西川津町新築戸建
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新築一戸建て
2時間前 更新西川津町新築戸建4LDK / 3,090万円
1/28収納充実×駐車3台可能なゆとりの4LDK住宅。和室付きで使い勝手も良く、オール電化で快適＆経済的な暮らしを実現。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.3㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- スマートキー
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- ウェルネス川津店・ワッツウィズ川津ウェルネス店 710m
- ファミリーマート島根大学前店 1180m
- ローソン松江学園二丁目店 1440m
- ラパン川津店 990m
- イオン菅田店 1630m
- ラパン城北店 1700m
- みしまや学園店 1300m
- セブンイレブン松江東奥谷町店 1800m
周辺情報
買い物
- コンビニ(1,180m)
- スーパー(990m)
- ドラッグストア(710m)
周辺地図
島根県松江市西川津町945-12
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 3,090万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.3㎡ |
| 土地面積 | 180.51㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 島根県松江市西川津町945-12 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・住宅性能表示制度 4分野6項目で最上位等級 ・耐震等級3＋制震性能 ・耐風等級2／劣化対策等級3／維持管理対策等級3 ・断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6の省エネ性能 夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境と、光熱費の負担軽減を両立。毎日の暮らしやすさと将来の安心を見据えた住まいです。 閑静な住宅地に誕生する4LDKの邸宅は、駐車3台分のスペースを確保し、ご家族や来客時にも余裕のある駐車が可能です。 オール電化仕様で安全・経済的な暮らしを実現。 キッチンから見渡せるLDKは家事動線に優れ、家族のコミュニケーションが深まる空間設計です。 周辺施設 ・ウェルネス川津店 約1175ｍ ・ラパン川津店 約1430ｍ ・みしまや学園店 約1730ｍ ・イオン菅田店 約1995ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129490-0000927 |
| 自社管理番号 | 4476207 |
情報公開日：2026/04/28（156日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 松江 西日本ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:15 〜 17:00 |
| 定休日 | 第2・４火曜日、毎週水曜日、年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008218号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,090万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 松江 西日本ホーム株式会社
- 営業時間
- 09:15 〜 17:00
- 定休日
- 第2・４火曜日、毎週水曜日、年末年始、お盆
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 明るい雰囲気のLDKです。キッチンからはリビングを見渡すことができ、ご家族とコミュニケーションを楽しみながらお料理ができます。
2/11
- リビング/ダイニング
- 自然光が部屋の隅々まで行き渡る16帖のLDKは、家具の配置がしやすいすっきりとした形状です。隣の和室と一体的に使うことでさらにゆとりが生まれ、家族の憩いの場として伸び伸びと過ごせます。
3/11
- 洋室
- バルコニーに面した明るい6帖の洋室は通風性にも優れ主寝室や子供部屋として心地よく使えます。収納力に優れたクローゼットが付いているため部屋が散らからずすっきり整った状態を維持できます。
4/11
- 洋室
- 各居室収納完備です。2か所の窓から明かりが入り気持ちいい洋室です。
5/11
- 洋室
- 洋室
6/11
- 洋室
- 洋室
7/11
- 和室
- 16帖のLDKと隣接した4帖の和室。和室は、リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです！収納もあります。
8/11
- 和室
- 和室
9/11
- 玄関
- 玄関収納が充実した玄関です。靴の収納はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品に釣り道具などもしまっておけます！
10/11
- 玄関
- 収納スペースが豊富に用意された玄関は散らかりがちなシューズ類をスマートにしまえます。ゴルフバッグやベビーカーも置けるゆとりの設計で、出かける際も必要なものをサッと取り出せてスムーズに出発できます。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 収納充実×駐車3台可能なゆとりの4LDK住宅。和室付きで使い勝手も良く、オール電化で快適＆経済的な暮らしを実現。
2/2
- バルコニー
- 爽やかな風を感じられるルーフバルコニーは日当たりも良く洗濯物も気持ちよく乾きます。広さにゆとりがあるため観葉植物を並べて緑を楽しんだり椅子を置いて寛いだりと日常の中で心地よい屋外時間を過ごせます。
設備
1/6
- キッチン
- お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式キッチンです。キッチンにカウンターが設置されているので、料理の配膳をスムーズに進めることができます。
2/6
- キッチン
- IHコンロで小さいお子様やペットのいるご家族も安心。火事の不安も少なくなり、火加減もしやすいので安心して調理ができます。
3/6
- 浴室
- シックで落ち着いたカラーの壁面パネルが上質なリラックスタイムを演出するバスルーム。足を伸ばしてのんびり入浴でき、日々の慌ただしさを忘れて心身ともに心地よくリフレッシュできる時間を過ごせます。
4/6
- トイレ
- 1階と2階の2ヶ所に設置された衛生的なトイレで、朝の忙しい時間帯も家族で混雑することなく快適に使えます。清掃性に優れた最新設備を備えており、毎日の立ち寄りが気持ちの良い時間になります。
5/6
- トイレ
- 2階トイレ
6/6
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下部に収納スペースがあります。洗面ボウルは継ぎ目のない一体型のため、お手入れが簡単です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- ウェルネス川津店・ワッツウィズ川津ウェルネス店 710m
2/8
- 周辺
- ファミリーマート島根大学前店 1180m
3/8
- 周辺
- ローソン松江学園二丁目店 1440m
4/8
- 周辺
- ラパン川津店 990m
5/8
- 周辺
- イオン菅田店 1630m
6/8
- 周辺
- ラパン城北店 1700m
7/8
- 周辺
- みしまや学園店 1300m
8/8
- 周辺
- セブンイレブン松江東奥谷町店 1800m