新築一戸建て
11時間前 更新本名町 新築戸建4SLDK / 1,998万円
1/30【外観写真】・駐車場6台可能×長期優良認定住宅・駐車場が広くほしい世帯にはうれしいですね！
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 96.72㎡
- 駐車場
- 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 本名小学校【鹿児島市立本名小学校】は、本名町に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は200人で、10クラスあります。校訓は「学び合い 喜び合い はげまし合い」です。 2500m
- 吉田南中学校【鹿児島市立吉田南中学校】は、本名町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は215人で、9クラスあります。校訓は「礼節・立志・努力」です。 1120m
- 大原簡易郵便局[大原簡易郵便局]郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（10台） 340m
- 鹿児島県総合教育センター[鹿児島県総合教育センター]鹿児島県総合教育センターは、鹿児島県鹿児島市宮之浦町にある教育に関する研究及び教育関係職員の研修を行う機関である。ウィキペディアより抜粋 350m
- タイヨー吉田店 410m
- Aコープ吉田店[Aコープ吉田店]農協(JA)グループのスーパーマーケットで、生鮮野菜や精肉は国産を中心に販売しています。営業時間 9:00～20:00 470m
- JA鹿児島みらい吉田南支店 820m
- セブンイレブン鹿児島宮之浦店[セブンイレブン鹿児島宮之浦店]コンビニエンス ストアのチェーン。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。 960m
周辺情報
学校
- 本名小学校(2,500m)
- 吉田南中学校(1,120m)
買い物
- コンビニ(960m)
- スーパー(410m)
その他施設
- 銀行(820m)
- 大原簡易郵便局(340m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
鹿児島県鹿児島市本名町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鹿児島
いいね度：
市街地は九州では福岡の次に発展しており、生活に不自由は感じない、 (40代男性)
いいね度：
住宅地で買い物、飲食店へは車がないと不便であるが、交通量も少なく落ち着いた雰囲気。 (50代男性)
いいね度：
生活には困らない程度に、病院、銀行、スーパーなどが揃っている。ただ自宅は少し坂道のために車がないとキツイ (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,998万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 96.72㎡ |
| 土地面積 | 156.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市本名町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●イチ押しポイント● ・南向きでゆったりとした敷地に佇む新築戸建 ・駐車場普通車4台、軽2台の合計6台可能 ・洗面所はキッチン、玄関と2方向から出入りでき、家事のしやすい間取り ●周辺環境● ・本名小学校まで徒歩32分(約2500m) ・吉田南中学校まで徒歩14分(約1120m) ・大原簡易郵便局まで徒歩5分(約340m) ・鹿児島県総合教育センターまで徒歩5分(約350m) ・タイヨー吉田店まで徒歩6分(約410m) ・Aコープ吉田店まで徒歩6分(約470m) ・JA鹿児島みらい吉田南支店まで徒歩11分(約820m) ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇ 「お家探し」「ご売却」は 地域密着型不動産 南日本ハウス伊敷店におまかせ下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129368-0006654 |
| 自社管理番号 | 4478435 |
情報公開日：2026/02/06（245日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ！伊敷店 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(09)第003041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
古別府幸平
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
南日本ハウスが選ばれる理由 ■情報量が圧倒的に多い！ ■住宅ローンに強い！提携銀行多数あり！ ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇ 「お家探し」「ご売却」は 地域密着型不動産 南日本ハウス伊敷店におまかせ下さい！
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【リビング】開放感のあるリビング18帖。家族みんなでゆっくりとくつろげます※イメージにつき、家具、家電は価格に含まれません
2/11
- リビング/ダイニング
- 【リビング】白と木目を基調とした明るいリビング。たっぷりの光が差し込み、家族の穏やかで豊かな時間を包み込む安心の空間です。
3/11
- リビング/ダイニング
- 【リビング】どんな家具にも馴染むナチュラルな内装。お好みのインテリアで彩り、あなただけの豊かな暮らしを描けるリビングです。
4/11
- リビング/ダイニング
- 【リビング】キッチンからリビングが見渡せる安心の間取り。お料理中も家族の会話が弾む、あたたかく豊かな日常がここにあります。
5/11
- 洋室
- 【洋室7帖】WIC感覚で使える大容量オープン収納が自慢。部屋を仕切る壁が、スタイリッシュな空間とスムーズな動線を生み出します。
6/11
- 洋室
- 【洋室7帖】中央のデザイン壁が印象的な7帖。裏のオープンクローゼットは、お気に入りの服を見せて飾れる大容量。ファッションを楽しむあなたに
7/11
- 洋室
- 【洋室6帖】縦長の窓から気持ちの良い光が入りやすい洋室。
8/11
- 洋室
- 【洋室6帖】【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦世帯におすすめの長期優良住宅！高耐震・省エネの安心な住まいをお得に叶えませんか？適用条件などはお気軽にお問い合わせを！
9/11
- 洋室
- 【洋室6帖】クローゼット付でお部屋を広く使用できます。
10/11
- 和室
- 【和室4.5帖】おもちゃでお部屋が散らかっても、奥まった和室ならリビングはいつもスッキリ。料理中もお子様を身近で見守れる、家族に寄り添う空間です。
11/11
- 玄関
- 【玄関】高さのあるシューズボックス付き。家族みんなの靴などを収納できます
外観
1/2
- 外観
- 【外観写真】・駐車場6台可能×長期優良認定住宅・駐車場が広くほしい世帯にはうれしいですね！
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】急な雨にも安心のインナーバルコニー。照明付きで朝薄暗いときでも洗濯物を干すことができます
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】小上がりキッチンカウンターで、食事の配膳もしやすそうですね。キッチン頭上には温かみを感じられるダウンライト照明が設置済
2/6
- 浴室
- 【浴室】木目調のアクセントパネルが温かみをあたえてくれる浴室。浴室乾燥機付きで浴室内や洗濯物もしっかり乾きます。
3/6
- トイレ
- 【1Fトイレ】手すりを設置した安心設計のトイレ。立ち座りの動作をサポートし、幅広い世代に優しい空間です。
4/6
- 洗面
- 【洗面台】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
5/6
- 収納
- 【ウォークインクローゼット】ハンガーパイプが2ヶ所付でかける収納が可能です
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】普通車4台、軽2台の合計6台可能
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/8
- 周辺
- 本名小学校【鹿児島市立本名小学校】は、本名町に位置する1879年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は200人で、10クラスあります。校訓は「学び合い 喜び合い はげまし合い」です。 2500m
2/8
- 周辺
- 吉田南中学校【鹿児島市立吉田南中学校】は、本名町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は215人で、9クラスあります。校訓は「礼節・立志・努力」です。 1120m
3/8
- 周辺
- 大原簡易郵便局[大原簡易郵便局]郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（10台） 340m
4/8
- 周辺
- 鹿児島県総合教育センター[鹿児島県総合教育センター]鹿児島県総合教育センターは、鹿児島県鹿児島市宮之浦町にある教育に関する研究及び教育関係職員の研修を行う機関である。ウィキペディアより抜粋 350m
5/8
- 周辺
- タイヨー吉田店 410m
6/8
- 周辺
- Aコープ吉田店[Aコープ吉田店]農協(JA)グループのスーパーマーケットで、生鮮野菜や精肉は国産を中心に販売しています。営業時間 9:00～20:00 470m
7/8
- 周辺
- JA鹿児島みらい吉田南支店 820m
8/8
- 周辺
- セブンイレブン鹿児島宮之浦店[セブンイレブン鹿児島宮之浦店]コンビニエンス ストアのチェーン。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。 960m
その他
1/1
- その他
- 【前面道路】南側前面道路、交通量は少な目です。