伊丹市御願塚7丁目 一戸建て
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新築一戸建て伊丹市御願塚7丁目 一戸建て3LDK / 5,290万円
〜物件の外観（南東側から）〜・第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建！・阪急伊丹線「稲野駅」徒歩10分！・阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩11分！［2025年10月24日撮影］
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・2階建て、3LDK＋WICの収納力◎の間取り！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 105.98㎡
- 備考
- 敷地面積は約33坪。南付け道路で採光良好。延床面積105.98?の3LDK。付帯設備は食器洗浄、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、追炊機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 富士学園[私立]
周辺情報
学校
- 鈴原小学校(640m)
- 南中学校(640m)
周辺地図
兵庫県伊丹市御願塚7丁目5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
稲野
いいね度：
大阪梅田に30分足らずで行け、飛行場にも近い。図書館も充実している。 (40代女性)
いいね度：
自治会がしっかりとしていて、住民が助け合いながら町おこしを頑張っているが、買い物が遠くて少し不便である (30代女性)
いいね度：
都心へのアクセスが良く、街中は綺麗で、住んでいる人は穏やかで住みやすいと思う。今は子供がいるので、子育てしやすい街だと感じている。 (30代女性)
新伊丹
いいね度：
夫の両親が近所に住んでいる。学校区がそこそこ良い。大きなイオンモールがある。適度にカフェやパン屋さんがある。車で移動しやすい。梅田まで電車で20分で行ける。ただし乗り換えが1回あるのが面倒。 (40代女性)
いいね度：
神戸大阪どちらの都市へもアクセスがいい。大型ショッピングモールがあり買い物も便利。中心街も適度に栄えている。 (30代女性)
いいね度：
交通の便もいいし気候も安定している。何より生まれた時から住んでいる土地なので愛着がある (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,290万円 支払い目安：14.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 105.98㎡ |
| 土地面積 | 110.44㎡（公簿） |
| 築年月 | 2025年10月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市御願塚7丁目5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 12.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■「鈴原小学校」・「南中学校」ともに徒歩8分、子育てに優しい立地！ ■コンビニが至近距離！急な買い物にも安心！ ■敷地面積33坪の広さ・3LDK！ ■南付け道路のため日当たり良好！ ■お部屋はすべて2面採光以上！光を取り込む造り！ ■玄関先から室内が見通しにくい造り！ ■リビングに折上天井を採用、開放感と高級感のある空間！ ■2階約11.2帖の部屋は仕切れる設計！将来を見据えて間取りアレンジが可能！ ■全居室に収納スペースを完備、片付けがしやすい設計！ ■キッチンは生活感の出にくい配置！ ■食洗機ありのキッチンで家事効率UP！ ■現在は完成済みのため、気軽に室内見学可能です！ ■東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！伊丹市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！ |
| 建築確認番号 | 第R07SHC112638号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128121-0001785 |
| 自社管理番号 | 803357R |
情報公開日：2025/10/25
最新情報提供日：2026/01/22
情報有効期限：2026/02/03
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 伊丹営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
佐藤太紀
お客様と二人三脚で、素敵なお住まい探しをさせて頂きます！
はじめまして。ウィル不動産販売の佐藤 太紀（さとう たいき）です。 人生における一大イベントの不動産購入。常にお客様と同じ目線に立って向き合い、将来を想像しながら、理想のお住まい探しをサポート致します。「この家を買って良かった！」「佐藤さんに頼んでよかった！」と仰っていただけるよう精一杯尽力させていただきます。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,290万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 伊丹営業所
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- 10:00 〜 19:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 敷地面積は約33坪。南付け道路で採光良好。延床面積105.98?の3LDK。付帯設備は食器洗浄、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、追炊機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- LDK約16.7帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2025年10月24日撮影］
2/10
- リビング/ダイニング
- LDK約16.7帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。［2025年10月24日撮影］
3/10
- 室内
- 〜TVモニター付きインターホン〜来客時にお顔が見えますので、セキュリティー面でも安心です！［2025年10月24日撮影］
4/10
- 室内
- 〜洗濯機置き場〜玄関から近いので、お洗濯物を干しに行くのに便利になっており、家事動線に優れております。
5/10
- 寝室
- 〜西側洋室約11.2帖〜将来、家族が増えた際・お子さんが成長したタイミングなどで2部屋に分けられるよう、2箇所にドアと収納があります。［2025年10月24日撮影］
6/10
- 寝室
- 〜西側洋室約11.2帖〜将来、家族が増えた際・お子さんが成長したタイミングなどで2部屋に分けられるよう、2箇所にドアと収納があります。［2025年10月24日撮影］
7/10
- 子供部屋
- 南東側洋室約6.1帖クロ-ゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。また、2面採光のため明るそうです。［2025年10月24日撮影］
8/10
- 子供部屋
- 〜北東側洋室約5.2帖〜子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。クローゼットもございますので収納も安心です。［2025年10月24日撮影］
9/10
- 玄関
- シューズボックス・収納がございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。また、物入もございますので、アウトドアグッツやスーツケースなど収納するのにいいかもしれません！窓も付いており、換気良好です
10/10
- 玄関
- 物件の玄関・阪急伊丹線「稲野駅」徒歩10分！・阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩11分！・第1種低層住居専用地域！・南付け道路で採光良好！・敷地面積約33坪！・完成済み！
外観
1/6
- 外観
- 〜物件の外観（南東側から）〜・第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建！・阪急伊丹線「稲野駅」徒歩10分！・阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩11分！［2025年10月24日撮影］
2/6
- 外観
- 〜物件の外観（南西側から）〜・『鈴原小学校』徒歩8分！・『南中学校』徒歩8分！・『スーパーオオジ伊丹安堂寺店』徒歩11分！・『湯の華廊』徒歩15分！［2025年10月24日撮影］
3/6
- 外観
- 〜物件の南側前面道路〜この物件は阪急伊丹線「稲野駅」から徒歩10分、『伊丹市御願塚7丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急伊丹線「新伊丹駅」からは徒歩11分の距離にあります。
4/6
- 外観
- 〜屋外水栓〜屋外に水栓も設けられており、お掃除や、汚れ物の洗濯、菜園の草花への水やりはもちろん、お子様用のプールを使う時などにも重宝します。［2025年10月24日撮影］
5/6
- バルコニー
- 南側バルコニーお洗濯物を干すには十分なスペースがございます。南向きにつき、日当り通風良好で快適に生活していただけます。時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュしていただくことも可能です。
6/6
- バルコニー
- 〜バルコニーからの眺め（南東方向）〜周辺は、一戸建が並ぶ、閑静な住宅街です！日当り良好でお洗濯物もしっかりと乾きそうです！［2025年10月24日撮影］
設備
1/12
- キッチン
- 〜キッチン〜壁付けキッチンのため、匂いや水はねが気にならず、またLDKを広く使えるタイプです。食器洗浄機付きなので、家事の負担も減らすことができます！窓も付いており、しっかり換気もできます！
2/12
- キッチン
- 〜食器洗浄機〜食器洗浄機付きですので、大きな汚れを軽く洗い流し、あとはセットするだけ。洗い物の時間削減でき、家事の手間が省けるのは嬉しいポイントですね！［2025年10月24日撮影］
3/12
- 浴室
- 〜浴室〜ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます！窓がございますので、しっかりと換気が出来ます。［2025年10月24日撮影］
4/12
- 浴室
- 〜浴室乾燥機〜日々の浴室乾燥はもちろん、悪天候時のお洗濯なども安心して行えます。また、24時間換気をすることで、カビを防ぎ、浴室の掃除も楽になります。［2025年10月24日撮影］
5/12
- トイレ
- 〜トイレ〜窓がありますので、換気も良好です！収納もあり、洗剤やトイレットペーパーなどを入れておけるので生活感を隠せます。また、手すりがついており、お子様やお年寄りにも安心です。
6/12
- トイレ
- 〜トイレ〜洗浄便座付きですので清潔を保てます。ペーパーホルダーが2つついており、便利になっております。また、手すりも付いており、お年寄りやお子様にも安心です！［2025年10月24日撮影］
7/12
- 洗面
- 洗面室洗面台の幅が広いので朝に複数人が一緒に身支度できます。忙しい朝には大変便利です！シンク左にスペースがたくさんありますので、お化粧をするときなどに便利です！［2025年10月24日撮影］
8/12
- 洗面
- 洗面室洗面台の幅が広いので朝に複数人が一緒に身支度できます。忙しい朝には大変便利です！シンク左にスペースがたくさんありますので、お化粧をするときなどに便利です！［2025年10月24日撮影］
9/12
- 収納
- 〜ウォークインクロゼット〜ハンガーパイプが付いており、お洋服や趣味のお荷物が多い方にも安心してお使いいただけます。また棚も付いているので小物の収納にも便利です。［2025年10月24日撮影］
10/12
- 収納
- 〜床下収納〜キッチンには床下収納があり、食品やキッチン用品、調味料、保存食のストックなどに大変便利になっております。［2025年10月24日撮影］
11/12
- 設備
- 〜給湯機リモコン〜追い炊き機能がついているので、家族のお風呂の時間が違っても問題ありませんので、大変便利になっております。［2025年10月24日撮影］
12/12
- 駐車場
- 〜物件の駐車スペース〜お車1台分の駐車スペースがあります。（車種による）自転車やバイクも停めておくこともできそうです！［2025年10月24日撮影］
周辺環境
1/1
- 周辺
- 富士学園[私立]