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新築一戸建て神戸市灘区高尾通1丁目 一戸建て4LDK / 6,880万円

  • 物件の外観（東側から）です。阪急王子公園駅から徒歩18分にある一戸建て。高台の立地で北側には六甲山が広がっています。［2026年1月22日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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7時間前 更新

6,880万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：104.91㎡土地面積：110.13㎡（公簿）
築年数
2026年1月(新築)
交通

阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩18分

  • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩27分
駐車場空有 (2台) 無料
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社ウィル　岡本営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ◇「灘区高尾通1丁目」の新築一戸建て！ ◇2025年12月に完成予定！ ◇高台の立地につき、眺望良好！ ◇敷地面積は約33坪！ ◇車2台分の駐車スペースあり！（車種による）

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
104.91㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
間取りは延床面積104.91平米の4LDK。1階部分に水回りが集約されています。2階部分には南向きのルーフバルコニー付き。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
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  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
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パノラマ
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位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • アイランドキッチン
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 美野丘小学校[公立]の外観
  • 長峰中学校[公立]の外観
  • 神戸海星病院の外観
  • 金沢病院の外観
  • コープミニ(摩耶)の外観
  • コープ(篠原)の外観
  • スーパーマルハチ(水道筋店)の外観
  • 灘丸山公園の外観
  • 灘温泉水道筋店の外観

周辺情報

学校

  • 美野丘小学校(240m)
  • 長峰中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(400m)

その他施設

  • 総合病院(800m)

周辺地図

兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

王子公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った街なので勝手が良く分かっている。何より治安が良いのが安心できる。山が近く、眺望が良い。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに商業施設はないが、バスの本数が多いので繁華街に行くのは便利 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにはコンビニもないので買い物には少々不便だがバスしかないが本数も多いので街まですぐに出かけられる。住宅地なので静かだし、近くには高い建物も少ないので景色は良い。 (60代男性)

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摩耶

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通網が充実していて便利だから。美術館、動物園などの施設もちかくて充実している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいいと言われている地域で実際犯罪系の話はあまり聞かないけど犬のフンが放置されていたり、マナーが悪いなと思うこともある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく、買い物も便利。ゆっくりできる公園もあり満足している。近所にラーメン屋さんが３件あるので、１件位うどん屋さんだったらいいのになと思う。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,880万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積104.91㎡
土地面積110.13㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年1月（新築）

所在地

兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目2

交通
  • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩18分
  • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩27分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 南 6.1m 公道 間口7.7m ) ( 北 3.5m 私道 間口7.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

◆阪急王子公園駅から徒歩18分！ ◆JR摩耶駅から徒歩27分！ ◆東へ歩くと杣谷川が流れています！ ◆おしゃれな洋館が立ち並ぶエリアで、 　登録有形文化財指定された「ロイ・スミス館本館」が建っています！ ◆町中の緑も豊かで、自然豊かな住環境が魅力！ ◇全2区画の分譲地のうちの1区画！ ◇延床面積は104.91平米の4LDK！ ◇LDKは約18帖の縦長リビングのプラン！ ◇2階部分に洋室が集まっており、各部屋収納も充実！ ◇ルーフバルコニー付き！ ◇現況は建築中！ ◇お気軽にお問い合わせください！ 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

建築確認番号第KS125-0420-52761号
LIFULL HOME'S 物件番号0128659-0001814
自社管理番号820095R

情報公開日：2025/09/30

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
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  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　岡本営業所

兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
交通
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
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会社紹介

ウィルは地域情報に詳しく、豊富な物件情報のご提案が可能です。今から家探しを始めようというお客様、リフォームにご興味をお持ちのお客様、希望に合う物件がなかなかないお客様、まずはお気軽にご相談下さい。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

土居優斗

保有資格：宅地建物取引士

お客様が抱えるどんなに些細な悩みでも、一つ一つ丁寧に向き合います！

弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,880万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル　岡本営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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