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新築一戸建て3時間前 更新新築戸建 桜ヶ丘5丁目／2区画3LDK / 3,098万円

  • 外観を拡大表示1/22

    南西角地【敷地面積106.38m2(32.17坪)】駐車2台！同仕様の建物見学が可能です♪

    1日前 公開

    3,098万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/85.05㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩29分

    • JR指宿枕崎線 宇宿駅 バス9分 桜ヶ丘五丁目下車 徒歩4分

    問合せ先：ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【最大75万円補助対象】長期優良住宅◆鹿交/桜ヶ丘五丁目バス停まで徒歩4分◆3LDK＋ウォークインクローゼット◆南角地で日当たり通風良好◆駐車2台◆全居室収納あり

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    85.05㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    3LDK＋ウォークインクローゼット【建物面積85.05m2(25.72坪)】水回りを回遊できる間取り♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    収納

    • ウォークインクローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【桜ヶ丘南公園】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある公園ですトイレ、広場、遊具あり 70m
    • 【鹿児島桜ヶ丘郵便局】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です駐車場あり 290m
    • 【天辰病院】鹿児島市桜ヶ丘4丁目にある病院です。外科、内科・胃腸科、耳鼻咽喉科、眼科、糖尿病内科、リハビリテーション科土曜午後、日曜休診駐車場約20台 330m
    • 【桜丘東小学校】桜丘東小は鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校 周辺施設として， 鹿児島大学附属病院 鹿児島県立桜丘養護学校があります。〇校訓はやる気　思いやり　たくましさ 340m
    • 【Aコープ桜ヶ丘店】Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。 450m
    • 【セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。設備・サービス　ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、店舗留置サービスなど 470m
    • 【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。窓口　平日9：00～15：00AM　平日8：50～19：00、土日祝9：00～19：00 540m
    • 【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。 1200m
    • 【マツモトキヨシ宇宿店】鹿児島市宇宿9丁目にあるドラッグストアです。営業時間　9：00～24：00駐車場有り（19台） 1320m

    周辺情報

    学校

    • 桜丘東小学校(340m)
    • 桜丘中学校(1,200m)

    買い物

    • コンビニ(470m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(1,320m)

    その他施設

    • 公園(70m)
    • 銀行(540m)
    • 鹿児島桜ヶ丘郵便局(290m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    脇田

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するための施設が揃っているので、便利な場所です。偶然安い賃貸物件を借りることが出来ましたが、一軒家を所有したり今住んでいる場所以外の物件に住むとなれば今の経済状況では難しいかもしれません。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      飲食店がおそくまで開いており、駅もちかく、コンビニが多い。病院も多い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小学校が近い為、子供の登校で安心しています。買い物もスーパーが歩いて行ける距離にある為、便利が良いです。ただ、子供の中学校が歩いて40分程かかるので数年後を考えるとやや心配です。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    宇宿

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーがあるので買い物に便利。病院が近くにあるので安心。暮らしていて特に不便を感じたことがない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自宅周辺は新興住宅地で夜は静かでゆっくりと休める環境が気に入ってます。ただ、朝の通勤時間帯には渋滞が酷くて車通勤をしている夫は少々ストレスを感じている様子です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市街地に近い割に、自然が豊かで静か。住宅地なので車があまり通らず子どもたちや高齢者でもあまり心配がない。無駄に店舗などがないので治安が良く、住んでいる人同士のトラブルも聞かない。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,098万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積85.05㎡
    土地面積106.38㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目

    交通
    • 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩29分
    • JR指宿枕崎線 宇宿駅 バス9分 桜ヶ丘五丁目下車 徒歩4分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 南東 6m 公道 間口6m ) ( 南西 5.9m 公道 間口13.4m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月
    取引態様一般媒介
    備考

    ■周辺環境■ ・桜ヶ丘南公園まで徒歩1分(約70m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約290m) ・天辰病院まで徒歩5分(約330m) ・桜丘東小学校まで徒歩5分(約340m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩6分(約450m) ・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩6分(約470m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩7分(約540m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩14分(約1100m) ・桜丘中学校まで徒歩15分(約1200m) 即日現地のご案内と同仕様の建物見学が可能です！ ＼お電話不要！簡単ネット予約！／ 【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪ 本日のご見学はお電話がスムーズです！ ご希望がございましたら近隣の資料をお持ちいたします♪ 他にもご覧になりたい物件がございましたら、遠慮なくお申し付けください♪ 店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 売却のご相談・査定も無料で受付中♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！

    建築確認番号第R08SHC109805号
    LIFULL HOME'S 物件番号0129452-0006839
    自社管理番号4810232

    情報公開日：2026/07/30

    最新情報提供日：2026/07/30

    情報有効期限：2026/08/06

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
    交通
    • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
    • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    奥真哉

    保有資格：宅地建物取引士

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    ＝物件特徴＝ 住宅性能評価4分野6項目でトップ等級取得を標準化！ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3 ・耐風等級　等級2 ・劣化対策等級　等級2 ・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3 ・維持管理対策等級　等級3 そのほか ・断熱等性能等級5 ・一次エネルギー消費量等級6 設計性能評価書+建設性能評価書を取得！ ＝設備＝ ・浴室暖房乾燥機 ・浄水機能付き水栓 ・温水洗浄便座機能付きトイレ ・モニター付きインターホン ・床下収納 ・24時間換気 ＝保証＝ ・最長35年住宅保証システム（諸条件あり） ・地盤サポートシステム　20年保証 ・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回） フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,098万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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