西川端町川原前 全1棟 新築一戸建て
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新築一戸建て
10時間前 更新西川端町川原前 全1棟 新築一戸建て4LDK / 2,790万円
1/22西川端小学校・佐織西中学校エリア。角地のため開放的な4LDK。全居室6帖以上・南向き・収納完備の快適な空間。（2026年6月12日撮影）
2日前 公開
2,790万円
4LDK/115.1㎡
名鉄尾西線 渕高駅 徒歩19分
- 名鉄尾西線 六輪駅 徒歩22分
- 名鉄尾西線 丸渕駅 徒歩28分
問合せ先：ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
【月々69，105円〜購入可能♪】ご来店予約でQUOカードpayプレゼント！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 115.1㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 西川端小学校(1)基本的な生活習慣を身につけた児童を育てる。(2)思いやりをもって人と接することができる児童を育てる。(3)郷土の伝統や文化を大切にし、郷土を愛する児童を育てる。 620m
- 佐織西中学校 生徒の優れた個性の伸長と知・徳・体の調和のとれた人間形成を図るとともに、人間としての成長と発達を続ける基礎となる力を育成する。 840m
- 西川端保育園定員：150人 保育標準時間：7時～18時（延長保育18時～19時半） 保育短時間：8時～16時（延長保育7時～8時、16時～19時半） 550m
- ヨシヅヤ平和店食品や日用品、衣類のほか、専門店もあります。ゲームセンターやクリーニング、フィットネスのカーブス、接骨院、セリアなど多様なお店入っていて便利にご利用いただける複合施設です。 1490m
- オカメヤスーパー営業時間10時～19時 大きなスーパーほど商品の取り揃えはないものの、お肉・お魚・野菜などの生鮮食品などを揃え、地元民に長年愛されているスーパーです。 2040m
- ファミリーマート 祖父江五ツ屋店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり）Tポイントサービスあり…
- ゲンキー 稲沢平和店営業時間：9時～21時 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可 2020m
- 平和医院診療科目：内科・胃腸科・小児科診療時間：月～土9：00～12：00月火木金17：00～19：00 名鉄渕高駅から東に480ｍ 駐車場あり 1980m
- 西川端郵便局郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ATM：平日9時～17時半、土曜9時～12時半 駐車場あり 160m
- 愛西市西川端児童館休館日：日曜日、祝日、年末年始（12月29日～1月3日） 開館時間：午前8時30分～午後5時00分（5月～9月は午前9時00分～午後5時30分） 540m
周辺情報
学校
- 西川端小学校(620m)
- 佐織西中学校(840m)
買い物
- コンビニ(1,670m)
- スーパー(1,490m)
- ドラッグストア(2,020m)
その他施設
- 西川端保育園(550m)
周辺地図
愛知県愛西市西川端町川原前
ハザード情報
周辺駅の口コミ
渕高
いいね度：
犯罪もなく、隣近所や町内でも思いやりを持って過ごせる地域だと思っているから (40代女性)
いいね度：
近所の農家から季節の野菜をたくさんいただけるので食費が助かります (50代男性)
いいね度：
落ち着いた場所なので交通はの便などは悪いですがいいとおもっています。 (50代女性)
六輪
いいね度：
商業施設や交通の便、公共施設など一通りのものが自宅から割と近い距離にあり不自由する事がないので (60代男性)
いいね度：
犯罪もなく、隣近所や町内でも思いやりを持って過ごせる地域だと思っているから (40代女性)
いいね度：
落ち着いた場所なので交通はの便などは悪いですがいいとおもっています。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 115.1㎡ |
| 土地面積 | 161.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 愛知県愛西市西川端町川原前 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 6m 公道 間口11.6m ) ( 北 6m 公道 間口10m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 ■ 津島・愛西・弥富エリアの物件は当店にお任せ ■ ロイヤルホームセンター内 ＼ ハウスドゥ 津島 ／ 最新の情報をスピーディーにお届け！ あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決！ ネットに掲載していない物件は店頭でご紹介いたします。 ◆西川端小学校/佐織西中学校 ◆駐車スペース3台可能 ◆全居室6帖以上のゆとりの広さ ◆ゆったり寛げる6帖の和室 ◆全居室収納を配置 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。 勤続年数が短い方・自営業者・他に借り入れがあるなど まずはお気軽にご相談ください！ 豊富な実績をもとに最適な住宅ローンをご提案！ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-56837号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127834-0002248 |
| 自社管理番号 | 4511152 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/06/26
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- 愛知県愛西市北一色町証文104番
- 交通
- 名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩8分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第009218号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
津島市愛西市に密着した不動産会社 ハウスドゥ 津島 です。エリア内で常時３００物件以上取り扱っております。ご見学・ご相談等は「0120-66-2015」（通話料無料）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
奥田賢勇
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
お客様にご安心いただける細やかなアドバイスを心がけております。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
オンライン相談の流れ
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問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 西川端小学校・佐織西中学校エリア。角地のため開放的な4LDK。全居室6帖以上・南向き・収納完備の快適な空間。（2026年6月12日撮影）
2/4
- 外観
- 16帖LDKに隣接した6帖和室の扉を開けると22帖の広々とした空間でゆったりと快適に過ごせます。2WAY動線の和室は多目的にお使いいただける便利なお部屋。
3/4
- 外観
- 北側公道幅約6.0ｍ。駐車3台可能。お子様がお車を持たれるようになったときにも安心のカースペース。
4/4
- 外観
- 西側公道幅約6.0ｍ。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 西川端小学校(1)基本的な生活習慣を身につけた児童を育てる。(2)思いやりをもって人と接することができる児童を育てる。(3)郷土の伝統や文化を大切にし、郷土を愛する児童を育てる。 620m
2/10
- 周辺
- 佐織西中学校 生徒の優れた個性の伸長と知・徳・体の調和のとれた人間形成を図るとともに、人間としての成長と発達を続ける基礎となる力を育成する。 840m
3/10
- 周辺
- 西川端保育園定員：150人 保育標準時間：7時～18時（延長保育18時～19時半） 保育短時間：8時～16時（延長保育7時～8時、16時～19時半） 550m
4/10
- 周辺
- ヨシヅヤ平和店食品や日用品、衣類のほか、専門店もあります。ゲームセンターやクリーニング、フィットネスのカーブス、接骨院、セリアなど多様なお店入っていて便利にご利用いただける複合施設です。 1490m
5/10
- 周辺
- オカメヤスーパー営業時間10時～19時 大きなスーパーほど商品の取り揃えはないものの、お肉・お魚・野菜などの生鮮食品などを揃え、地元民に長年愛されているスーパーです。 2040m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート 祖父江五ツ屋店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり）Tポイントサービスあり…
7/10
- 周辺
- ゲンキー 稲沢平和店営業時間：9時～21時 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可 2020m
8/10
- 周辺
- 平和医院診療科目：内科・胃腸科・小児科診療時間：月～土9：00～12：00月火木金17：00～19：00 名鉄渕高駅から東に480ｍ 駐車場あり 1980m
9/10
- 周辺
- 西川端郵便局郵便窓口：平日9時～17時 貯金窓口：平日9時～16時 保険窓口：平日9時～16時 ATM：平日9時～17時半、土曜9時～12時半 駐車場あり 160m
10/10
- 周辺
- 愛西市西川端児童館休館日：日曜日、祝日、年末年始（12月29日～1月3日） 開館時間：午前8時30分～午後5時00分（5月～9月は午前9時00分～午後5時30分） 540m
その他
1/7
- その他
- 【分譲住宅「リナージュ」】フランス語で「血統」を意味するこの名前は「良質な住宅を提供し続ける」という企業ポリシーを正統に受け継ぐ住まいであることを表しています。
2/7
- その他
- 【ベタ基礎】ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
3/7
- その他
- 【鋼製床束】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
4/7
- その他
- 【剛床工法】1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化。建物のねじれや変形を防ぎます。台風や地震にも強度を発揮します。
5/7
- その他
- 【換気構造】結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
6/7
- その他
- 【シックハウス対策】フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最も高いランクF☆☆ ☆☆（フォースター）を採用しています。
7/7
- その他
- 【断熱材】床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。