新築一戸建て
1時間前 更新杉並区阿佐谷南1丁目の新築戸建2SLDK / 12,900万円
1/15【完成予想パース】片流れ屋根と落ち着いた色調の外壁を組み合わせた、洗練された外観デザイン。各棟ビルトインガレージを備えています。※実際とは異なる場合があります。
ポイント
【新築戸建として初公開】■「南阿佐ケ谷」駅徒歩6分、「阿佐ケ谷」駅徒歩12分■都心へのアクセスに恵まれた阿佐谷南1丁目■LDK20帖超・ビルトインガレージ付きの全2棟が誕生
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 110.57㎡
- 備考
- 【B号棟】20.8帖のLDK、7帖のサービスルーム、洋室2室を確保。パントリーやWIC、玄関収納など収納も充実した間取りです。
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周辺環境
周辺画像
- 南阿佐ヶ谷駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩7分。住みやすい街のランキングで上位に選ばれたこともある南阿佐ヶ谷駅。北に伸びる中杉通りはケヤキ並木が整備され見事な景色が広がっています。杉並区役所が近くに…
- まいばすけっと阿佐谷南3丁目店 徒歩2分。 150m
- セブンイレブン杉並成田東4丁目店 徒歩3分。 210m
- スギ薬局阿佐ヶ谷店 徒歩8分。 620m
- 杉並第六小学校 徒歩7分。 520m
- 杉並区立阿佐ケ谷中学校 徒歩8分。 610m
- 杉並郵便局 徒歩7分。 500m
- 杉並区立成田図書館 徒歩8分。 600m
- ことり公園 徒歩7分。 560m
- ファッションセンターしまむらピーコックストア阿佐谷店 徒歩6分。 460m
周辺情報
学校
- 杉並第六小学校(520m)
- 杉並区立阿佐ケ谷中学校(610m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(150m)
- ドラッグストア(620m)
その他施設
- 公園(560m)
- 南阿佐ヶ谷駅(東京メトロ 丸ノ内線)(510m)
周辺駅の口コミ
南阿佐ケ谷
いいね度：
駅近くにスーパーや駅直結商業施設もあり、大体の生活用品は揃う。ある程度の活気あり、夜中でも外食可能。住宅が 街は静かで住みやすいと思う。ただ、夜道は暗く人通りが少ないので怖い。 (30代女性)
いいね度：
これまで居住していた都心部とは真逆の、超アットホームな街に憧れて引越したが、順応できるまで時間がかかった。モラルやマナーが低いが、自身が寛容になり今は満足している。 (50代男性)
いいね度：
JRも地下鉄も使え、都心に出るのもそこまで時間がかからないのに、大きな公園があり子育てしやすい。また商店街が充実していて買い物がしやすい。 (30代女性)
新高円寺
いいね度：
チェーンも個人店も充実しており、買い物も外食も楽しめる点。年2回の飲み屋さん祭り、8月の七夕祭り、10月のジャズストリートと、イベントが多く楽しい町である点。 (20代男性)
いいね度：
とにかく、交通の便も良く、都心へのアクセスも良い。買い物も事足りる。活気がある。飽きない街。 (50代男性)
いいね度：
都心に近いにも関わらず物価も安く、美味しい食べ物屋さんも多く生活していて楽しい (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,900万円 支払い目安：36.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 110.57㎡ |
| 土地面積 | 67.55㎡（公簿） |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 前面道路により容積率160％、建物面積に車庫面積を含む（14.12m2）、本物件は2LDK+S（納戸）です。 吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM26-10-2630号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127812-0012631 |
| 自社管理番号 | B00179-032769 |
情報公開日：2026/08/21（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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会社情報
殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第50593号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家探しをするときに気になることは物件についてだけではありません！私たちはお客様一人ひとりにぴったりの「くらし」をご提案します！それが殖産ベストの「くらしさがし」。あなたのそばで、理想のくらしさがしを。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
本村弘樹
お客様の人生の新たなきっかけとなれるような存在に
杉並・中野エリアで30年以上にわたり不動産売買をお手伝いしてきた当社が、自信を持ってご紹介する新築戸建です。 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩6分、JR中央線・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩12分。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。 なかでも阿佐谷南1丁目は、駅近の利便性と落ち着いた住環境をあわせ持つ、物件の出にくいエリアです。今回は新築戸建として初公開。20帖超のLDK、7帖の納戸、ビルトインガレージなど、限られた敷地を活かしたゆとりある設計も魅力です。 建物完成前のため、現地とあわせて完成イメージや仕様も分かりやすくご説明いたします。住宅ローンや資金計画についてもお気軽にご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,900万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【B号棟】20.8帖のLDK、7帖のサービスルーム、洋室2室を確保。パントリーやWIC、玄関収納など収納も充実した間取りです。
外観
1/2
- 外観
- 【完成予想パース】片流れ屋根と落ち着いた色調の外壁を組み合わせた、洗練された外観デザイン。各棟ビルトインガレージを備えています。※実際とは異なる場合があります。
2/2
- 外観
- 【A号棟】開放的な20.8帖の2階LDKを中心に、7帖のサービスルームと洋室2室を配置。WIC・パントリーなど収納も豊富です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 南阿佐ヶ谷駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩7分。住みやすい街のランキングで上位に選ばれたこともある南阿佐ヶ谷駅。北に伸びる中杉通りはケヤキ並木が整備され見事な景色が広がっています。杉並区役所が近くに…
2/10
- 周辺
- まいばすけっと阿佐谷南3丁目店 徒歩2分。 150m
3/10
- 周辺
- セブンイレブン杉並成田東4丁目店 徒歩3分。 210m
4/10
- 周辺
- スギ薬局阿佐ヶ谷店 徒歩8分。 620m
5/10
- 周辺
- 杉並第六小学校 徒歩7分。 520m
6/10
- 周辺
- 杉並区立阿佐ケ谷中学校 徒歩8分。 610m
7/10
- 周辺
- 杉並郵便局 徒歩7分。 500m
8/10
- 周辺
- 杉並区立成田図書館 徒歩8分。 600m
9/10
- 周辺
- ことり公園 徒歩7分。 560m
10/10
- 周辺
- ファッションセンターしまむらピーコックストア阿佐谷店 徒歩6分。 460m
その他
1/2
- その他
- 【LDK完成予想パース】ダイニングとリビングをゆったり配置できる20.8帖の大空間。家族が自然と集まる、開放感のある2階LDKです。※家具・調度品はイメージです。
2/2
- その他
- 【LDK完成予想パース】20.8帖のゆとりある2階LDK。ワイドな開口部とバルコニーにつながる設計が、明るく伸びやかな住空間を演出します。※実際とは異なる場合があります。