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新築一戸建て伊丹市野間1丁目 一戸建て2SLDK / 4,690万円

  • ～物件の外観（南東側から）～・南付け道路で採光良好！・敷地面積約33坪！・全4区画の分譲地に建つ新築戸建！・『笹原公園』徒歩5分！［2026年3月24日撮影］

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4,690万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/105.78㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

阪急神戸本線 塚口駅 バス15分 野間口下車 徒歩4分

  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■本日対応可/ウォークインクローゼット×2/リビング階段

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK

建物面積
105.78㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
間取りは延床面積105.78平米の2SLDK。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 笹原小学校[公立]の外観
  • 笹原中学校[公立]の外観
  • ささはら幼稚園[公立]の外観
  • 野間幼稚園[私立]の外観
  • 万代(伊丹野間店)の外観
  • スーパーオオジ(伊丹店)の外観
  • 笹原公園の外観
  • 野間分室の外観
  • 公立学校共済組合　近畿中央病院の外観

周辺情報

学校

  • 笹原小学校(320m)
  • 笹原中学校(720m)

周辺地図

兵庫県伊丹市野間1丁目3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

塚口

  • いいね度：5点中4点の評価

    全国的にはイメージはよくないが、住んでみると言われるほど悪くない。転勤族だったので子どもの頃から色々な場所で生活したが、物価が安く、優しい人も多く、今の場所がなんだかんだ住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ほどほどに都会でほどほどに自然もある。大型ショッピングモールもあり、大きな病院もあり、私鉄3線が通っていて大阪・神戸どちらに出るも便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに小児科保育園、小学校があり、子育てしやすい。また、24時間開いているドラッグストアも近くにあり安心できる。駅から離れているのが少し不便。 (30代女性)

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稲野

  • いいね度：5点中4点の評価

    家を買いたいが、地価がかなり高騰していて高収入の方以外購入できない状況なので。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性がよく、静かだと言えないが，まあ、ゆっくりできて何よりも交通手段が豊富である。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会なのにいい意味でどこか田舎臭いのどかな感じと、子育てに適した環境 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,690万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り2SLDK
建物面積105.78㎡
土地面積109.37㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年12月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市野間1丁目3

交通
  • 阪急神戸本線 塚口駅 バス15分 野間口下車 徒歩4分
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分
総戸数4戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 6m 公道 間口5.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
その他条件ペット相談
備考

■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

建築確認番号第07SHC109333号
LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001757
自社管理番号826379R

情報公開日：2025/10/07

最新情報提供日：2026/04/08

情報有効期限：2026/04/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店内の様子
    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
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    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
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    駐車場
    駐車場
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

落合聖範

保有資格：宅地建物取引士

業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

■ウィル不動産販売■本日対応可/ウォークインクローゼット×2/リビング階段 ◇カウンターキッチン方式で家事をしながらリビングの様子を見やすく、家族とのコミュニケーションが取りやすいです！ ◇リビング階段で家族の動線を自然とリビング経由にでき、帰宅後や就寝前の会話機会が増えます！ ◇駐車2台可能（車種による）なので、車2台所有にも対応でき、来客用駐車スペースにも！ ◇南道路接道／南向き配置 のため採光・日照を確保しやすく、明るく暖かい住空間が得やすいです！ ◇「野間公園」が地域内にあるほか、周辺には「笹原公園」や「昆陽南公園」など比較的大きな公園もあり、緑を感じる遊び場として利用できます！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,690万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

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お問合せ先

株式会社ウィル　伊丹営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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  3. 3

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掲載110番