新築一戸建て
3時間前 更新大東市諸福2丁目 新築一戸建て 1期 全2区画 1号地4LDK / 3,198万円
1/31白を基調としたモダンなデザインが目を引く新築一戸建て。最新の省エネ性能を搭載しており、一年中快適な室温で過ごせるだけでなく、光熱費の負担も抑えられる環境に優しい住まいとなっています
ポイント
【ZEH水準省エネ住宅+即予約可】4LDK■JR鴻池新田駅まで徒歩14分で通勤や通学に便利■18帖のLDKが生み出す深呼吸したくなる暮らし■視界を遮らない贅沢！ペニンシュラキッチン採用
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.09㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 生活動線とプライベート空間の配置にこだわり抜いた使い勝手の良い間取図です。各部屋に十分な広さを確保し、収納スペースも豊富に設計された暮らしやすさあふれる住空間です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 寝室
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- 子供部屋
- 子供部屋
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
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室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
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設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩14分。 1110m
- 大東市立諸福小学校 徒歩5分。 400m
- 大東市立諸福中学校 徒歩13分。 1000m
- サンディ鴻池店 徒歩12分。 890m
- セブンイレブン大東諸福1丁目店 徒歩6分。 460m
- 大東灰塚郵便局 徒歩7分。 550m
周辺情報
学校
- 大東市立諸福小学校(400m)
- 大東市立諸福中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(890m)
その他施設
- 総合病院(1,350m)
- 公園(320m)
- 銀行(940m)
- 鴻池新田駅(JR西日本 片町線)(1,110m)
周辺地図
大阪府大東市諸福2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鴻池新田
いいね度：
食材が激安で買えるスーパーがあり、散歩もしやすく、カラオケ・ゲームセンターなどのアミューズメント施設がある (40代女性)
いいね度：
小さい頃から住んでいて住み慣れたということもあるが、学校や市役所、病院、スーパーと生活には困らないから (40代女性)
いいね度：
高齢者の方々があたたかく、地域で子供の見守りをしている。みんなわりと仲が良い。 (40代女性)
門真南
いいね度：
高速道路が近くで車移動が便利。しかし騒音が少ない。記念公園はイベン開催や散歩に楽しめる。生駒山を眺める天気がわかるくらい田舎っぽいところもある。ファミリー層の転入が大阪市の中でもトップだと思う。 (60代女性)
いいね度：
自転車で行ける範囲に買い物や飲食に困らないだけのお店がある。電車の駅は近くないが、自転車に乗って行けば色々な線の電車に乗れる (30代女性)
いいね度：
この先年をとっても歩ける場所に生活必需品を揃えることのできる商業施設がある。ただ安心して手術や入院の出来る病院がないので不安です。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,198万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.09㎡ |
| 土地面積 | 69.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大東市諸福2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 間口6.6m ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 0.63㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300138117378 ◇特徴 ・諸福小学校まで徒歩5分で、お子さまの通学に安心な距離感です。 ・マイカーOK！1台分の駐車スペースがございます。 ・大容量の荷物を収納可能なWICが2箇所ございます。 ◇立地 ・諸福小学校まで徒歩約5分 ・諸福中学校まで徒歩約13分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130156-0015817 |
| 自社管理番号 | B01767-004103 |
情報公開日：2026/02/27（232日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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- 築年数
- 築1年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
西上幸加
保有資格：宅地建物取引士
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■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,198万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 生活動線とプライベート空間の配置にこだわり抜いた使い勝手の良い間取図です。各部屋に十分な広さを確保し、収納スペースも豊富に設計された暮らしやすさあふれる住空間です。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【AI家具入れイメージパース】自然光が心地よく差し込む明るいリビングスペース。ご家族みんなが自然と集まり、笑顔あふれる会話が弾む心地よい大空間です。家具の配置がしやすいレイアウトも魅力です。
2/11
- リビング/ダイニング
- 開放感にあふれ、落ち着いた雰囲気が漂うリビング。ゆとりの広さがあり、大型のソファやテレビを置いてもゆったり寛げます。家族団らんの時間を贅沢に演出する一角です。
3/11
- 室内
- 丁寧な施工が感じられる質の高い室内空間。シンプルなデザインでどんなインテリアとも調和します。お好みの家具を配置して、理想の住まいづくりをお楽しみいただけます。
4/11
- 寝室
- 主寝室に最適な落ち着きのあるプライベート空間。大きな窓から優しい光と風が入り、毎朝気持ちよく目覚められます。ベッドを置いてもゆとりがある広々としたお部屋です。
5/11
- 寝室
- 静かで寛げる雰囲気が魅力の寝室スペース。心地よいプライベートな時間を過ごせる落ち着いた内装デザインで、一日の疲れを癒やす快適な睡眠環境をサポートします。
6/11
- 子供部屋
- お子様の成長に合わせてフレキシブルに使える明るい洋室です。勉強机やベッドを置くのに十分な広さがあり、日当たりも良く健やかな毎日を過ごせる快適な空間です。
7/11
- 子供部屋
- 明るく陽射しが差し込む開放感たっぷりの子供部屋。収納スペースがしっかり確保されているため、おもちゃや学習用品も綺麗に片付き、お部屋を広く使うことができます。
8/11
- 洋室
- 多様な用途に活用できる使い勝手の良い洋室です。書斎や趣味のお部屋、リモートワークスペースとしても活躍します。明るい光が差し込む心地よいお部屋となっております。
9/11
- 洋室
- 独立性が高く静かに過ごせる洋室。収納も完備されており、ワードローブや日用品をしっかり整理整頓できます。ご家族のライフスタイルに合わせて多様にお使いいただけます。
10/11
- 玄関
- 家の顔となる清潔感あふれる玄関スペース。シューズボックスを備えており、ご家族全員の靴をすっきりと収納可能。お客様を気持ちよく出迎えられる広さを確保しています。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 白を基調としたモダンなデザインが目を引く新築一戸建て。最新の省エネ性能を搭載しており、一年中快適な室温で過ごせるだけでなく、光熱費の負担も抑えられる環境に優しい住まいとなっています
2/2
- バルコニー
- 陽当たりと風通しに恵まれた心地よいバルコニー。洗濯物をたっぷりと干すことができ、気持ちよく乾きます。爽やかな風を感じながらリフレッシュできる開放的な空間です。
設備
1/9
- キッチン
- 木の温もりを感じるデザインが魅力の対面式キッチン。効率的な家事動線を考慮した設計に加え、ビルトイン食洗機などの最新設備も充実しており、毎日の料理の時間がもっと楽しくなる工夫が満載です
2/9
- キッチン
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/9
- 浴室
- 一日の疲れを優しく癒やす落ち着いた雰囲気のバスルーム。高断熱浴槽を採用しているためお湯が冷めにくく、時間を気にせずゆったりと入浴を楽しむことができる快適なプライベート空間に仕上がっています
4/9
- トイレ
- 清潔感と使いやすさを兼ね備えた快適なトイレ空間。手洗いしやすい機能や節水型温水洗浄便座を完備しており、日々のお手入れも簡単に行える心地よいプライベート空間です。
5/9
- 洗面
- 使い勝手の良さとデザイン性を両立した清潔感ある洗面化粧台。大型鏡と豊富な収納を備えており、朝の身支度もスムーズに行えます。掃除がしやすい仕様も嬉しいポイントです。
6/9
- 洗面
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
7/9
- 洗面
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
8/9
- 収納
- 衣類や生活用品、季節の大型荷物までしっかり収納できる大容量スペース。部屋全体をすっきり保てるため、空間を広々と有効活用していただける大変便利な構造です。
9/9
- 駐車場
- 愛車を安全に駐車できるカースペースを完備。出し入れがしやすい配置で毎日のドライブや買い出しも快適です。前面道路との関係も良く、スムーズに駐車していただけます。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 鴻池新田駅(JR西日本 片町線) 徒歩14分。 1110m
2/6
- 周辺
- 大東市立諸福小学校 徒歩5分。 400m
3/6
- 周辺
- 大東市立諸福中学校 徒歩13分。 1000m
4/6
- 周辺
- サンディ鴻池店 徒歩12分。 890m
5/6
- 周辺
- セブンイレブン大東諸福1丁目店 徒歩6分。 460m
6/6
- 周辺
- 大東灰塚郵便局 徒歩7分。 550m
その他
1/2
- その他
- 1号棟、好評分譲中！
2/2
- その他
- 開放的な前面道路に面した日当たり良好な住まいです。道路幅員が確保されているため車のすれ違いや駐車もスムーズ。周辺は静かで落ち着いた住環境が広がっています。