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新築一戸建て新築戸建 西伊敷4丁目／2区画3LDK / 2,480万円

  • 【外観写真】・東南向き陽当たり良好！・駐車場普通車2台可能・ZEH水準住宅令和7年10月27日撮影

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.97㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR九州新幹線 鹿児島中央駅 7.6km

  • JR日豊本線 鹿児島駅 8km
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問合せ先：ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

【西伊敷小学校まで徒歩6分】【月々6万円台から】【東南向き陽当たり良好】【ZEH水準住宅】【即日内覧可能】・ローソン 鹿児島伊敷団地店まで徒歩5分(約360m)

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
81.97㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
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  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 排水その他
  • オール電化
  • 給湯
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 西伊敷小学校【鹿児島市立西伊敷小学校】は、西伊敷4丁目に位置する1974年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は355人で、17クラスあります。 440m
  • 緑丘中学校【鹿児島市立緑丘中学校】は、緑ヶ丘町に位置する1974年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は349人で、11クラスあります。校訓は「真実・友愛・力行」です。 2170m
  • いぶすき歯科診療時間月~金　9:00-12:30　　　　14:30-18:30休診日　土曜午後、日祝日 330m
  • ローソン 鹿児島伊敷団地店【ローソン鹿児島伊敷団地店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー 360m
  • 伊敷団地中央公園伊敷団地中央公園 440m
  • 鹿児島西伊敷三郵便局 郵便窓口平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（3台） 550m
  • マツモトキヨシ 伊敷団地店営業時間9:00~23:00 無休駐車場あり (15台) 640m
  • タイヨー 伊敷団地店[タイヨー伊敷団地店]営業時間:1階　開店9:30～閉店23:00　　　　 2階　開店9:30～閉店20:00定休日:不定休取扱品目:生鮮食品 日配品 一般食品 710m

周辺情報

学校

  • 西伊敷小学校(440m)
  • 緑丘中学校(2,170m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(710m)
  • ドラッグストア(640m)

その他施設

  • 公園(440m)
  • いぶすき歯科(330m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市西伊敷4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鹿児島中央

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいて特に不便はかんじない。ただ桜島の灰だけは困ります。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅ビルにも近く、繁華街にも車ですぐなので。スーパーやコンビニも多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    各項目にあるように総合的によいから。具体は、前門までにでています。 (60代男性)

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鹿児島

  • いいね度：5点中5点の評価

    住環境が静かでありながら、商店、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院（内科）が近隣にあり、バスの本数も適度にあり、満足できる住環境である。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関の利用が便利なので、通勤時間が短時間でできている。近所にドラッグストアがオープンしたり、買い物にも困らない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車を持っていればある程度いろいろなところに行けるので特に不便は感じていないが、車の運転ができなくなったら公共交通機関をたよらなけばならないが、減便の報道もあるのでその点が不安 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積81.97㎡
土地面積103.26㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年10月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市西伊敷4丁目

交通
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 7.6km
  • JR日豊本線 鹿児島駅 8km
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

●イチ押しポイント● ・子育てグリーン住宅ZEH対象住宅（補助金40万円） ・リビング収納付 ・各居室収納付 ・駐車場並列普通車2台可能 ・オール電化 ・浴室換気乾燥機付 ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩6分(約440m) ・緑丘中学校まで徒歩28分(約2170m) ・いぶすき歯科まで約330m ・伊敷団地中央公園まで約440m ・西伊敷三郵便局まで約550m

LIFULL HOME'S 物件番号0129368-0006172
自社管理番号4254052

情報公開日：2025/05/10

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    店内の様子
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
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  • 5 /7
    地図
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  • 6 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /7
    キッズスペース
    キッズスペース

ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
交通
  • バス 市営　下伊敷下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(09)第003041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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会社紹介

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

古別府幸平

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

南日本ハウスが選ばれる理由 ■情報量が圧倒的に多い！ ■住宅ローンに強い！提携銀行多数あり！ ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇ 「お家探し」「ご売却」は 地域密着型不動産　 南日本ハウス伊敷店におまかせ下さい！

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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主要項目が同一の物件について

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掲載110番