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新築一戸建て西伊敷6丁目　新築戸建4LDK / 2,480万円

  • 【外観写真】・駐車場普通車3台可能・4LDK・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど）令和8年5月13日撮影

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5日前 公開

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：92.73㎡土地面積：126.87㎡（公簿）
築年数
2026年6月(新築)
交通

JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス28分 西伊敷6丁目中央バス停下車 徒歩2分

  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス28分 西伊敷6丁目中央バス停下車 徒歩2分
所在地
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

【西伊敷小学校まで徒歩10分】【防犯カメラ付】【4LDK】【駐車場3台可】【西伊敷小学校・緑丘中学校エリア】【月々6万円台から】・伊敷団地第四公園まで徒歩2分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
92.73㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

13枚
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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 排水その他
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 西伊敷小学校【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。 750m
  • 緑丘中学校【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。 1680m
  • 伊敷団地第四公園 150m
  • （株）デポックス商事スポーツ用品専門店 350m
  • いぶすき歯科診療時間月~金　9:00-12:30　　　　14:30-18:30休診日　土曜午後、日祝日 430m
  • ローソン 鹿児島伊敷団地店【ローソン鹿児島伊敷団地店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー 490m
  • ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店【ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店】セイムスコンセプト地域で一番信頼されるドラッグストア営業時間 08:30 ～22:00 670m
  • 鹿児島西伊敷三郵便局 郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（3台） 900m
  • タイヨー 伊敷団地店[タイヨー伊敷団地店]営業時間:1階　開店9:30～閉店23:00　　　　 2階　開店9:30～閉店20:00定休日:不定休取扱品目:生鮮食品 日配品 一般食品 1060m
  • 鹿児島銀行 西伊敷支店窓口営業時間09:00～15:00ATM営業時間平日 08:00～21:00土曜 08:00～21:00日祝 08:00～21:00 1070m

周辺情報

学校

  • 西伊敷小学校(750m)
  • 緑丘中学校(1,680m)

買い物

  • コンビニ(490m)
  • スーパー(1,060m)
  • ドラッグストア(670m)

その他施設

  • 公園(150m)
  • 銀行(1,070m)
  • （株）デポックス商事(350m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鹿児島中央

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやドラッグストアなどお店が充実しているジムなどあって健康的になれる飲食店もさまざまあって嬉しい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普段は不便を感じないが、最終バスの時間が早いことなどにたまに不便を感じるため (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    町内会などわずらわしいことがなければとても住みよいと思う。単身世帯も増え町内会・自治会のありかたを見直す時期なのではと感じる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積92.73㎡
土地面積126.87㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年6月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目

交通
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス28分 西伊敷6丁目中央バス停下車 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス28分 西伊敷6丁目中央バス停下車 徒歩2分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月 下旬
取引態様一般媒介
備考

●イチ押しポイント● ・リビングを通り抜けて2Fへ行ける間取りとなっており、自然なコミュニケーションが取れます ・駐車場普通車3台可能 ・WIC付。各居室収納付 ・地震に強い家（制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど） ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩10分(約750m) ・緑丘中学校まで徒歩21分(約1680m) ・伊敷団地第四公園まで徒歩2分(約150m) ・（株）デポックス商事まで徒歩5分(約350m) ・いぶすき歯科まで徒歩6分(約430m) ・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩7分(約490m) ・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩9分(約670m) ・鹿児島西伊敷三郵便局 まで徒歩12分(約900m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩14分(約1060m) ・鹿児島銀行 西伊敷支店まで徒歩14分(約1070m) ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

建築確認番号第08SHC104091号
LIFULL HOME'S 物件番号0129368-0006804
自社管理番号4676387

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/22

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JR日豊本線 天神山北口下車駅 徒歩4分
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築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    店内の様子
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  • 2 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
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  • 5 /7
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース

ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
交通
  • バス 市営　下伊敷下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(09)第003041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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会社紹介

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

古別府幸平

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。 ■現地/物件見学（30分～）　 ■ご希望の条件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■住宅ローンのご相談（30分～） ■リフォームのご相談（30分～） ■売却のご相談（30分～） ※お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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