八王子市弐分方町第40 新築戸建 全3棟 3号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新八王子市弐分方町第40 新築戸建 全3棟 3号棟4LDK / 2,780万円
1/14間取り
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.57㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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周辺環境
周辺画像
- 駅 3900m JR中央線「西八王子」駅
- 小学校 767m 八王子市立弐分方小学校
- 中学校 1060m 八王子市立城山中学校
- 幼稚園・保育園 800m 諏訪保育園
- 病院 1249m 東京天使病院
- スーパー 695m オザム大楽寺店
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
治安もそこそこいいし、電車が空いている駅からのれる。川原のサイクリングロードもきれていで安心して散歩できる。 (40代女性)
いいね度：
交通の便は非常によく、お店もたくさんあり満足しているが、まだ住み始めてから1年経っていないため。 (40代男性)
いいね度：
自然があり、お祭りなどのイベントも充実している。買い物もしやすい。 (40代女性)
八王子
いいね度：
田舎でも都会でもない八王子が良いです。少し駅から離れれば、ど田舎な地区も存在して、かなり住みやすいです。 (30代男性)
いいね度：
自宅からすぐのところにスーパーやコンビニがあるし、花火大会があるときは、自宅から見えるし、中央線や京王線の両方利用できるから。 (40代女性)
いいね度：
交通の利便性や最低限不自由無く暮らせるが、町の開発は進まず年々駅前商業施設のテナント数は減っているしお洒落お洋服の買い物等は八王子では出来ない。若者が住みたいと思う町では無い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.57㎡ |
| 土地面積 | 165.63㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市弐分方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火区域、第二種高度地区（準工業）建基法22条区域、第一種高度地区、高さ10メートル以下（第一種低層）宅地造成等工事規制区域 元八王子中央地区地区計画 景観法 都市再生特別措置法 航空法 私道約191平米の内4／100ずつ、約17平米の内2／10ずつ全棟持分有り ルーフバルコニー面積9．72平米 |
| 建築確認番号 | 第25ＵＤＩ1Ｗ建14490号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128475-0067227 |
| 自社管理番号 | 980965760 |
情報公開日：2026/09/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/10（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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会社情報
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第98324号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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