！各個室収納、SICあり！お気軽にお問い合わせください
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 北江口中央公園の外観
  • 成仁会病院の外観
  • 摂津さつき保育園[私立]の外観
  • 味生小学校[公立]の外観
  • 第四中学校[公立]の外観
  • コノミヤ(摂津店)の外観
  • サンディ(北江口店)の外観
  • 南正雀スポーツグラウンドの外観
  • 摂津市民図書館の外観

周辺情報

学校

  • 味生小学校(1,600m)
  • 第四中学校(1,100m)

買い物

  • スーパー(450m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

大阪府摂津市南別府町15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

井高野

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近い、買い物が便利、高速道路のインターチェンジが近い治安が良い (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    職場や実家からも近く、家賃もそれほど高くなく、スーパーが沢山あり生活しやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    立地的に大都市まで近く電車1本で行けるが、住んでいるところは静かで落ち着いているところ。 (20代女性)

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南摂津

  • いいね度：5点中4点の評価

    図書館が充実しててほしいし、子どもの医療費が完全に無料だと助かるし、メガバンクATMが家の近くにあってほしいし、銭湯も徒歩圏内にあれば行きたいし。ただ、なくても生活には困らないことなので。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車があれば買い物にも困らず物価がかなり安い。市の中に病院が少なく他市に行くこともしばしばあるので、少し不便。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田や難波等の繁華街へ出る時にバスや地下鉄、阪急電車と交通のアクセスが良く程よく田舎感もあり都会過ぎないところ。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,590万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 和室 6.2畳(1階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6帖(3階)×2）
建物面積115.02㎡
土地面積70.06㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年11月（新築）

所在地

大阪府摂津市南別府町15

交通
  • Osaka Metro今里筋線 井高野駅 徒歩10分
  • 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩27分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 4.8m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

◆3階建て、4LDKの新築戸建て！ ◆南東付け道路につき採光良好！ ◆洗面室がLDKと同フロアに集約されているため、家事がしやすい造り！ ◆全居室6帖以上の広さを確保！各個室収納あり！ ◆シューズインクローク付！ ◆外部の視線が気にならない2階リビングのプラン！ ◆全居室2面採光で明るく、風通しの良いお住まい！ ◆浴室乾燥機やTV付インターホン等充実の室内設備！ ◆1台分の駐車スペース有！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！摂津南インターチェンジへのアクセスもスムーズ！ ◆周辺は平坦地のため、自転車での移動も便利！ ◆大阪メトロ「井高野駅」徒歩10分！ ◆スーパー徒歩6分！ 東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

建築確認番号第トラスト25-0216号
LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0001868
自社管理番号796338R

情報公開日：2025/07/30

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/24

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    接客スペース
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  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　茨木営業所

大阪府茨木市元町3-8
交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

野竹みちる

保有資格：宅地建物取引士

お客様のご希望にかなうまでとことんお付き合いさせていただきます！

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,590万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ウィル　茨木営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年末年始及び社内行事の際のみ

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  2. 2

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  3. 3

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主要項目が同一の物件について

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