大東市諸福2丁目 新築一戸建て 1期 全2区画 1号地
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新築一戸建て
2時間前 更新大東市諸福2丁目 新築一戸建て 1期 全2区画 1号地4LDK / 3,898万円
1/26スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
3,898万円
4LDK/103.09㎡
JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩14分
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩37分
- JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩21分
問合せ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
ポイント
【ZEH水準省エネ住宅+即予約可】4LDK■JR鴻池新田駅まで徒歩14分で通勤や通学に便利■18帖のLDKが生み出す深呼吸したくなる暮らし■視界を遮らない贅沢！ペニンシュラキッチン採用
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.09㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 多くの荷物を収納できるWICが2箇所ございます！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩14分。 1110m
- 大東市立諸福小学校 徒歩5分。 400m
- 大東市立諸福中学校 徒歩13分。 1000m
- サンディ鴻池店 徒歩12分。 890m
- セブンイレブン大東諸福1丁目店 徒歩6分。 460m
- 大東灰塚郵便局 徒歩7分。 550m
周辺情報
学校
- 大東市立諸福小学校(400m)
- 大東市立諸福中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(890m)
その他施設
- 総合病院(1,350m)
- 公園(320m)
- 銀行(940m)
- 鴻池新田駅(JR西日本 片町線)(1,110m)
周辺地図
大阪府大東市諸福2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鴻池新田
いいね度：
治安がよく自宅周辺の道路は交通量が少ないため夜間はとても静か。 (50代男性)
いいね度：
子育てがしやすく、コンビニ、スーパー、ベビー用品店が充実している。車なし生活でも不便なく生活できている。 (20代女性)
いいね度：
食料品店のコスパがかなりいい。自治体が明るく楽しい。近くに公園があり活気がある。 (40代女性)
門真南
いいね度：
都市部へのアクセスが良く、庶民的な下町の雰囲気が自分に合っているから (30代男性)
いいね度：
治安が悪くなく、交通の利便性も良い。ファミリーが多いので保育園には入りにくいが市内のわりにバランスが取れていて住みやすい (30代女性)
いいね度：
年寄りは多いけど、子育て世代も多く、比較的バランスが取れている (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,898万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.09㎡ |
| 土地面積 | 69.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大東市諸福2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 間口6.6m ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 0.63㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年06月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300138117378 ◇特徴 ・諸福小学校まで徒歩5分で、お子さまの通学に安心な距離感です。 ・マイカーOK！1台分の駐車スペースがございます。 ・大容量の荷物を収納可能なWICが2箇所ございます。 ◇立地 ・諸福小学校まで徒歩約5分 ・諸福中学校まで徒歩約13分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| 建築確認番号 | 第KS126-6120-50825号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130156-0015817 |
| 自社管理番号 | B01767-004103 |
情報公開日：2026/02/27
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/07
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- 住所
- 大阪府大東市南楠の里町11-1
- 交通
- JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩11分
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,898万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
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間取り
1/1
- 間取り
- 多くの荷物を収納できるWICが2箇所ございます！
外観
1/6
- 外観
- スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
2/6
- 外観
- 諸福小学校まで徒歩10分でお子様の通学も安心の距離です
3/6
- 外観
- こども園徒歩6分でお子様の送迎も楽々ですね
4/6
- 外観
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
5/6
- 外観
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
6/6
- 外観
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
設備
1/1
- 駐車場
- 使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です
周辺環境
1/6
- 周辺
- 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩14分。 1110m
2/6
- 周辺
- 大東市立諸福小学校 徒歩5分。 400m
3/6
- 周辺
- 大東市立諸福中学校 徒歩13分。 1000m
4/6
- 周辺
- サンディ鴻池店 徒歩12分。 890m
5/6
- 周辺
- セブンイレブン大東諸福1丁目店 徒歩6分。 460m
6/6
- 周辺
- 大東灰塚郵便局 徒歩7分。 550m
その他
1/12
- その他
- 1号棟、好評分譲中！
2/12
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/12
- その他
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
4/12
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
5/12
- その他
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
6/12
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
7/12
- その他
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
8/12
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
9/12
- その他
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
10/12
- その他
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
11/12
- その他
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
12/12
- その他
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。