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新築一戸建て下伊敷2丁目　新築戸建4LDK / 3,580万円

  • 【外観写真】・人気の平坦地！・いにしき幼稚園まで徒歩2分と便利な立地・南向きで陽当たり良好です！令和8年5月13日撮影

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5日前 公開

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

面積

建物面積：95.57㎡土地面積：133.19㎡（公簿）

築年数

2026年7月(新築)

交通

JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス20分 日当平住宅入口バス停下車 徒歩2分

  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス20分 日当平住宅入口バス停下車 徒歩2分

駐車場

空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース

土地権利

所有権
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問合せ先：ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

【南向き！人気の平坦地】【いにしき幼稚園まで徒歩2分】【広々インナーバルコニー】【駐車場3台可】【玉江小学校・伊敷中学校エリア】【2F各洋室6帖以上】【防犯カメラ付】・玉江小学校まで徒歩14分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
95.57㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

13枚
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位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 玉江小学校【鹿児島市立玉江小学校】は、下伊敷1丁目に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は827人で、32クラスあります。校訓は「のぞみ　大きく　たくましく」です。 1100m
  • 伊敷中学校【鹿児島市立伊敷中学校】は、下伊敷1丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は716人で、21クラスあります。校訓は「志・寛・錬」です。 1500m
  • いにしき幼稚園いにしき幼稚園では知的学び・思いやり・体づくりのバランスのよい幼児教育を進めます。 110m
  • ファミリーマート 下伊敷店[ファミリーマート 下伊敷店]飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー 180m
  • 日当平公園下伊敷2丁目にある公園 230m
  • セブン-イレブン 鹿児島日当平店【セブンイレブン鹿児島日当平店】コンビニエンス ストアのチェーン。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。 240m
  • 日当平郵便局日当平郵便局土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（2台） 410m
  • 伊敷病院診療科神経内科・内科・精神科診療時間午前9：00～12：00午後13：30～17：00休診日　日曜日 840m
  • 玉里団地福祉館市民の交流活動及び福祉活動のために利用できる施設で、福祉活動、ボランティア活動等の支援及び福祉に関する相談なども受けています。 940m
  • 鹿児島県立短期大学文学科、生活科学科、商経学科がある公立短期大学 1180m

周辺情報

学校

  • 玉江小学校(1,100m)
  • 伊敷中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(180m)

その他施設

  • 公園(230m)
  • いにしき幼稚園(110m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

鹿児島県鹿児島市下伊敷2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鹿児島中央

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がないと不便だが、スーパーマーケットやコンビニは近くにある (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てに良い教育環境であるが、坂道が多いので徒歩・自転車移動がつらい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    鹿児島中央駅まで車で10分程度、バスの本数も多いので団地内にスーパー・コンビニ程度しかないが困らない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積95.57㎡
土地面積133.19㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年7月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市下伊敷2丁目

交通
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス20分 日当平住宅入口バス停下車 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス20分 日当平住宅入口バス停下車 徒歩2分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 6m 公道 間口8.4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月 上旬
取引態様一般媒介
備考

●イチ押しポイント● ・人気の平坦地！南向きで陽当たり良好です！ ・広々インナーバルコニー ・駐車場並列普通車3台可能 ・リビングを通り抜けて2Fへ行く間取りの為、自然なコミュニケーションが取れます ・防犯カメラや電気自動車コンセント付 ・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） ●周辺環境● ・玉江小学校まで徒歩14分(約1100m) ・伊敷中学校まで徒歩19分(約1500m) ・いにしき幼稚園まで徒歩2分(約110m) ・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩3分(約180m) ・日当平公園まで徒歩3分(約230m) ・セブン-イレブン 鹿児島日当平店まで徒歩3分(約240m) ・日当平郵便局まで徒歩6分(約410m) ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

建築確認番号第R08SHC106262号
LIFULL HOME'S 物件番号0129368-0006805
自社管理番号4709729

情報公開日：2026/05/12

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    キッズスペース

ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
交通
  • バス 市営　下伊敷下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(09)第003041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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会社紹介

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

古別府幸平

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。 ■現地/物件見学（30分～）　 ■ご希望の条件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■住宅ローンのご相談（30分～） ■リフォームのご相談（30分～） ■売却のご相談（30分～） ※お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

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金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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