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ポイント

●敷地約４７坪！前面道路約８ｍ●弊社の店舗は深井にあり、物件まで１５分程と近くすぐ案内対応可能●土地建物セット価格●住友ゴム工業の制震ダンパーを設置！耐震＋制震の安心構造！耐震等級３（一番上）の設計

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階)）

建物面積: 98.4㎡(壁心)
駐車場: 空有 (2台) 無料駐車2台可能です
備考: ★仲介手数料０円！で購入可能●住友ゴム工業（株）の「制震ユニット　ミライエ」を標準装備！耐震だけでなく、「制震」という最新技術にて震度6強の揺れ幅を最大90％吸収、低減。「耐震」・「制震」の安心構造

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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

2枚

外観
リビング/ダイニング

位置

整形地
前面道路6m以上
隣家との間隔が広い

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造

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周辺環境

周辺画像

6枚

金剛駅へ自転車で約１１分！金剛駅行き・泉ヶ丘駅行きバス停も徒歩約３分にあります！
スーパーサンディへ徒歩約４分
スーパーコノミヤへ徒歩約５分
近畿大学附属病院へ徒歩約15分
南第一小学校へ徒歩約６分
南中学校へ徒歩約１０分

周辺情報

学校

南第一小学校(480m)
南中学校(800m)

買い物

スーパー(320m)

その他施設

総合病院(1,200m)
銀行(320m)

周辺駅の口コミ

金剛

いいね度：
治安、交通の便が良く買い物も便利。春には鶯谷の声も聞こえてくる (50代女性)
いいね度：
道路が広いし、学校も多い。買い物も近くにスーバーがあり、銀行、郵便局、病院もたくさんある。住みやすいところです。 (60代女性)
いいね度：
他の地域で暮らしていないので、比較はできないが、今のところ、暮らしていて、不自由は感じないため。だが、こうなれば良いと思うところがある為、どちらかといえば満足していると選択した。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,580万円支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階)）
建物面積	98.4㎡（壁心）
土地面積	156.34㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料駐車2台可能です
築年月	2025年7月（新築）
所在地	大阪府大阪狭山市西山台3丁目
交通	南海高野線金剛駅徒歩27分 ●自転車なら金剛駅へ約１１分！バス停（泉ヶ丘駅行き・金剛駅行き）も徒歩約３分にあります！
総戸数	2戸
主要採光面	西
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 8m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	代理
備考	★仲介手数料０円！で購入可能です！ ●駐車２台可能！ ●金剛駅へ徒歩約27分！自転車なら約１１分！徒歩約３分にバス停もあり！ ●耐震構造に揺れを吸収する制震構造、住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』をプラスした安心構造！ ●省エネ基準適合住宅！ ●全居室にペアガラスを採用し結露の発生を抑えます！ ●モデルハウスにてハイグレードな標準設備をご覧頂けます（建築中の物件も見学可能！完成してしまうと見えない構造部分もご覧頂けます）土・日・祝はもちろん、平日もご見学可！ ●無料送迎サービスも有り！最寄り駅やご自宅へお車でお迎えに上がり、現地やモデルハウスをご案内！ ●まだ、買うかもわからない！初めて物件を見るんだけど！とりあえず見てみるだけ〜！小さな子供も一緒だけど！　大丈夫です！しつこい押売り営業は致しません！お気軽にお問合せ下さい ●住宅ローンもお気軽にお問合せ下さい（自己資金０円、全額ローンを組む事も可能） ●物件価格・購入諸経費等全て細かくご提示させて頂き、お客様の資金計画に合った購入シュミレーションさせて頂きます（多くの銀行と取引実績が有ります！より良い住宅ローンをご提案！）
LIFULL HOME'S 物件番号	0130604-0000303

情報公開日：2023/11/27

最新情報提供日：2026/06/18

情報有効期限：2026/07/02

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会社情報

株式会社ララホーム

大阪府堺市中区深井中町1994-3　B101

交通	南海泉北線深井駅徒歩18分 JR阪和線津久野駅中深井バス停下車徒歩4分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	水曜日（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号	大阪府知事(2)第60176号

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