ドゥハウス西津田グレイス1号地オール電化新築戸建
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新築一戸建て
3時間前 更新ドゥハウス西津田グレイス1号地オール電化新築戸建4LDK / 3,350万円
1/19総合病院徒歩3分、小学校徒歩8分の安心立地で暮らしやすい住環境が魅力。※建物外観イメージであり、植栽・芝生・フェンス・カーテン・車は設置されません。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 102.68㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 1階には南向きの和室と14帖のLDK、2階の各洋室は収納完備。WICで季節の衣服や家電をすっきりと収納できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 総合病院 松江生協病院 240m
- ウェルネス橋南店 330m
- 松江市立雑賀小学校 640m
- みしまやさいか店 980m
- セブンイレブン松江西津田6丁目店 380m
周辺情報
学校
- 松江市立雑賀小学校(640m)
- 第三中学校(1,144m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(980m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 総合病院 松江生協病院(240m)
周辺地図
島根県松江市西津田7丁目16-46(分筆前住居表示)地番7-1-10
ハザード情報
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 3,350万円 支払い目安：9.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.68㎡ |
| 土地面積 | 167.76㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 島根県松江市西津田7丁目16-46(分筆前住居表示)地番7-1-10 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4m 公道 間口9.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 下旬 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：西日本ホーム株式会社 ZEH水準の高断熱・省エネ仕様をはじめ、耐震等級3・劣化対策等級3、 Low-E複層ガラスや光セラ外壁など、高性能・高耐久を兼ね備えた住まい。 建物・地盤品質保証20年、設備保証10年、シロアリ保証10年付きで、入居後も安心です。 総合病院まで徒歩3分、ドラッグストアまで徒歩5分、小学校まで徒歩8分と生活利便性も良好。 和室や10.5帖の主寝室、WIC、全居室6帖以上、各階トイレを備えた、ゆとりある住まいです。 ・上水道敷地内引き込みがあります。（20mm上水道加入分担金税込み143、000円） ・下水道敷地内引き込みがあります。（下水道受益者負担金は売買代金に含みます） |
| 建築確認番号 | 第08-344号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129490-0001019 |
| 自社管理番号 | 4816169 |
情報公開日：2026/08/06（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/05（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
ハウスドゥ 松江 西日本ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:15 〜 17:00 |
| 定休日 | 第2・４火曜日、毎週水曜日、年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008218号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,350万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 松江 西日本ホーム株式会社
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階には南向きの和室と14帖のLDK、2階の各洋室は収納完備。WICで季節の衣服や家電をすっきりと収納できます。
外観
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- 外観
- 総合病院徒歩3分、小学校徒歩8分の安心立地で暮らしやすい住環境が魅力。※建物外観イメージであり、植栽・芝生・フェンス・カーテン・車は設置されません。
2/2
- 外観
- 現在建築中です！随時写真を更新します。
設備
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- 設備
- 鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 総合病院 松江生協病院 240m
2/5
- 周辺
- ウェルネス橋南店 330m
3/5
- 周辺
- 松江市立雑賀小学校 640m
4/5
- 周辺
- みしまやさいか店 980m
5/5
- 周辺
- セブンイレブン松江西津田6丁目店 380m
その他
1/10
- その他
- 外構の図面です。
2/10
- その他
- 西側公道に接道しています。十分な道幅で普通車の出入りも楽々です。
3/10
- その他
- 西側公道に4.0ｍ接道しています。十分な道幅で普通車の出入りも楽々です。
4/10
- その他
- 【ドゥハウスの特徴】建物と設備の充実した保証に加え、ZEH水準の高い省エネ性能、耐震性、劣化対策等級も3級を取得。お客様により良い住まいと暮らしをご提案いたします。
5/10
- その他
- 【建物品質保証20年】構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき品質保証
6/10
- その他
- 【地盤品質保証20年】建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合に建物の損害に対して品質保証
7/10
- その他
- 【設備保証10年】キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。※経年劣化や消耗品は対象外です。
8/10
- その他
- 【シロアリ保証10年】1000万円保証
9/10
- その他
- 高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。
10/10
- その他
- 光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。※40年の品質保証ではありません。