新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 老司3丁目3LDK / 3,690万円
1/22外観
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 71.62㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュエクスプレス老司店 1100m
- セブンイレブン老司3丁目店 220m
- ドラッグイレブン老司店 1000m
- ナフコ那珂川店 1100m
- 福岡市立老司小学校 600m
- 福岡市立 老司中学校 230m
- しあわせの星保育園 550m
- 医療法人社団相和会 中村病院 550m
- 老司緑地 300m
- 筑紫郵便局 40m
周辺情報
学校
- 福岡市立老司小学校(600m)
- 福岡市立 老司中学校(230m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(1,100m)
- ドラッグストア(1,000m)
その他施設
- 公園(300m)
- ナフコ那珂川店(1,100m)
周辺地図
福岡県福岡市南区老司3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大橋
いいね度：
地域イベントに参加でき、知り合いも増え昨年引っ越しましたが毎日楽しんでします。 (40代女性)
いいね度：
生活に必要なスーパー、病院が近く交通の便もよく空港も近いので。 (50代女性)
いいね度：
都心に近く、自然環境、教育環境が良く、徒歩圏に鉄道駅があり、飲食や買い物も比較的便利である。固定資産税が高いが、逆に不動産が高額なため、治安もよいといった状況だと思う。 (60代男性)
西鉄福岡
いいね度：
食事、買い物、飲み会など色んな事に不自由しない程にお店もあり、遅くまで空いている。 (30代男性)
いいね度：
勤務先への通勤手段が何通りもあり、残業があっても買い物が出来、休日には近くの公園へ散歩して季節を感じる事も出来るから。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよい。買い物もスーパーが近くに数店あり、福岡の中心街まで徒歩圏内であるところ。家賃が高いのでそこが不満。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,690万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 71.62㎡ |
| 土地面積 | 120㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 6.3m 公道 ) ( 西 4m 公道 ) |
| セットバック | 0.64㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【ハウスドゥ 南区的場】では、お住まい探しはもちろん、住宅ローンの銀行選びのアドバイスや、購入時の火災保険・引っ越し業者の紹介など、ワンストップでお手伝いいたします！まずは気になる物件を見に行ってみませんか？当日のお問い合わせでもご案内可能な場合もありますので、お気軽にお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-05292-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128091-0004687 |
| 自社管理番号 | 4783877 |
情報公開日：2026/07/07
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/14
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- 福岡県福岡市南区寺塚2丁目
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- 西鉄天神大牟田線 高宮駅 バス12分 大池公民館前下車 徒歩6分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 南区的場 株式会社フォロー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日（祝日は営業） 年末年始 |
| 免許番号 | 福岡県知事(3)第17926号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥ 南区的場は福岡市南区、春日市、那珂川市をメインに福岡近郊のおうち探し専門店としてお客様のおうち探しのお手伝いをいたします。まずはお気軽にお話をお聞かせください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
山口敬介
お客様の不安を解消できるよう、誠実さをもってサポートいたします！
《こんなお悩みはありませんか？》 ◇お住まい選びを始めたいけど、何から始めたらいい？ ◇お家選びのポイントってある？ ◇月々の支払額はいくらくらい？ ◇住宅ローンの銀行、どこを選んだらいい？ ◇住宅購入するときの補助金や控除ってどんなものがうけられる？ ◇家を買いたいけど、購入後の家計が心配。。家計の見直しをしたい ◇家を購入した場合、税金や保険はどれくらいかかる？ などのお悩み、まずは【ハウスドゥ 南区的場】までご相談ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,690万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
外観
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- 外観
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 前面道路含む現地写真
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- 外観
- 前面道路含む現地写真
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- 前面道路含む現地写真
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周辺環境
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