練馬区桜台4丁目の新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新練馬区桜台4丁目の新築戸建4LDK / 9,999万円
1/13間取図
1日前 公開
9,999万円
4LDK/107.44㎡
西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
- 西武池袋線 練馬駅 徒歩10分
- 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩13分
- 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩18分
- 西武豊島線 豊島園駅 徒歩19分
- 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩20分
問合せ先：殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
ポイント
桜台駅より徒歩5分、練馬駅より徒歩10分のマルチアクセス！閑静な住宅街の一角に位置する新築戸建が誕生いたしました！水廻りがワンフロアにまとまっているので、家事動線すっきり！
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 107.44㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 間取図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 整形地
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 桜台駅(西武 池袋線) 徒歩5分。 370m
- まいばすけっと桜台駅北店 徒歩2分。 130m
- ローソン練馬桜台一丁目店 徒歩4分。 270m
- ミネドラッグ桜台駅前店 徒歩5分。 400m
- 練馬区立開進第二小学校 徒歩5分。 340m
- 練馬区立開進第二中学校 徒歩13分。 970m
- 練馬桜台郵便局 徒歩6分。 460m
- 武蔵大学図書館 徒歩13分。 970m
- 桜台かしのき緑地 徒歩10分。 740m
- エミオ練馬 徒歩10分。 790m
周辺情報
学校
- 練馬区立開進第二小学校(340m)
- 練馬区立開進第二中学校(970m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(130m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 公園(740m)
- 桜台駅(西武 池袋線)(370m)
周辺駅の口コミ
桜台
いいね度：
静かで治安が良い。また複数の路線やバス等利用できるので交通が便利 (30代女性)
いいね度：
まだ住んで２年なので知らない事が多いと思うから。また先日の大雪のさいの、雪かきではそれほどご近所助け合いもなく、少し寂しく思ったから。 (40代女性)
いいね度：
交通が便利で都心に出るのにストレスがない。都心に近い割には家賃などやすく、お手頃に生活しやすい雰囲気がある (40代女性)
練馬
いいね度：
鉄道やバスなど交通の便がよく、また駅前には深夜まで営業しているスーパーもあり暮らしていくうえで非常に便利だから (30代女性)
いいね度：
お店が多いし近場で済ませることが出来るので住みやすい。けど、複合施設などひとつ大きいのが近くにあるともっといい。あと、カフェがもう少しで来て欲しい (20代女性)
いいね度：
街にそんなに魅力はないのだけれど、特に不便はない。そして交通のべんが良い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,999万円 支払い目安：28.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 107.44㎡ |
| 土地面積 | 58.4㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区桜台4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.8m 公道 ) |
| 私道負担面積 | 4.14㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建蔽率:60%（70%）容積率:200％（160％）/建物面積に車庫面積13.45m2を含む 吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH26-10-0833号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127812-0012728 |
| 自社管理番号 | B00179-031363 |
情報公開日：2026/09/18（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第50593号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家探しをするときに気になることは物件についてだけではありません！私たちはお客様一人ひとりにぴったりの「くらし」をご提案します！それが殖産ベストの「くらしさがし」。あなたのそばで、理想のくらしさがしを。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
真部涼
『人と人とのつながりを大切に』
確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹・世田谷エリアに特化した情報網でお客様のニーズに的確にお応えします。当エリアの生活情報、未公開物件情報はお任せ下さい。ご購入のご相談から資金計画、各種税金のご相談までしっかりトータルサポート致します。「明るく、元気で、素直に」がモットーの私たち「殖産ベスト」にお任せ下さい。全5店舗は土日も営業中。駐車場・キッズルーム・7人乗り大型車を完備。ぜひご家族でお気軽にお越しください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,999万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
周辺環境
1/10
- 周辺
- 桜台駅(西武 池袋線) 徒歩5分。 370m
2/10
- 周辺
- まいばすけっと桜台駅北店 徒歩2分。 130m
3/10
- 周辺
- ローソン練馬桜台一丁目店 徒歩4分。 270m
4/10
- 周辺
- ミネドラッグ桜台駅前店 徒歩5分。 400m
5/10
- 周辺
- 練馬区立開進第二小学校 徒歩5分。 340m
6/10
- 周辺
- 練馬区立開進第二中学校 徒歩13分。 970m
7/10
- 周辺
- 練馬桜台郵便局 徒歩6分。 460m
8/10
- 周辺
- 武蔵大学図書館 徒歩13分。 970m
9/10
- 周辺
- 桜台かしのき緑地 徒歩10分。 740m
10/10
- 周辺
- エミオ練馬 徒歩10分。 790m
その他
1/2
- その他
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2/2
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