坂下町3丁目355番
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新築一戸建て
5時間前 更新坂下町3丁目355番4LDK / 4,590万円
1/18撮影日(2026-05-18)
4日前 公開
4,590万円
4LDK/112.5㎡
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩12分
- 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩23分
- 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩30分
問合せ先：株式会社サンシティホーム 大宮店
ポイント
ゆとりある広さが広がる、広々としたリビング。くつろぎと快適さを追求した理想の空間です。使い勝手の良さと美しさが共存した住まいをご提供します。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 112.5㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m ガレージ
- 備考
- 図面と異なる場合は現況を優先
内観外観
内観・外観画像
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 川口市立鳩ヶ谷小学校 撮影日(2022-07-20) 1200m
- 川口市立鳩ヶ谷中学校 撮影日(2022-03-17) 850m
- 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 撮影日(2024-04-08) 920m
- 三ツ和保育所 撮影日(2021-02-18) 1080m
- はとがや病院 撮影日(2021-02-18) 1150m
周辺情報
学校
- 川口市立鳩ヶ谷小学校(1,200m)
- 川口市立鳩ヶ谷中学校(850m)
その他施設
- 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅(920m)
周辺地図
埼玉県川口市坂下町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鳩ヶ谷
いいね度：
治安よく、交通の便もよく、近所付き合いもでき、よいところです。 (60代男性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、焼肉屋、病院いっぱいあるが、個人でやっている飲食店がないので個性がない。治安が悪くなってきた。ゆっくりできて安全な公園がほしい。 (50代女性)
いいね度：
近所には、大型ショッピングセンターがあり、最寄りの駅へも8分くらいで大変便利だ。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,590万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 112.5㎡ |
| 土地面積 | 70.22㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m ガレージ |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川口市坂下町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 6戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南西 4m 公道 ) ( 北西 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 163% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法/宅地造成工事規制区域 トレンディな暮らしを叶える、新築。開放感と収納の快適さが魅力です。 思いっきりくつろげる、広々としたリビング。自分らしいライフスタイルを実現しましょう。 便利な使い勝手が魅力の設計。家事の負担を軽減し、快適な日常を手に入れませんか？ 不動産のことならサンシティホーム大宮本店まで。皆様のご来店お待ちしております！ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-04390-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130441-0032590 |
| 自社管理番号 | B01507-144933 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/01
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- 築1年
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会社情報
株式会社サンシティホーム 大宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(7)第017616号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,590万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社サンシティホーム 大宮店
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間取り
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- 川口市立鳩ヶ谷小学校 撮影日(2022-07-20) 1200m
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- 周辺
- 川口市立鳩ヶ谷中学校 撮影日(2022-03-17) 850m
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- 周辺
- 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 撮影日(2024-04-08) 920m
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- 周辺
- 三ツ和保育所 撮影日(2021-02-18) 1080m
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- はとがや病院 撮影日(2021-02-18) 1150m
その他
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