メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て1時間前 更新伊丹市山田3丁目 一戸建て4LDK / 3,780万円

  • 外観を拡大表示1/31

    ～物件の外観（南西側から）～■制振装置『SAFE365』を搭載した全居室収納付きの4LDK！■住宅性能表示制度・フラット35適合物件！■『昆陽南公園』徒歩5分［2026年9月1日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    見学予約
    無料
    無料

    3,780万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.77㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 昆陽里下車 徒歩8分

    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス11分 時友下車 徒歩9分
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 全客室収納付きの設備の充実した4LDK

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    94.77㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    間取りは延床面積94.77平米の4LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • ルーフバルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 昆陽里小学校[公立]の外観

    周辺情報

    学校

    • 昆陽里小学校(400m)
    • 松崎中学校(480m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県伊丹市山田3丁目94

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くて、買い物もしやすいので気に入っているが、駅から少し遠いので電車で出かける時に少し面倒 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      環境も良く、福利厚生が整って、首都圏への交通もよく住み易い所である。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎に行く時があるが、その時の不便さを思えば交通の便も良いし、毒蛇や熊も居なくて夜も外に出られるので。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    武庫之荘

    • いいね度：5点中4点の評価

      神戸と大阪の中間に位置していて、便利が良い。近くに大きな川があり、緑の中でウォーキングやジョギング、散歩が出来る。日用品の買い物をするお店が多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      総合的には、満足しているが、駅が家から遠い事が少し難点。それ以外は、住みやすい都市です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス１本で3市の中心部に出られ、鉄道は3路線にアクセスできる。コンビニ・スーパー・ホームセンター・大型家電販売店・インテリア店等があり、遠くに行かずとも全て事足りてしまう。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,780万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積94.77㎡
    土地面積99.88㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    兵庫県伊丹市山田3丁目94

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 昆陽里下車 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス11分 時友下車 徒歩9分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4.9m 私道 間口11m )
    セットバック無
    私道負担面積

    0.16㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率196%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ■LDK約16帖ですのでゆったりとした空間です！ ■対面式キッチンですので、家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができます！ ■全客室収納がございますので、荷物が多くても安心です！ ■保育園、小学校、中学校が徒歩10分以内にございますので、お子様の通学も安心です！ ■スーパーも徒歩10分以内にございますので、生活利便性良好です！ 〜設備〜 ・システムキッチン ・ユニットバス（浴室乾燥機付き） ・シャワ―トイレ ・人感センサー付き玄関灯 ・TVモニター付きインターホン ・防犯カメラ ・全居室ペアガラス 〜周辺施設〜 伊丹市昆陽里小学校・・・徒歩4分（300ｍ） 伊丹市立松崎中学校・・・徒歩4分（300ｍ） 伊丹おうち保育園・・・徒歩6分（452ｍ） ローソン伊丹山田5丁目店・・・徒歩8分（595ｍ） スーパーオオジ伊丹店・・・徒歩7分（488ｍ） 伊丹寺本郵便局・・・徒歩10分（795ｍ） 尼崎信用金庫昆陽里支店・・・徒歩10分（755ｍ） 祐生病院・・・徒歩9分（695ｍ）

    建築確認番号第R08SHC103116号
    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001978
    自社管理番号936594R

    情報公開日：2026/05/25（137日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/09（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/21

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    港南区笹下6丁目　全3棟C号棟
    港南区笹下6丁目　全3棟C号棟
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    5,980万円

    4LDK/104.75㎡

    住所
    神奈川県横浜市港南区笹下6丁目
    交通
    京急本線 上大岡駅 バス13分 グリーンタウン会館前下車 徒歩3分
    築年数
    新築
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    土地

    価格がより安い

    3,099万円

    住所
    兵庫県伊丹市鴻池３丁目28-3，28-7
    交通
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    土地

    価格がより安い

    2,999万円

    住所
    兵庫県伊丹市鴻池３丁目28-3，28-7
    交通
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    アイズタウン伊丹市昆陽南３丁目
    アイズタウン伊丹市昆陽南３丁目
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    3,780万円

    3LDK/101.11㎡

    住所
    兵庫県伊丹市昆陽南3丁目12-20
    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩22分
    築年数
    築0年
    リーブルガーデン伊丹市藤ノ木
    リーブルガーデン伊丹市藤ノ木
    新築戸建て

    4,180万円

    3LDK/88.68㎡

    住所
    兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目4-13
    交通
    JR福知山線 伊丹駅 徒歩10分
    築年数
    築1年
    伊丹市稲野町７丁目
    伊丹市稲野町７丁目
    土地

    4,280万円

    住所
    兵庫県伊丹市稲野町7丁目9-10
    交通
    阪急伊丹線 稲野駅 徒歩2分
    伊丹市山田6丁目
    伊丹市山田6丁目
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    4,080万円

    3LDK/102.86㎡

    住所
    兵庫県伊丹市山田6丁目
    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 バス12分 山田北下車 徒歩2分
    築年数
    築1年
    ハッピータウン伊丹緑ケ丘3丁目新築戸建
    ハッピータウン伊丹緑ケ丘3丁目新築戸建
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    4,350万円

    3LDK/96.78㎡

    住所
    兵庫県伊丹市緑ケ丘3丁目
    交通
    JR福知山線 北伊丹駅 徒歩16分
    築年数
    築0年
    阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩27分～27分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩27分～27分
    土地

    価格がより安い

    3,630万円

    住所
    兵庫県伊丹市昆陽南5丁目111-2他
    交通
    阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩27分～27分
    築年数
    築1年
    伊丹市鴻池3丁目　全2区画建築条件付き土地
    伊丹市鴻池3丁目　全2区画建築条件付き土地
    土地

    価格がより安い

    2,280万円

    住所
    兵庫県伊丹市鴻池3丁目
    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 3.1km
    ハッピータウン伊丹市池尻6丁目　全1区画
    ハッピータウン伊丹市池尻6丁目　全1区画
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,550万円

    3SLDK/109.82㎡

    住所
    兵庫県伊丹市池尻6丁目
    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 バス11分 大樋橋下車 徒歩10分
    築年数
    築1年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 5 /10
      地図
      地図
    • 6 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    会社紹介

    マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    落合聖範

    保有資格：宅地建物取引士

    業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

    スタッフ詳細を見る

    この会社の取扱い売買物件

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,780万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    見学予約
    無料
    電話する
    無料

    お問合せ先

    株式会社ウィル　伊丹営業所

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    -

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    4社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番