豊中市大黒町1丁目戸建
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新築一戸建て
3日前 更新豊中市大黒町1丁目戸建4LDK / 4,180万円
1/16外観
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 112.07㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 庄内よつば学園(1,000m)
- 庄内よつば学園(1,000m)
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(140m)
- ドラッグストア(510m)
その他施設
- 総合病院(970m)
- 公園(600m)
- 銀行(500m)
周辺地図
大阪府豊中市大黒町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
庄内
いいね度：
スーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが、たくさんあり買い物が便利。電車で梅田まで10分で行ける。住みやすい。 (60代女性)
いいね度：
住宅がメインの街だが、川が流れ遊歩道があり、駅があり商店街があり、複数のスーパーがあり、病院・クリニックも多く、日常生活には困らない。そして大阪には阪急電鉄で10分程度で行ける利便性がある。 (60代男性)
いいね度：
複合施設みたいな大きなスーパーみたいなのがあればもっと便利な気がするから (40代女性)
神崎川
いいね度：
まあまあ満足していますが、贅沢をいえば、もう少し駅に近いほうが良い (40代男性)
いいね度：
生活に必要な物が、ほとんど揃っている。例えば、医療関係、食品関係、学校関係など、身近な当たり前のものが必要以上に充実している。 (50代男性)
いいね度：
自然環境には恵まれていないが、普段の生活に関する形状には全く不自由は感じない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(2階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 112.07㎡ |
| 土地面積 | 66.31㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 大阪府豊中市大黒町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.7m 公道 間口5.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 中旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・洗面所と脱衣所を仕切ることでプライバシーが守られる設計 ・1階と3階に洗面のダブル設置で朝の渋滞を解消 ・さらに加湿器の給水やちょっとした拭き掃除も別の階まで行かずに済むので ・毎日の家事負担が劇的に軽減されます ・前面道路も広く毎日の駐車もラクラク ・ハイルーフ車も駐車可能な車庫スペース ・徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニもあり生活環境整ってます・省エネ基準適合住宅・物件価格に建築確認申請費用・水道引き込み費用も含まれます・司法書士は売主の指定になります・上記面積は建築確認申請書類により抜粋しており、登記面積と差異が生じる可能性がございます。また1階面積には車庫部分の6.35m2を含みます。・建築確認番号BVJ-ENG25-10-1692号 |
| 建築確認番号 | BVJ-ENG25-10-1692号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128425-0001187 |
情報公開日：2026/04/05
最新情報提供日：2026/08/18
情報有効期限：2026/09/01
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- 阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩14分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社クレスセル 豊中店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(8)第40965号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社クレスセル 豊中店
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