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新築一戸建て14時間前 更新伊丹市山田3丁目 一戸建て4LDK / 4,080万円

  • 外観を拡大表示1/15

    物件の外観（南西側から）制振装置『SAFE365』を搭載した全居室収納付きの4LDK！住宅性能表示制度・フラット35適合物件！『昆陽南公園』徒歩5分！［2026年5月29日撮影］

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    4,080万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.77㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 昆陽里下車 徒歩8分

    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス11分 時友下車 徒歩9分
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    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 全客室収納付きの設備の充実した4LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    94.77㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    間取りは延床面積94.77平米の4LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • ルーフバルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 昆陽里小学校[公立]の外観
    • 松崎中学校[公立]の外観
    • 伊丹おうち保育園[私立]の外観
    • 武庫東保育所[公立]の外観
    • 祐生病院の外観
    • 市立伊丹病院の外観
    • スーパーオオジ(伊丹店)の外観
    • イズミヤ(昆陽店)の外観
    • 昆陽南公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 昆陽里小学校(400m)
    • 松崎中学校(480m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県伊丹市山田3丁目94

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するのに不便を感じることはないが、子育て支援については、まだ周辺の市町村と比べると劣る部分もある (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      利便性がよく、静かだと言えないが，まあ、ゆっくりできて何よりも交通手段が豊富である。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てがしやすい。広くてきれいな公園が多い。交通の便が良いわりには自然が多い。 (40代男性)

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    武庫之荘

    • いいね度：5点中5点の評価

      50年前から住んでいる。途中、結婚等で実家から離れたこともあったが、家族みんなで戻って来てから、子供の頃から知っている人が近くにいて安心できる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や開業医、銀行、交通の便、道がフラットなど生活するには住みやすい所だと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪、神戸に行くのに便利で、閑静な住宅街ながら買い物等も便利なところ。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,080万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積94.77㎡
    土地面積99.88㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    兵庫県伊丹市山田3丁目94

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 昆陽里下車 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス11分 時友下車 徒歩9分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4.9m 私道 間口11m )
    セットバック無
    私道負担面積

    0.16㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率196%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ■LDK約16帖ですのでゆったりとした空間です！ ■対面式キッチンですので、家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができます！ ■全客室収納がございますので、荷物が多くても安心です！ ■保育園、小学校、中学校が徒歩10分以内にございますので、お子様の通学も安心です！ ■スーパーも徒歩10分以内にございますので、生活利便性良好です！ 〜設備〜 ・システムキッチン ・ユニットバス（浴室乾燥機付き） ・シャワ―トイレ ・人感センサー付き玄関灯 ・TVモニター付きインターホン ・防犯カメラ ・全居室ペアガラス 〜周辺施設〜 伊丹市昆陽里小学校・・・徒歩4分（300ｍ） 伊丹市立松崎中学校・・・徒歩4分（300ｍ） 伊丹おうち保育園・・・徒歩6分（452ｍ） ローソン伊丹山田5丁目店・・・徒歩8分（595ｍ） スーパーオオジ伊丹店・・・徒歩7分（488ｍ） 伊丹寺本郵便局・・・徒歩10分（795ｍ） 尼崎信用金庫昆陽里支店・・・徒歩10分（755ｍ） 祐生病院・・・徒歩9分（695ｍ）

    建築確認番号第R08SHC103116号
    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001978
    自社管理番号936594R

    情報公開日：2026/05/25

    最新情報提供日：2026/07/09

    情報有効期限：2026/07/21

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    兵庫県伊丹市昆陽泉町6丁目
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    阪急伊丹線 伊丹駅 バス4分 小井内下車 徒歩4分
    築年数
    築1年
    伊丹市桑津2丁目　全4区画建築条件付き土地
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    兵庫県伊丹市昆陽南3丁目
    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩21分
    伊丹市桑津2丁目　全4区画建築条件付き土地
    伊丹市桑津2丁目　全4区画建築条件付き土地
    土地

    価格がより安い

    1,980万円

    住所
    兵庫県伊丹市桑津2丁目
    交通
    JR福知山線 伊丹駅 徒歩18分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店内の様子
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    • 4 /10
      店舗の外観
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      地図
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    • 6 /10
      接客スペース
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    落合聖範

    保有資格：宅地建物取引士

    業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,080万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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