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新築一戸建て新築戸建 下荒田4丁目／2区画4LDK / 3,898万円

  • 西向き道路【敷地面積94.53m2(28.59坪)】駐車2台！即日現地のご案内可能です♪

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3,898万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.78㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩6分

  • 鹿児島市電2系統 工学部前駅 徒歩19分
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問合せ先：ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

◆八幡小学校まで徒歩4分◆市電/騎射場まで徒歩6分◆4LDK、駐車2台◆生活環境の整った立地にある新築戸建【現地ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
99.78㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
4LDK+WIC2ヵ所、LDK広々、オール電化【建物面積99.78m2(30.18坪)】
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【鹿児島下荒田四郵便局】鹿児島市下荒田4丁目にある郵便局です。駐車場あり（2台） 110m
  • 【八幡公園】鹿児島市下荒田3丁目にある公園です。トイレ、遊具、広場あり 240m
  • 【鹿児島市立八幡小学校】は、下荒田3丁目に位置する1876年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は632人で、26クラスあります。校訓は「考える　がんばる　助け合う」です。 300m
  • 【ファミリーマート下荒田四丁目店】鹿児島市下荒田4丁目にあるコンビニです。駐車場有 330m
  • 市電/騎射場【市電/騎射場】鹿児島市荒田2丁目、下荒田3丁目にある市電の電停です。 440m
  • 【タイヨー騎射場店】鹿児島市下荒田3丁目にあるスーパーです。営業時間　1階9：30～1：00、2階9：30～21：00駐車場有り 480m
  • マツモトキヨシ下荒田店【マツモトキヨシ下荒田店】鹿児島市下荒田4丁目にるドラッグストアです駐車場あり 480m
  • 天保山中学校【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。 750m
  • 鹿児島相互信用金庫　荒田支店【鹿児島相互信用金庫荒田支店】鹿児島市下荒田3丁目にある銀行です 410m

周辺情報

学校

  • 八幡小学校(300m)
  • 天保山中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(330m)
  • スーパー(480m)
  • ドラッグストア(480m)

その他施設

  • 公園(240m)
  • 銀行(410m)
  • 鹿児島下荒田四郵便局(110m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

騎射場

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通、買い物、市民病院が徒歩圏内にあり、地価も年々上昇しているから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的には満足しているが、街灯の数がもっと増えればいいなと思う時がある。コンビニの数が少ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよくて、道路際にお花が植えてあり、きれい。買い物することに便利。病院も近くにあり便利。 (50代女性)

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工学部前

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くには歩いて行ける距離に３箇所コンビニがあります。徒歩圏内には、幼稚園･保育園が複数あり、最寄りの小学校･中学校までは歩いて行ける距離です。車通りは多いですが整備は整っており、安全です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    欲しいなと思ったものは大体お店で購入できるし、飲食に関しても大体満足できる。何よりも、少し出れば山があり海があり畑や田園があり街中に居ても自然を感じられるから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで、季節の変わり目を身近に感じて生活できる。住宅街の道路も広く車もゆったり運転できる。静かな環境が保たれていて、近所同士の付き合いも良好です。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,898万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積99.78㎡
土地面積94.53㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年2月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目

交通
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩6分
  • 鹿児島市電2系統 工学部前駅 徒歩19分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 西 6.2m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

＝物件特徴＝ ■充実の保証内容■ ・JHS地盤20年保証 ・JIOアフター点検 ・建物10年瑕疵保証 ■標準設備■ ・食器洗浄乾燥機 ・浄水機能付き水栓 ・浴室暖房乾燥機 ・温水洗浄便座 ・モニター付きインターホン ・ペアガラス ・床下収納 ・24時間換気 独自のサポートサービスに加入でき、24時間かけつけサービス利用やリフォーム工事や修理・交換などを依頼時にポイントが貯まるシステムがあります♪ ■周辺環境■ ・鹿児島下荒田四郵便局まで徒歩2分(約110m) ・八幡公園まで徒歩3分(約240m) ・八幡小学校まで徒歩4分(約300m) ・ファミリーマート下荒田四丁目店まで徒歩5分(約330m) ・市電/騎射場まで徒歩6分(約440m) ・タイヨー騎射場店まで徒歩6分(約480m) ・マツモトキヨシ下荒田店まで徒歩6分(約480m) ・天保山中学校まで徒歩10分(約750m) ＼お電話不要！簡単ネット予約！／ 【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪ 本日のご見学はお電話がスムーズです！

LIFULL HOME'S 物件番号0129452-0006480
自社管理番号4476351

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/04/11

情報有効期限：2026/04/18

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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  • 4 /8
    地図
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  • 5 /8
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース

ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
交通
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

鹿児島市内を中心に本店、伊敷店、谷山店の３店舗のネットワークで購入希望や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしています。キッズスペースもありますのでお子様連れでもお気軽にご来店ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • 系列店舗での対応可

スタッフコメント

奥真哉

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【お住み替え】 ■売却活動なしで最短で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,898万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

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お問合せ先

ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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