新築一戸建て 新築戸建 西陵2丁目／2区画 3LDK / 2,798万円

問合せ先：ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

◆南国/西陵二丁目バス停まで徒歩5分◆西陵小学校まで徒歩3分◆コープかごしま西陵店まで徒歩5分◆3LDK◆洗面脱衣所は約3帖と広々◆駐車2台◆同仕様の建物見学が可能です♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

建物面積: 81.8㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
備考: 3LDK、ガス仕様、洗面所広々3帖、2面バルコニー【建物面積81.80m2(24.74坪)】

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内観外観

内観・外観画像

16枚

外観
外観
外観
外観
外観
外観
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
省エネ給湯器
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

水道その他
プロパンガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚

【鹿児島市立西陵小学校】は、西陵1丁目に位置する1978年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は711人で、27クラスあります。校訓は「かしこく　やさしく　たくましく」です。 220m
【西陵第八公園】鹿児島市西陵2丁目にある公園です。トイレ、遊具あり 220m
【鹿児島西陵郵便局】平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日お取り扱いしません駐車場あり（3台） 340m
【鹿児島相互信用金庫西郷団地支店】鹿児島市西陵一丁目にある金融機関ATMご利用時間平　日 8:00-21:00土日祝 8:50-19:00 370m
【コープかごしま西陵店】鹿児島市西陵1丁目にあるスーパーです。コープかごしまは鹿児島市内に10店舗、県内19店舗営業中。西陵店は、2021年11月28日にリニューアルオープンしました。 400m
【ファミリーマート西陵四丁目店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー 410m
【光愛こども園】西陵3丁目にある幼保連携型認定こども園です 570m
【鹿児島市立西陵中学校】は、西陵5丁目に位置する1984年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は387人で、13クラスあります。校訓は「力一杯　今を　生きる」です。 1180m
【マツモトキヨシ西陵店】駐車場　9台 1140m
【タイヨー西陵店】は、鹿児島市西陵6丁目21番15号に位置する西郷団地中央交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品」です。駐車場があります。 1260m

周辺情報

学校

西陵小学校(220m)
西陵中学校(1,180m)

買い物

コンビニ(410m)
スーパー(400m)
ドラッグストア(1,140m)

その他施設

公園(220m)
銀行(370m)
鹿児島西陵郵便局(340m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市西陵2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

広木

いいね度：
中学校までなら、教育施設もあり、銀行、郵便局、病院、等日常生活に困ることはないが、郊外の団地の為、通勤、通学で団地の外に出る時、渋滞が起きたり、雪など積もると、陸の孤島となる。 (50代女性)
いいね度：
自分が育った街なので。また、自分と同じ子育て世代が多いから。 (40代男性)
いいね度：
高級スーパーや遊園地等の施設は無いけれど、日常生活をする中で不自由はあまりしていないから。 (30代女性)

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鹿児島中央

いいね度：
少し交通の面で不便ではあるが子供を育てるには公園も多いしいい方なのかなぁって思ってます (40代女性)
いいね度：
平和でお店も最低限あり、中心地までの時間を要しない、割と便利な場所 (20代女性)
いいね度：
住宅街で騒がしくなく静かな街並み。小学校、中学校が近くにあり子育てに向いています。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,798万円支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK
建物面積	81.8㎡
土地面積	109.14㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	2026年10月（新築）
所在地	鹿児島県鹿児島市西陵2丁目
交通	JR鹿児島本線広木駅徒歩32分 JR鹿児島本線鹿児島中央駅 4km
総戸数	2戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 北東 5.9m 公道間口7.1m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年10月
取引態様	一般媒介
備考	■周辺環境■ ・西陵小学校まで徒歩3分(約220m) ・西陵第八公園まで徒歩3分(約220m) ・鹿児島西陵郵便局まで徒歩5分(約340m) ・鹿児島相互信用金庫西郷団地支店まで徒歩5分(約370m) ・コープかごしま　西陵店まで徒歩5分(約400m) ・ファミリーマート西陵四丁目店まで徒歩6分(約410m) ・光愛こども園まで徒歩8分(約570m) ・西陵中学校まで徒歩15分(約1180m) ・マツモトキヨシ西陵店まで徒歩15分(約1140m) ・タイヨー西陵店まで徒歩16分(約1260m) ＼お電話不要！簡単ネット予約！／【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪ 本日のご見学はお電話がスムーズです！ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ 他にもご覧になりたい物件があれば、遠慮なくお申し付けください♪ 店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 売却のご相談・査定も無料で受付中♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！
建築確認番号	第R07SHC115299号
LIFULL HOME'S 物件番号	0129452-0006617
自社管理番号	4438001

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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住所: 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台3丁目1248-56
交通: JR鹿児島本線皇徳寺西センター前下車駅徒歩5分
築年数: 築0年

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
3 /8
店舗の外観
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地図
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接客スペース
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース

ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号

交通	鹿児島市電2系統市立病院前駅徒歩1分 JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩12分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
会社リンク	物件ページ※別のサイトへ移動します

優良店認定

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会社紹介

鹿児島市内を中心に本店、伊敷店、谷山店の３店舗のネットワークで購入希望や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしています。キッズスペースもありますのでお子様連れでもお気軽にご来店ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
駅から歩いて3分以内
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
建築・設計
リフォーム対応
注文住宅建築
駐車場あり
系列店舗での対応可

スタッフコメント

森田敬博

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

＝物件特徴＝住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！設計性能評価書+建設性能評価書を取得！＝設備＝・浴室暖房乾燥機・浄水機能付き水栓・温水洗浄便座機能付きトイレ＝保証＝・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）・地盤サポートシステム　20年保証・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,798万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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