八戸溝3丁目 新築戸建
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新築一戸建て
6時間前 更新八戸溝3丁目 新築戸建4LDK / 3,799万円
1/30外観
3,799万円
4LDK/112.3㎡
-「バス停「八戸溝郵便局前」」下車 徒歩5分
問合せ先：ハウスドゥ 佐賀末広 有限会社ツカサ
ポイント
地震や火災にも考慮された安心設計。火災保険もお得♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(1階)）
- 建物面積
- 112.3㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 佐賀銀行鍋島支店 240m
- 八戸溝郵便局 410m
- あさのはこどもクリニック 510m
- ツルハドラッグ 開成店 570m
- マックスバリュ佐賀西店 650m
- 新栄幼稚園・栄保育園 690m
- 神野公園（こども遊園地） 670m
- 開成小学校 1350m
- ＪＲ長崎本線 鍋島駅 1470m
周辺情報
学校
- 開成小学校(1,350m)
- 鍋島中学校(2,580m)
買い物
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 公園(670m)
- 銀行(240m)
- 八戸溝郵便局(410m)
周辺地図
佐賀県佐賀市八戸溝3丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,799万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 8帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16帖(1階)） |
| 建物面積 | 112.3㎡ |
| 土地面積 | 227.56㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 佐賀県佐賀市八戸溝3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4.3m 私道 間口10.9m ) |
| 私道負担面積 | 248㎡私道負担割合 1/11 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 172% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 ◆省令準耐火構造 ◆1階シャッター雨戸付き ◆駐車場：普通車3台＋砂利部分に普通車1台駐車可 ◆建物面積はバルコニー面積2.48m2含む |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129340-0002537 |
| 自社管理番号 | 4490150 |
情報公開日：2025/11/15
最新情報提供日：2026/08/16
情報有効期限：2026/08/23
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 佐賀末広 有限会社ツカサ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 ＧＷ 夏期休業 |
| 免許番号 | 佐賀県知事(4)第2338号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,799万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 佐賀末広 有限会社ツカサ
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- 毎週水曜日 年末年始 ＧＷ 夏期休業
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リビング
2/10
- リビング/ダイニング
- リビング
3/10
- 洋室
- 1F洋室
4/10
- 洋室
- 1F洋室
5/10
- 洋室
- 2F洋室（8帖）
6/10
- 洋室
- 2F洋室(7.5帖）
7/10
- 洋室
- 2F洋室(6帖）
8/10
- 玄関
- 玄関
9/10
- 玄関
- 玄関
10/10
- 玄関
- 玄関収納
外観
1/1
- 外観
設備
1/9
- キッチン
- キッチン
2/9
- キッチン
- IHコンロ
3/9
- キッチン
- パントリー
4/9
- 浴室
- 浴室
5/9
- トイレ
- 1Fトイレ
6/9
- 洗面
- 洗面所
7/9
- 収納
- 洗面所横収納
8/9
- 収納
- ウォークインクローゼット
9/9
- 収納
- ウォークインクローゼット
周辺環境
1/9
- 周辺
- 佐賀銀行鍋島支店 240m
2/9
- 周辺
- 八戸溝郵便局 410m
3/9
- 周辺
- あさのはこどもクリニック 510m
4/9
- 周辺
- ツルハドラッグ 開成店 570m
5/9
- 周辺
- マックスバリュ佐賀西店 650m
6/9
- 周辺
- 新栄幼稚園・栄保育園 690m
7/9
- 周辺
- 神野公園（こども遊園地） 670m
8/9
- 周辺
- 開成小学校 1350m
9/9
- 周辺
- ＪＲ長崎本線 鍋島駅 1470m