渡橋町新築戸建
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新築一戸建て
8時間前 更新渡橋町新築戸建4LDK / 2,990万円
1/11耐震等級3の建物に制震装置をプラスした、地震に強い安心の住まいです。ZEH水準の省エネ性能で光熱費も抑えられるから、いろんなコストが気になる育ちざかりの子育て世帯にちょうどいい住まいです
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 108.54㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- お家にかかるムダなコストをぐっと抑えた設計ながら、耐震性や耐久性など住まいに大切な部分は安全性を備えた、安心と快適さを兼ね備えた子育て世帯にうれしい住まいです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
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収納
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室内
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セキュリティ
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インフラ
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート 浜山通り店 827m
- Seria 出雲渡橋店 848m
- ケーズデンキ 出雲店 578m
- マクドナルド 出雲渡橋店マクドナルド 出雲渡橋店 891m
- イオンモール出雲 686m
- ダイソー 出雲天神店 1310m
- スーパーセンタートライアル出雲白枝店スーパーセンタートライアル出雲白枝店 1337m
- バースデイ 出雲店営業時間：19時まで 1428m
- ディスカウントドラッグコスモス 白枝店 762m
周辺情報
学校
- 四絡小学校(1,419m)
買い物
- コンビニ(827m)
- スーパー(1,337m)
- ドラッグストア(762m)
その他施設
- Seria 出雲渡橋店(848m)
周辺地図
島根県出雲市渡橋町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 108.54㎡ |
| 土地面積 | 165.71㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 島根県出雲市渡橋町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 6.8m 公道 ) ( 南 6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 304㎡私道負担割合 1/8 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・日影制限有・法22条区域 ◇国の基準でしっかり評価された、安心できる住まい ◇安心の性能と住まいにかかるコストのバランスがうれしい住まい ◇ZEH水準の省エネ性能で、光熱費もぐっと軽減！ ◇ZEH水準だから家計にやさしい設計で、教育費や将来の備えにも安心。 ◇お家にかかるムダなコストをぐっと抑えた設計ながら、耐震性や耐久性など住まいに大切な部分は安全性を備えた、安心と快適さを兼ね備えた子育て世帯にうれしい住まいです。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC112620号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129480-0002567 |
| 自社管理番号 | 4889772 |
情報公開日：2026/10/02（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 築4年
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会社情報
ハウスドゥ 出雲 西日本ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00（臨時休業はホームページをご覧ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 お盆 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8218号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 出雲 西日本ホーム株式会社
- 営業時間
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- 毎週水曜日 年末年始 お盆
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間取り
1/1
- 間取り
- お家にかかるムダなコストをぐっと抑えた設計ながら、耐震性や耐久性など住まいに大切な部分は安全性を備えた、安心と快適さを兼ね備えた子育て世帯にうれしい住まいです。
外観
1/1
- 外観
- 耐震等級3の建物に制震装置をプラスした、地震に強い安心の住まいです。ZEH水準の省エネ性能で光熱費も抑えられるから、いろんなコストが気になる育ちざかりの子育て世帯にちょうどいい住まいです
周辺環境
1/9
- 周辺
- ファミリーマート 浜山通り店 827m
2/9
- 周辺
- Seria 出雲渡橋店 848m
3/9
- 周辺
- ケーズデンキ 出雲店 578m
4/9
- 周辺
- マクドナルド 出雲渡橋店マクドナルド 出雲渡橋店 891m
5/9
- 周辺
- イオンモール出雲 686m
6/9
- 周辺
- ダイソー 出雲天神店 1310m
7/9
- 周辺
- スーパーセンタートライアル出雲白枝店スーパーセンタートライアル出雲白枝店 1337m
8/9
- 周辺
- バースデイ 出雲店営業時間：19時まで 1428m
9/9
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス 白枝店 762m