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新築一戸建て下伊敷3丁目　新築戸建4SLDK / 2,880万円

  • 【外観写真】・南向きの敷地・庭付き・駐車場普通車2台可能令和7年12月18日撮影

2,880万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/97.98㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR九州新幹線 鹿児島中央駅 5.4km

  • JR日豊本線 鹿児島駅 5.7km
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問合せ先：ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

【全室南向き】【敷地50.15坪】【庭付きの新築戸建】【令和7年12月18日更新】【玉江小学校エリア・伊敷中学校エリア】【ファミリークローゼット付】・オール電化、エコキュート、省令準耐火構造

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
97.98㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

19枚
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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 排水その他
  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 玉江小学校【鹿児島市立玉江小学校】は、下伊敷1丁目に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は827人で、32クラスあります。校訓は「のぞみ　大きく　たくましく」です。 1860m
  • 伊敷中学校【鹿児島市立伊敷中学校】は、下伊敷1丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は716人で、21クラスあります。校訓は「志・寛・錬」です。 2270m
  • 日当平郵便局日当平郵便局土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（2台） 390m
  • 日当平公園下伊敷2丁目にある公園 580m
  • ニシムタ伊敷ニュータウン店【ニシムタ伊敷ニュータウン店】家庭雑貨用品、居住関連用品、カー・レジャー・スポーツ関連用品、家電製品、食料品その他の販売営業時間　7：00～22：00 640m
  • Ａコープいしき店[Ａコープいしき店]農協(JA)グループのスーパーマーケットで、生鮮野菜や精肉は国産を中心に販売しています。営業時間　9:30～21:00 670m
  • 鹿児島銀行 伊敷ニュータウン出張所窓口営業時間09:00～15:00ATM営業時間平日 08:50～19:00土曜 09:00～19:00日祝 09:00～19:00 750m
  • 芦刈温泉源泉かけ流しのスーパー銭湯！芦刈温泉。露天風呂や檜風呂やつぼ湯、ミストサウナなど楽しめます。営業時間　6:00~24:00 1140m

周辺情報

学校

  • 玉江小学校(1,860m)
  • 伊敷中学校(2,270m)

買い物

  • スーパー(670m)

その他施設

  • 公園(580m)
  • 銀行(750m)
  • 日当平郵便局(390m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鹿児島中央

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がないと不便だが、スーパーマーケットやコンビニは近くにある (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    年寄りが多い町なので、もっと世代交代が進んで若者が増えてほしい (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    各項目にあるように総合的によいから。具体は、前門までにでています。 (60代男性)

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鹿児島

  • いいね度：5点中4点の評価

    花火大会の時は会場に行かなくても家の近くから見れること。車で移動すれば、色々と近くにお店がある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特別に素晴らしい街ということではないが、歴史があり、適度な自然・緑、適度な静けさ、適度な便利さ（交通、買い物、学校など）もあり、住む場所としては、良いところなので、どちららかといえば満足している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市街地は九州では福岡の次に発展しており、生活に不自由は感じない、 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積97.98㎡
土地面積165.81㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目

交通
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 5.4km
  • JR日豊本線 鹿児島駅 5.7km
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月
取引態様一般媒介
備考

●イチ押しポイント● ・ファミリクローゼット付！家族で共有できる収納はありがたいですね ・全室南向きで陽当たり良好 ・各居室収納付 ●周辺環境● ・玉江小学校まで徒歩24分(約1860m) ・伊敷中学校まで徒歩29分(約2270m) ・日当平郵便局まで徒歩5分(約390m) ・日当平公園まで徒歩8分(約580m) ・ニシムタ伊敷ニュータウン店まで徒歩8分(約640m)

建築確認番号鹿建 第1250174号
LIFULL HOME'S 物件番号0129368-0006353
自社管理番号4360800

情報公開日：2025/08/02

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース

ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
交通
  • バス 市営　下伊敷下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(09)第003041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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会社紹介

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

古別府幸平

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

南日本ハウスが選ばれる理由 ■情報量が圧倒的に多い！ ■住宅ローンに強い！提携銀行多数あり！ ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇ 「お家探し」「ご売却」は 地域密着型不動産　 南日本ハウス伊敷店におまかせ下さい！

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,880万円
修繕積立金
0円／月
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年
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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
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掲載110番